长沙市丝茅冲军队离休退休干部休养所长沙市丝茅冲军队离休退休干部休养所服务用房装修项目合同公告合同公告公告日期:****年**月**日 合同正文 政府采购工程项目合同协议书 政府采购合同编号：CSCG-CS-************-* 发包人（全称）：　　长沙市丝茅冲军队离休退休干部休养所　　（甲方） 承包人（全称）：******　　（乙方） 　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 长沙市丝茅冲军队离休退休干部休养所服务用房装修项目 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 （*）工程名称：　　长沙市丝茅冲军队离休退休干部休养所服务用房装修项目　　 （*）工程地点：长沙市开福区车站北路***号湘域智慧大厦南栋*楼 （*）资金来源：军休专项资金 （*）工程内容：离休退休干部服务用房、离休退休干部文体活动用房、会议室、食堂等装饰装修，电梯前室及楼梯前室入口处电子感应门安装。群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件*） （*）工程承包范围：原砌体拆除及垃圾外运、墙体砌筑及抹灰（墙体基本全部重新砌筑）、离休退休干部休养所及各功能用房的装饰装修、定制成品免漆板固定柜、电梯前室、楼梯前室电动感应门及门禁系统、电气安装、给排水安装、消防系统改造（含原消防工程拆除、封堵、泄压）等建筑、装饰及安装工程的设计图所包含的全部内容 二、合同工期 计划开工日期：****-**-** 计划竣工日期：****-**-** 工期总日历天数：**天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合合格标准。 四、签约合同价与合同价格形式 *.签约合同价为：人民币*******.**元 本项目中标金额不能作为总价包干依据，最终结算价以审核的为准。承包人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备、材料以及所有人工、管理、财务等所有费用，如承包人遗漏谈判文件所列工程量清单内容，均由承包人自负，发包人不再支付任何费用。 清单见附件 *.付款方式及验收： 第*次分期支付金额为*******.**元,所占总合同金额百分之**,说明:第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之**,说明:第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之**,说明:,该期为履约验收期第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之**,说明:第*次分期支付金额为******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明: 其他说明：（*）本项目施工合同签订后*个工作日内，支付合同总金额的**%；（*）中标人墙体重新砌筑完成、地面瓷砖铺贴完成时，支付至合同总金额的**﹪；（*）竣工验收完成后，支付至合同总金额的**﹪；（*）竣工结算报相关部门审核完成后，支付至审定结算价款的**﹪；留结算价款的*﹪作为质保金。质保期满后，若无扣款事项，且结算完成，采购人一次性将质保金支付给中标人；（*）所有工程款支付前，乙方必须向甲方开具符合甲方财务要求的正规发票。 *.合同价格形式：固定单价 *.付款人： 长沙市丝茅冲军队离休退休干部休养所 通过单位自行支付 *.对中小微企业及时支付的约定：付款期限自交付之日起**日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过**日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。 *.对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。 *.逾期利息：如中标（成交）供应商系中小微企业，采购人存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息*%（约定利率不得低于合同订立时*年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。 五、项目经理 承包人项目经理：谭伟 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （*）中标通知书（如果有） （*）投标函及其附录（如果有） （*）专用合同条款及其附件 （*）通用合同条款 （*）技术标准和要求 （*）图纸 （*）已标价工程量清单或预算书 （*）其他合同文件。 七、承诺 *.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 *.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 *.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订时间 本合同于： 双方签章后生效 日签订。 十、签订地点 长沙市开福区签订。 十一、补充协议 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十二、合同生效 本合同自合同签订之日生效 合同签订时间： 双方签章时间 十三、其他条款 首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷： 提请长沙市开福区仲裁委员会仲裁。 *、关于变更估价的约定：（*）工作子目列项及其工程量以发包人批准的施工图纸（但不含承包人自行制作的加工图、大样图或节点图，下同）为基础进行计量。