黑龙江哈尔滨哈尔滨市松北区人民法院关于哈尔滨市道里区河鼓街副1号2栋3单元4层2号房产（第一次拍卖）的公告
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哈尔滨市松北区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://***.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：哈尔滨市道里区河鼓街副*号*栋*单元*层*号房产，建筑面积***.**平方米。评估价：******.*元，起拍价：******.**元，保证金：*****元，加价幅度：****元。备注：房屋以现状拍卖，标的物图片仅供参考，有意竞拍者可来电咨询或实地看样后参与竞拍。瑕疵声明：*.案件执行期间，被执行人未露面，本院在送达调查过程中进入室内拍照记录室内状况，房屋现由他人居住使用，使用人自称与被执行人有经济纠纷，该占有未经合法确认，拍卖成交后本院负责腾退并向买受人交房； *、拍卖成交后，本院负责协助买受人办理产权过户手续，办理过户所需具体税费情况及房屋是否存在各项生活欠费需竞买人自行了解处理，本院不负责协调解决。*.该房产为房主拖欠银行贷款导致被强制拍卖，拍卖成交后，需以成交价款先行解除抵押手续，但不影响买受人过户权益，具体过户时间以不动产部门办理时限及过户当时的疫情防控政策为准，本院不承诺办理时限。二、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月*日起至****年**月**日**时止（节假日除外）接受咨询，法院统一组织看样工作。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，本院向不动产登记部门出具执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书先行办理司法转移手续，完成此环节后买受人自行前往办理后续手续，办理过程中相关费用由买受人自行处理或依法负担。买受人逾期不办理过户手续因此产生的费用及标的物损毁、灭失的风险由买受人自行承担。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。本次拍卖已通知各方当事人；因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日**时前缴入法院指定账户(户名:哈尔滨市松北区人民法院涉案往来款专户，开户银行：******哈尔滨自贸区支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。https://***.******.***/user/issue/***-****.html在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。监督电话：****-********李法官京东技术咨询电话：**********联系地址：哈尔滨市松北区龙江第一村***栋网址: http://***.******.***/此公告在“京东网”上发布。哈尔滨市松北区人民法院二〇二一年十一月二日
