广东北海市银海区人民法院关于北海市银海区银滩镇陈敬新村D43、D44号不动产（变卖）的公告
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广西壮族自治区北海市银海区人民法院变卖公告（****）桂****执恢**号本院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/****/**，户名：北海市银海区人民法院）对以下标的物按现状进行公开拍卖，拍卖时间将定于****年**月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外），现公告如下：拍卖标的：北海市银海区银滩镇陈敬新村D**、D**号不动产 (本标的拍卖不包含家具家电) 标的物详情：产权证号：宗地面积：***.**㎡楼层：共*层电梯情况：无房屋户型：一楼*房、二楼*房、三楼*房、四楼：三房一厅一卫（一至三层出租使用）房屋朝向：西南租赁情况：有装修情况：简装特别提醒：具备北海市银海区银滩镇陈敬新村户口的竞买者可参加竞拍，非北海市银海区银滩镇陈敬新村户口的竞买者不要参与竞拍，不符合条件竞拍所造成损失的，由竞买人自行承担。参与竞买人需要有支付宝账户（无支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 评估总价：*******元 变卖价：*******元；保证金：******元；增价幅度:*****元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托******在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。本次变卖不组织统一看样，请意向竞买人自行前往标的所在地看样。 执行法院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等信息，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本标的物可能与不动产登记簿面积等存在不一致，本物为现状拍卖，可能存在瑕疵的请咨询有关部门，本院不承担与登记簿记载不一致的责任，不承担拍卖标的瑕疵保证及不承担办证不能的风险；如果有违建请向规划部门咨询；标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。 三、变卖时间：****年**月**日**时起至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时除外）根据法律规定，委托法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。本院变更变卖时间的，将在北海市银海区人民法院院淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。 四、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 *、关于变卖成交后买受人不交纳尾款如何处理的问题：经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第二十四条处理，买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。（保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买）。 五、竞买人竞拍前，务必登录网络司法拍卖平台详细查阅法院公开的资料，遵照变卖公告、竞买须知及网络拍卖平台的要求报名竞买，充分了解网络司法拍卖平台上对标的物的介绍信息，实地看样，了解竞买人资格、委托代理、尾款支付、及办理交割方式等内容。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、竞买成功后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担。该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。买受人还需承担竞买成功后因国家、地方政策改变及规划变更导致成交标的物办理过户不能的风险，买受人须于领取过户裁定之日起，**天内凭缴纳税款凭据到我院办理退还手续（依税法出卖人应承担的部分），逾期未办理将视为自动放弃，全部税、费、金均由买受人承担。 七、对上述标的权属有异议者，请提前*日以书面形式向本院提出。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后三个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：北海市银海区人民法院；开户银行：******北海市广东南路支行；子账户账号：************（请勿将保证金汇入该账号，保证金缴纳方式请详细观看淘宝网教程及视频） *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*） *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*。 十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 本规则其他未尽事宜请向拍卖方咨询。 附：《网络司法拍卖标的物调查情况表》一份 淘宝技术咨询：***-***-**** 辅助拍卖单位：****** 辅助机构咨询电话：****-*******、*********** 银海区人民法院监督电话：****-******* 刘法官 淘宝技术咨询电话:***-***-**** 法院联系地址：广西北海市新世纪大道北侧北海市银海区人民法院二〇二一年十月二十九日