（*）合同所附已标价工程量清单中已有适用于变更及签证工程的，按该综合单价变更合同价款；（*）合同所附已标价工程量清单中只有类似于变更及签证工程的，可以参照类似综合单价变更合同价款；（*）合同所附已标价工程量清单中没有适用或类似于变更及签证工程的，双方协商一致，由承包人提出适当变更价格，经监理及发包人按变更签证程序确认后作为结算依据。具体原则为：工程量清单项目及计算规则按照****年湖南省住房和城乡建设厅《关于印发****〈湖南省建设工程计价办法〉及〈湖南省建设工程消耗量标准〉的通知》湘建价〔****〕**号文件、湘建价[****]***号《关于发布****年湖南省建设工程人工工资单价的通知》的计算规则进行计量：A、人工费标准按照湘建价[****]***号文件规定执行；修缮定额人工费执行湘建价〔****〕***号文并乘以系数*.**执行；B、项目装饰及安装部分材料价格按《长沙建设造价》同期预算价执行。《长沙建设造价》预算价上没有的材料按照市场价格执行（为保证工程质量，材料品牌及价格必须经发、承包人双方签字认可确认）；Ｃ、造价优惠率：优惠率按承包人投标报价总价相对于发包人公布的采购项目预算最高限价（或标底）值的优惠幅度执行。即:合同所附已标价工程量清单中没有适用或类似于变更签证工程的变更签证工程结算价=按照第**.*（*）款及第**.*（*）款及其A、B原则计算出变更签证的费率*承包人投标报价总价/发包人公布的总价上限值（或标底），签证认可的材料价格和发布的政策性人工工资单价调整不参加优惠率下浮。（*）额外工作内容：当发包人需承包人完成本合同承包范围外的零星工作内容时，承包人应当无条件执行。按以上（*）、（*）、（*）、（*）条原则结算。本项目的所有变更除按本合同关于变更的相关条款执行外，还必须参照政府相关部门关于政府工程变更的要求执行。*、市场价格波动引起的调整市场价格波动是否调整合同价格的约定：调整 。因市场价格波动调整合同价格，采用以下第* 种方式对合同价格进行调整：第*种方式：采用价格指数进行价格调整。关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：/ ；第 *种方式：采用造价信息进行价格调整。（*）关于基准价格的约定：主材涨降幅度按招标文件约定的 ****年第*期《长沙建设造价》和施工同期的《长沙建设造价》上发布的预算价比值确定，调整基数为该项材料的投标单价。主材为《长沙建设造价》上发布的预算价部分。 对于《长沙建设造价》没有的主材和设备预算价，以投标单价与三方参与共同核定的价格比值确定涨幅度，调整基数为该项材料的投标单价。对于暂估价核价材料按核价与招标暂估价的差额调整。主材因变更改变原材料的（包括但不限于尺寸规格、品质档次、级别等），新材在投标报价清单中无相同材料也无类似主材的，以发包人签证认可的材料价格为准，按签证价格调整。材料价格调整，承包人须在分部分项工程施工前七天将需要调整的材料的名称、数量和调整幅度以书面形式报监理单位、发包方审核，审核完后再由发包方将相关资料报监理单位、发包方、区相关职能部门批确认，未报批的一律不予调整。 ①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料、工程设备单价在合同履行期间涨、跌幅以基准价格为基础，据实调整。 ②承包人在投标报价中载明的材料、工程设备单价在合同履行期间涨、跌幅超过省及各市州建设行政主管部门各期间发布的预算价格的，据实调整。*、固定综合单价合同。综合单价包含的风险范围：综合单价中管理费及利润因材料价格在施工工期及顺延工期签约合同价涨降幅度的变动风险；但法律、行政法规和国家有关政策变化、工程造价管理部门发布的人工工资调整与机械费调整、因规范、标准或建设行政管理部分文件规定的各种分部分项工程的施工方案调整的编制、审批及手续办理、施工支出等除外，不属于风险范围，按照省级或行业建设主管部门发布的政策文件给予调整（包括招投标后及施工期间新发布的人工工资调整文件）。风险范围以外合同价格的调整方法：依据本工程施工图纸，发包人、设计单位、监理人及承包人的工程变更、现场签证等往来文件，工程变更价款的调整（含施工方案的变更、现场签证）按本合同专用条款第**.*款执行。 发包人（全称）： 长沙市丝茅冲军队离休退休干部休养所（公章） 承包人（全称）： ******（公章） 组织机构代码： ****************** 组织机构代码： ****************** 地址： 长沙市德雅路****号 地址： 湖南省长沙市雨花区香樟路***号万坤图商业广场第*幢**层*-****号 法定代理人： 龙玉纯 法定代理人： 崔岳红 委托代理人： 李珂 委托代理人： 陈玲艳 电话： ****-******** 电话： ****-******** 传真： ****-******** 传真： 账号： ******************** 开户银行： 建设银行长沙新姚路支行 合同正文结束 采购计划明细附件列表： 长沙市丝茅冲军队离休退休干部休养所服务用房装修项目-----安装工程-给排水工程.xls 长沙市丝茅冲军队离休退休干部休养所服务用房装修项目-----建筑工程-建筑工程.xls 长沙市丝茅冲军队离休退休干部休养所服务用房装修项目-----安装工程-消防工程.xls 长沙市丝茅冲军队离休退休干部休养所服务用房装修项目-----装饰工程-装饰工程.xls 长沙市丝茅冲军队离休退休干部休养所服务用房装修项目.xls 长沙市丝茅冲军队离休退休干部休养所服务用房装修项目-----建筑工程-拆除工程.xls 丝茅冲军休所施工合同.docx 长沙市丝茅冲军队离休退休干部休养所服务用房装修项目-----安装工程-强电工程.xls 如有附件请点击http://***.******.***.cn/page/notice/notice_city.jsp?noticeId=**********&area_id=*