浙江丽水云和县太阳山生态公墓桑后湾墓区项目磋商(经营权）公告（第二次）
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报名倒计时天小时分钟报名已结束为深化公用事业改革，鼓励和引导社会资本参与基础设施和公用事业建设运营，提高公共服务质量和效率，进一步创新云和县公共设施领域投融资模式，缓解地方政府债务压力，云和县人民政府决定采用特许经营模式实施云和县太阳山生态公墓桑后湾墓区项目。经县政府授权，云和县民政局作为项目实施机构和采购人，拟通过竞争性磋商方式确定项目社会资本，现邀请符合资格条件的社会资本参加项目竞争。
*、项目名称及编号
项目名称：云和县太阳山生态公墓桑后湾墓区项目
项目编号：浙大咨****-P*-*号
*、项目概况
项目已征土地面积为***亩，项目占地面积***亩，综合服务区面积****平方米，公墓区拟建各类墓穴*****个（其中，公益性墓为****座，经营性墓为*****座），项目总投资约****万元。建设内容包括水平带开发、墓穴安装、绿化、景观建设、道路硬化、管理用房、公厕、牌楼、广场、停车场及变配电、给排水系统等配套设施。
（*）项目拟建公益性墓穴****座，建设期内建成****座以上，运营期内确保每年保持***座公益性墓库存量（以上一年度最后一日的库存量为准）。经营性墓穴根据市场需求，由社会资本自行建设。
（*）建设期第一年完成道路硬化、配电、排水系统和墓区水平带开发等基础设施建设；第二年完成牌楼、公厕、广场和停车场建设；第三年完成道路硬化、绿化、景观和墓穴安装等其他建设；墓区水平带按实际需求滚动开发。
（*）项目建设标准按照生态陵园的要求建设，按照“云和县太阳山生态公墓桑后湾墓区项目总体规划设计”要求，最终优化方案及设计文件须经采购人审核同意，并经政府相关部门核准后实施。
*、项目运作模式
鉴于项目为经营性项目，为充分发挥社会资本经营理念，项目拟采用设计-建设-运营-移交（DBOT）运作模式。社会资本承担项目的设计、投资、融资、建设、经营与维护责任，在特许期限内，向设施使用者收取适当的费用，由此来回收项目的建造、经营和维护成本并获取合理回报，特许期届满，社会资本将项目设施完好、无偿移交给政府指定机构。
项目特许经营期为**年（不含建设期*年）。中选社会资本将在项目******，项目公司注册资本金为****万元，政府不参股。
*、投资人资格条件
（*）具有陵园开发的境内法人企业，注册资金为人民币****万元及以上；
（*）具有较强的投融资能力；
（*）具有建设现代生态陵园的理念和经验，具有类似项目设施的投资、建设、运营业绩（符合其中一项均可）；
（*）企业经营状况、信誉良好；
（*）近三年内没有重大违法违规行为，也没有政府采购法第七十七条所述的不良行为；
（*）不允许社会资本组成联合体参与竞标。
*、磋商文件发售
意向社会资本自磋商公告发布之日起至****年*月**日**:**之前，持有效证件（法人授权委托书和本人身份证）到代理机构购买磋商文件，磋商文件工本费为***元/本。有关本次竞争性磋商的事项若存在变动或修改，敬请及时关注以下网站发布的信息更正公告。
云和县招投标中心网：***.******.***.gov.cn
*、响应文件接收
响应文件由资信文件、技术文件及磋商报价函组成，社会资本须向采购人提交一份磋商报价函（含有响应文件电子版的U盘一个）和资信文件、技术文件（各一式七份，其中一份正本，六份副本）。分别密封后于****年**月**日上午*：**前或采购人另行书面通知的时间之前派人送达云和县招投标中心开标大厅。地址：云和县城南路*号（新体育馆一楼）。
逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
*、磋商时间及地点
竞争性磋商时间：****年**月**日上午*：**。
磋商地点：云和县招投标中心开标大厅。地址：云和县城南路*号（新体育馆一楼）。
*、磋商保证金
磋商保证金金额为人民币捌拾万元整。必须通过社会资本的基本账户以支票、汇票、本票、银行转帐方式缴纳（不接受其它方式）。磋商保证金必须在响应文件提交截止前与响应文件一起送达响应文件接收地点。社会资本未按照竞争性磋商文件要求提交磋商保证金，该响应无效。
磋商保证金接收单位：
户名：云和县会计核算中心（民政局）
帐号：*****************
开户银行：农业银行云和县支行
退还：按云和县招投标中心规定办理。
*、联系事项
采购人：云和县民政局
地 址：丽水市云和县车站路**号
联系人：叶晓波
联系电话：****-*******
代理机构：浙江大兴******
地 址：丽水市丽青路***号
联 系 人：陈秋勇（***********）/陈伟（***********）
传真：****-*******云和县民政局浙江大兴******二〇一七年九月二十一日附件 附件*.**二次公告.doc
