安徽马鞍山马鞍山常顺拍卖有限公司关于含山县环峰镇环峰西路民政局综合楼和竹园路彩虹商住福利院对面22幢房产招租公告交易公告
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******关于含山县环峰镇环峰西路民政局综合楼和竹园路彩虹商住福利院对面**幢房产招租公告
项目编号CQ-*-****-***受含山县民政局委托，我公司将对含山县环峰镇环峰西路民政局综合楼和竹园路彩虹商住福利院对面**幢房产进行公开招租，租赁期限为*年。欢迎符合竞租条件的意向竞租人在规定的时间、地点参加招租会。
一、招租标的概况：
*、出租人：含山县民政局
*、招租人：******
*、招租时间：****年**月**日**：**时
*、招租地点: 含山县公共资源交易中心第一开标室
*、招租标的简介：位于含山县环峰镇竹园路彩虹商住福利院对面**幢和环峰西路民政局综合楼房产，具体标的详情见下表：序号标的名称房号建筑面积（㎡）年租金（元）竞租保证金（元）*彩虹商住福利院对面**幢***-***房**.************民政局综合楼*-*层***.******.***合计***.******.***/备注：
*、租金支付方式为年付, 须提前**天支付，先付款后租用。
*、年租金**万元以内须提供一位担保人，超出此范围年租金每增加**万元须相应增加一位担保人。
*、房屋租赁履约保证金的支付方式按规定计收，合同期满不再续租且在水、电费缴清，建筑、设施无损及不破坏周边环境的情况下退还，且不计息。
*、门面房序号详见现场门牌，房租不因面积误差而调整竞租价格。
*、如遇以上门面房有瑕疵等情况，出租人有权取消该房屋竞租。
*、以上标的物均有*个月免租装潢期。
经营业态：用于商业经营，如承租人未获相关行业监管部门批准或附近居民投诉导致无法继续经营的，责任由承租人自负。
特别声明：承租人使用上述场地必须符合法律法规和含山县城市管理局等有关监管单位的监管要求，如若违反上述规定，承租人应按期搬离、清场，若承租人因装潢损坏房屋原状，须负责恢复原状或承担恢复原状的经济成本；出租人将无偿收回房屋并没收保证金，剩余租金不予退还且不给予承租人任何补偿。
二、竞租人资格
企业法人及其他单位组织（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与。
三、招租确认方式
*、出租人采取意向竞租人通过现场增价的招租方式，按“价高者得”的原则确定承租人。
*、每处标的的年租金为本次招租的起租价，采用增价的方式，竞租现场加价幅度为***元/次，或***元整数倍/次。加价不限次数，最终以应价最高者为承租人。
四、特别说明
*、招租成交后，承租人自接收房产一周内一次性交纳年租金及履约保证金，并签订租赁协议，提供第三方担保。
注：年租金及履约保证金汇入含山县民政局指定账户
*、竞租人竞得标的物后，需向出租人提供第三方担保人的资质及相关证明资料：
a、担保人是含山县财政供给的事业单位、行政单位职工或国有企业单位正式员工，有合法的财产和收入来源，有足够的能力承担保证责任；
b、担保人具有完全民事权利能力和完全民事行为能力，依据国家有关法律法规，具有保证人主体资格，可以对外提供保证担保；
c、年租金**万元以内须提供一位担保人，超出此范围年租金每增加**万元须相应增加一位担保人；
d、担保人需与出租人签订《担保承诺书》。
*、在租赁期内未征得出租人书面同意，承租人不得擅自改变该房屋的用途，不得转租、分租或以其他方式给第三方，否则出租人有权立即终止合同，履约保证金及预付租金不予返还。
*、竞租人在竞租成功后，经马鞍山市公共资源交易中心公示*日，无异议，由招租人向成交人发放《成交确认书》，成交人须在成交之日起**日内与出租人签订《租赁合同》，逾期视为自动放弃，且竞租保证金将不予退还。若成交人在约定期限内未受领租赁标的的，应当承担迟延受领的违约责任；出租人将取消其承租资格，竞租保证金不予返还。
*、门面房序号见现场门牌，房租不因面积误差而调整竞租价格。
*、其他未尽事宜以出租人与承租人实际签订的《租赁合同》内容为准。
五、招租会现场登记时请携带（报名资料一式四份）
（一）意向竞租人为单位的需提交：
*、营业执照副本原件及复印件；
