福建厦门永春县人民法院关于刘玉成所有的位于厦门市海沧区嵩屿南二里278号1801室的房产（第一次拍卖）的公告
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网络司法拍卖公告 （第一次）福建省永春县人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时的除外）在福建省永春县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***，户名：永春县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：刘玉成所有的位于厦门市海沧区嵩屿南二里***号****室(权证号：厦国土房证第********号)的房产, 登记建筑面积***.*平方米，规划用途为住宅，土地使用权类型为出让，总层数**层，所在楼层为**-**层，该房产为毛坯房。详细资料见《产权证明材料》。（提示：拍卖标的产生的应向有关部门缴纳的费用，以有关职能部门的答复为准，买受人应自行向有关部门咨询）起拍价：***.*万元，保证金：**万元，增价幅度：*万元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向福建省永春县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省永春县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。【拍卖成交后不得更改买受人，如需委托应按规定时间办理】因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询时间与方式：自公告之日起至拍卖结束接受咨询（节假日休息），联系电话：****-********。 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，深入了解标的物现状及产权等方面问题，未看样或未进行了解的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。七、按房地产现状拍卖，并按该现状移交拍卖物，买受人自行承担不能过户风险。标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户过程中由被执行人承担的税费由买受人垫付，从拍卖款中优先支付，买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后**日内向本院提交所垫付税费的发票，逾期未提交的，所垫付的税费由买受人自行承担。其他所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均有买受人承担（包括但不限于契税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金、滞纳金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）。买受人付清成交价款后，须待法院处理该标的物的除权和强制迁出工作后，方可办理该标的物的移交手续。标的物因除权和腾空需要一定期限，本院对交付标的物的期限不作承诺，延迟移交的风险参与竞买人视为知晓且同意，该风险由买受人承担。八、对上述标的有异议者，请于开拍前三日与本院联系。注意事项：*、拍卖标的如果办理过户需要向国土部门缴纳土地使用权出让金，该费用由买受人承担。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。*、该拍卖标的为毛坯房。*、标的物成交后，本院只负责向不动产登记部门出具协助过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。*、如标的登记信息与现状有出入的按标的现状拍卖，标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不负责。*、标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担。*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。拍卖物是否可以办理产权过户手续及办理流程等，由买受人自行到相关主管部门查询并处理，竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询。另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，对本次拍卖所公开的信息法院和拍卖平台不构成保证或担保；②拍卖财产如涉及到当地政府对用地在用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人自行承担。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日之前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能于竞买活动中享有优先权，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户(户名：永春县人民法院 ，开户银行：永春县农村信用合作联社营业部，账号：**********************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：****-******** 联系地址：永春县人民法院网址: http://***.******.***详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。永春县人民法院二〇二一年十月二十六日
