河北秦皇岛秦皇岛经济技术开发区人民法院关于秦皇岛市海港区河北大街西段金梦海湾第一观1-2-1907号（第二次拍卖）的公告
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秦皇岛经济技术开发区人民法院将于****年**月**日**时至**月**日**时止（延时除外），在京东网（网址：http://***.******.***/）网络司法拍卖平台,以网络电子竞价方式公开对以下标的进行网络司法拍卖，现公告如下：一、拍卖标的秦皇岛市海港区河北大街西段金梦海湾第一观*-*-****号，建筑面积为**.**平方米，第**层/共**层（地上**层，地下*层），一室一厅一卫。拍卖保留价：******元；保证金金额：*万元；增价幅度：****元。重要提示：竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合标的物所在地不动产限购政策，可能不能办理产权登记手续。建议竞买人在竞拍前先行到当地不动产登记部门核查购买资格。二、竞买人条件竞买人应当具备完全民事行为能力，同时还应具备法律、行政法规和司法解释以及涉案房产所在地关于房屋限购政策规定的资格或条件，否则自行承担房产不能过户等相应法律后果。优先购买权人须经执行法院确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。如参与竞买人未开设相关账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向执行法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。三、拍卖方式采用设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，须至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、竞买要求竞买人须在网络司法拍卖竞价程序结束前报名参加竞拍，报名时需交纳保证金。拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致拍卖平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与拍卖平台均不就此承担任何责任。竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号的，需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。五、特别提示：*、本次拍卖标的物以现状为准，执行法院和辅拍机构对拍卖标的物所作的文字说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。法院不承担标的物的瑕疵保证，请竞买人在报名前详细阅读评估报告、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。竞买人在完成报名手续并出价竞拍后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵，请谨慎参拍出价。秦皇岛市海港区河北大街西段金梦海湾第一观*-*-****号不动产：******原因暂时不能办理产权证，需二次过户。该标的物共欠物业费****元，其他欠费情况不明。*、对拍卖标的物权属有异议者，请于****年**月*日前与执行法院联系确认。本院已告知相关权利人提交相关材料向本院主张权利。自通知之日至发布拍卖公告，本院未收到任何人提交书面材料主张权益。*、标的物拍卖成交后，网络拍卖平台将自动生成《网络竞价成功确认书》，《网络竞价成功确认书》中将载明买受人的姓名及竞价账号。买受人应当在****年**月**日**时前将成交价款交至案款结算账户（竞买保证金可冲抵成交价款），以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到本院签署上述成交确认书。结算账户名称：秦皇岛经济技术开发区人民法院，开户行：******秦皇岛开发区支行，账号：*******************。标的物拍卖未成交或竞买未成功的，竞买人的保证金将于*日内退还回交款账户。*、标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。*、拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款后，买受人凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转移登记手续由买受人自行办理，办理过程中产生的增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担；标的物所涉及的欠费均由买受人承担，买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。具体费用请竞买人于拍卖前至秦皇岛市地方税务局、房产部门、国土部门、供水供电部门、物业管理处等相关单位自行查询。请竞买人在竞买前自行到当地不动产登记部门、税务部门咨询过户手续及办理手续的时间，如因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，本院不作过户的任何保证，不承担过户涉及的一切费用。*、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。六、标的物展示时间、地点：本院已委托辅拍机构河北******在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间：****年**月*日*时起至****年**月*日**时止。拍卖辅助机构（河北法辅助拍）联系电话：****-*******、***********。七、本公告刊登在“京东网”。法院咨询电话：****-*******咨询时间：工作日*时至**时监督电话：****-*******秦皇岛经济技术开发区人民法院****年**月**日