*、负责人身份证原件及复印件；
*、授权委托书原件及复印件；
*、委托代理人身份证原件及复印件；
*、保证金支付凭证（银行转账汇款回单原件及复印件，应与含山县公共资源交易中心提供的到账单一致，认定有效）。
上述复印件均需加盖单位公章,如法定代表人已到场，则无须提供*、*项材料。
（二）意向竞租人为自然人的需提交：
*、自然人身份证原件及复印件；
*、保证金支付凭证（银行转账汇款回单原件及复印件，应与含山县公共资源交易中心提供的到账单一致，认定有效）。
（三）以上材料经审核符合竞租条件的方可取得竞租人资格。
六、竞租保证金的交纳及处置
*、意向竞租人须于公告之日起至本场招租会开始前（以含山县公共资源交易中心对账单实际到账为准）向含山县公共资源交易中心指定账户汇入竞租保证金，竞租保证金应汇至以下账户之一：
账户名：含山县公共资源交易中心；开户行：中国工商银行含山县支行；账号：*******************
账户名：含山县公共资源交易中心；开户行：安徽含山******；账号：********************************
账户名：含山县公共资源交易中心；开户行：中国******含山县支行；账号：***********************
*、法人或自然人交纳竞租保证金必须通过银行转账的形式通过本单位银行账户或个人帐户交至指定账户（不得以现金、现金转账形式或支付宝交纳）。
*、竞租保证金必须在时间截止前汇入指定账户，由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负。（因跨行转账等原因造成未能在报名时间截止前汇入指定账户而引起的风险责任由意向竞租人自负。）
*、意向竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。
*、未成交人竞租保证金在成交公告结束后由含山县公共资源交易中心退还。
*、成交人的竞租保证金不可冲抵房屋租金等，竞租保证金在《租赁合同》签订后，送达一份至含山县公共资源交易中心备案。
*、成交人在含山县公共资源交易中心收到《租赁合同》备案后，竞租保证金由含山县公共资源交易中心统一退还至成交人原账户。
七、标的勘察时间：
*、房屋实际面积若与本招租公告中公示的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋中标租金。
*、自公告之日起至招租会前一天。本次竞租各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出疑义，出租人及招租人等无义务承担任何责任。
八、声明：
*、成交确认书上所签署的名称应与竞租现场签到表一致。
*、竞租人须在招租会开始前半小时入场，若在规定的时间未到达现场的，视作自动放弃竞价的权利。（即****年**月**日**：**前到达招租会现场;****年**月**日**：**之后谢绝进入招租会现场！）
九、本次收取竞得人佣金，佣金为成交价的*%。
十、更正与答疑：
所有关于本项目的补充、答疑、变更等相关更正通知均以马鞍山市公共资源交易中心网站(网址：***.******.***.cn)发布为准，请各潜在竞租人及时关注，若因竞租人未及时关注而造成的一切后果由竞租人自行承担。
十一、联系方式：
*、出租人：含山县民政局联系电话：****-*******
杜宝成
*、招租人：******联系电话：*********** 童晓玲
温馨提示：
*、招租会前**天内有下列情形之一的，不得参加招租会：
（*）有境外旅居史或境内高中风险地区旅居史的；
（*）新冠病毒核酸或血清特异性lgM抗体检测结果为阳性的；
（*）是新冠肺炎确诊病例、疑似病例、无症状感染者，或系此类人员的密切接触者、密接的密接者；
（*）出现发热、咳嗽、胸闷、腹泻等异常症状，未明确诊断的。
*、参加招租会的人员须同时满足以下条件方可进入招租会现场：
（*）持有的健康码、通行码均为绿码；
（*）持有疫苗接种后的金边识别码；
（*）现场测量体温不高于**.*℃；
（*）若身份证号码不为“**”开头，或开标前**天内有境内省外旅居史，还需持有在*日有效期内的新冠病毒核酸检测阴性证明。详细要求.doc
竞租须知.doc
公告扫描件.docx
