河北衡水景县人民法院关于轻钢车间，（面积：6000平方米）及办公室11间（面积：300平方米）（变卖）的公告
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景县人民法院将于****年**月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在景县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：https://***.******.***/****/**,户名：景县人民法院），现公告如下：一、变卖标的：轻钢车间，（面积：****平方米）及办公室**间（面积：***平方米）厂区**亩租赁土地剩余租赁使用权、天车（*T）三台，变卖保留价定为*******元，保证金定为******元，竞价幅度定为*****元。特别说明：本次变卖标的物为租赁土地上的轻钢车间、办公室**间及院内土地上的构筑物均为无证房产，现状处置；拍卖厂区内所占**亩土地性质为租赁(租赁期限自****年至****年止）不能办理土地使用权属变更手续。土地租赁期满后是否续租及地上房屋等如何处理，由买受人自行与土地所有权人协商。二、咨询方式：有意者请于变卖前三日与本院联系咨询，有意者请自行前往看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状及上述特别说明内容的确认，责任自负三、变卖方式： 网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。四、限购情况：具体以当地行政管理部门规定为准。对变卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理时间等情况，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或迟延办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺。五、税费承担:买受人付清全部价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、变卖成交确认书自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续。因本院在确定变卖价时已扣除变卖标的物所有人在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费及有可能存在的水电费均由买受人自行承担。有关税费等情况竞买人在参与变卖前应自行向有关部门充分咨询、了解。本次变卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。六、对上述标的权属有异议者，请于开始变卖时间起三日前与本院联系，并将书面异议材料亲自送交我院。七、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向景县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到景县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开始拍卖时间起*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任，与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、竞买人需要先报名缴纳变卖价全款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。（关于竞买人资格确定的问题。竟买人交齐变卖价全款后，取得竞买资格）九、关于变卖成交后买受人不交纳尾款如何处理的问题。经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳交卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，扣留的保证金参照《网拍规定》第二十四条处理。买受人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的。原买受人不得再次参与竟买，变卖余款请在变卖成交时间起五个工作日内缴纳，通过银行付款，付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：景县人民法院，开户银行：******景县支行，账号：************************）。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞拍成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止变卖或撤回变卖。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告和须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：****-*******徐法官（***********） 监督电话：****-*******淘宝技术咨询：***-***-****景县人民法院****年**月*日
