广东深圳罗湖“二线插花地”棚户区改造项目前期物业服务项目
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标题发帖日期关于罗湖“二线插花地”棚户区改造项目前期物业服务项目招标文件内容的澄清请求关于招标文件内容有以下两点疑问，恳请澄清。
具体问题请见附件。澄清请求.docx****-**-** **:**关于招标文件四、投标报价构成中报价要求及结算价计算方式的疑问问题一：招标文件--四、招标报价构成--*、本项目投标报价要求及结算价计算方式：
（*）提取基数：提取基数为物业管理费收入，不包括共有物业收益、物业专项维修基金、业主依据本物业管理区域临时管理规约或者业主共同决定分摊的费用以及其他合法收入等，本项目物业管理费参照****年《深圳市住宅物业服务收费指导标准》（深价规[****]*号）的一级收费标准政府指导价*.*元/月/平方米以及结合市场调研情况综合考虑，按*.*元/月/平方米执行，高层/多层商铺物业管理费为*.*元/月/平方米的*.*倍即*.*元/月/平方米，幼儿园物业管理费为*.*元/月/平方米的*.*倍即*.*元/月/平方米，其他公建配套设施（包括垃圾转运站及环卫用房、污水泵站、门诊部、***KV变电站、公交首末站、社区菜市场、文化活动室、社区老年人日照中心、邮政所、社区警务室、便民服务站、通信汇聚机房、智慧中心等）物业管理费为*.*元/月/平方米。
（*）结算价=物业管理费收入*酬金提取比例+实际成本（其中物业管理费收入以实际收入为准，实际成本不得高于以物业管理费收入×成本提取比例计算的金额，否则实际成本=物业管理费收入×成本提取比例）
疑问：
因（*）提取基数中的“物业管理费收入”与（*）结算价中“物业管理费实际收入”会存在数据差异，物业管理费的实际收入受实际收缴率的影响，投标人无法预知实际收入，请招标人明确物业管理费“实际收入”具体标准。****-**-** **:**
