湖南常德常德市中级人民法院关于常德市安乡县深柳大道的一栋8层房地产（变卖）的公告
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湖南省常德市中级人民法院将于****年**月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在湖南省常德市中级人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：湖南省常德市中级人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**），现公告如下：一、变卖标的：位于常德市安乡县深柳大道的一栋*层房地产，产权证号为湘（****）安乡县不动产权第*******号、湘（****）安乡县不动产权第*******号，整体变卖，评估价格为****.****万元。变卖起拍价为****.*****万元，每次增价幅度为*万元，保证金为***万元。二、标的现状、瑕疵与情况说明*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。因政策原因导致房屋不能过户由买受人自行承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。*、根据资料显示，同时结合标的现状，目前该变卖标的所在大楼*楼为大厅，*楼-*楼租赁给艺术培训中心经营，*楼-*楼现空置（原为宾馆），*楼为其他建筑。该大楼配有电梯，本次整体变卖*楼-*楼的房地产，不包括*楼的资产。*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的各项税、费等相关费用，由买受人自行承担。三、特别提醒：*、变卖物建筑面积、性质、用途、以相关主管部门最后核定为准。变卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本院只负责制作、送达变卖成交裁定书及向相关部门送达协助执行通知书等，变卖所产生的一切税、费和变卖费用及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，意向买受人需自行前往相关部门了解购房资格与过户产生的税费问题，因当地房产政策导致不能过户情形，本院概不负责。*、竞买人报名时必须按变卖起拍价缴纳变卖预缴款和保证金方可参与变卖。*、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前*日内与本院联系。四、咨询、展示看样的时间与方式：*、自公告之日起至开拍前（节假日除外）接受咨询，自本公告发布之日起至竞拍前（节假日除外）有意者可自行前往看样，集中看样请于竞拍开始前*日内电话咨询或预约。*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、变卖方式：*、设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。六、竞买人：*、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。*、本标的物优先购买权人相关说明：本次变卖标的物部分有租赁，承租人在同等条件下有优先购买权。*、本标的物优先购买权人请于竞拍前*日内向本院提交相关证明材料，预期未提交的，视为放弃优先购买权。*、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。七、变卖流程：*、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。户名：湖南省常德市中级人民法院开户行：******常德武陵支行账号：**** **** **** **** ***变卖成交后，竞买人所交竞买保证金自动转作变卖成交款转入法院指定账户，变卖成交余款请买受人在变卖成交后*日内缴入法院指定账户，并同时凭付款凭证及相关身份材料（遇节假日顺延）到湖南省常德市中级人民法院签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物相关手续。*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付。*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。八、注意事项：*、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。*、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖须知》。举报监督电话：****-*******咨询电话：李女士****-*******淘宝技术咨询：***-***-****本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。湖南省常德市中级人民法院****年**月**日
