四川泸州合江县人民法院关于贵州省赤水市孔宝路华平玉竹休闲度假村6幢2层2-2号（变卖）的公告
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变卖公告特别提醒：本案涉财产由本院直接对接淘宝网进行司法拍卖，未委托任何中介机构办理，全程公开、透明、零佣金，意向竞买人若需了解标的物详情，请拨打公告、须知内的咨询电话；自行委托他人参与竞拍的，所产生的风险自行承担；妨碍执行的，依法追究法律责任。合江县人民法院将于****年**月**日**时起**日内止（延时除外）在合江县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：合江县人民法院，法院主页网址：***.******.***/区号——参见全国法院页面：https://***.******.***/court_list.htm），现公告如下：本次拍卖标的物：贵州省赤水市大同镇孔宝路华平玉竹休闲度假村*幢*层*-*号房产（不动产权证书号：黔（****）赤水市不动产权第*******号，建筑面积：***.**㎡起拍价：******元 保证金：*****元增价幅度：****元(及其整倍数）注：本次拍卖不包含室内动产、可移动的设备等。未标明的瑕疵不在本院承担范围，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，组织他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。本次拍卖是以本院（****）川****执恢***号执行案件的名义所启动，根据该案执行依据的生效法律文书上所记载的当事人住所地址等，在本次确定的拍卖日的*日前已通知双方当事人。现对于以上无法确定通知被执行人的有关情况特此予以公示，公示满*日视为已经通知。二、咨询、看样的时间与方式：本院已委托四川******在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由四川******统一安排）预约看样方法：*.微信公众号搜索“四川******”公众号；*.关注公众号；*.左下角“预约看样”；*.进入预约看样搜索本标的名称；*.填写个人信息；*.等候电话通知或查看后台订单确认看样时间和带看人信息。（看样时间一般在开拍前*-*天，如遇节假日向前顺延，请耐心等待电话通知）；*.如遇登录有问题，先将手机关机重启然后再试；*.操作不了可拨打***-*******咨询。三、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及存在的其它欠费情况均由买受人自行承担(或由双方各自承担），具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询。七、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动。九、本标的物优先购买权人相关说明：无。十、竞买资格的取得：竞买资格的取得：需竞买人交纳变卖价全款。[保证金数额以变卖公告所确定的为准]淘宝系统将对竞买人支付宝账户内的相应款项予以冻结，冻结期间不计利息。变卖成交后，买受人缴纳的变卖预缴款可以冲抵价款；其他竞买人交纳的预缴款在竞价程序结束后几个工作日内退还或解冻（仅限网上报名缴款的用户，若报名款交至法院，请自行联系法院办理退款）。十一、拍卖成交后，买受人应在成交后七个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：合江县人民法院诉讼费及案款专户开户银行：******合江支行账号：********************、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=***.******.***.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc尾款缴纳成功七日个工作日内携带付款凭证、相关身份材料到本院财务窗口开取票据后，到法院签署《拍卖成交确认书》；签署成交确认书后，等候法院通知领取执行裁定书和办理标的物交付相关事宜。*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。*、拍卖未成交的竞买人在合江县人民法院通过线下途径缴纳保证金报名，请在拍卖结束后至法院进行保证金退款处理，办理相关手续。*、买受人悔拍后保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=***.******.***.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。十四、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询看样电话：***-*******（四川******，也可关注四川******同名公众号进行咨询）承办法官电话：****-*******（周法官）举报监督电话：****-*******淘宝技术咨询电话：***-*******泸州市合江县人民法院二〇二一年十月二十九日
