福建福州武平县人民法院关于武平县岩前镇工业集中区工业用地土地使用权及宗地上工业厂房、办公楼及其他建构筑物（第一次拍卖）的公告
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武平县人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时除外）在武平县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：武平县人民法院，网址：***.******.***/****/**），现公告如下：一、拍卖标的：武平县岩前镇工业集中区工业用地土地使用权及宗地上工业厂房、办公楼及其他建构筑物。武平县岩前镇工业集中区工业用地土地使用权及宗地上工业厂房、办公楼及其他建构筑物房地产，财产范围包括工业厂房及其他建（构）筑物（含室内二次装修）；办公楼（不含室内二次装修，但包含电梯及中央空调（**部））；办公楼室内二次装修（不包含电梯及中央空调（**部））；土地使用权价值包括围墙、护坡、绿化工程等；水池及道路；不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；土地使用权类型为出让，土地使用权面积******.**㎡；权属人******。估价对象建（构）筑面积合计****.**㎡，水池为****.**m*，路面硬化为*****.**㎡，土地使用权及建筑物情况等。（详见闽岩鉴房评字【****】***号评估报告)评估价：********元，起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：******元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（是否符合条件请自行咨询武平县人民政府等相关部门咨询，一旦竞买，视为知晓相关政策）。咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月*日起至****年**月*日**时止（节假日除外）接受咨询，有意者可自行前往看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒、瑕疵说明：：*、竞买人竞拍前应自行向武平高新技术产业园区管理委员会、武平县人民政府等相关部门咨询，是否符合园区产业规划、政府准入、环保准入等条件。竞买人不符合园区产业规划、政府准入、环保准入等条件而参加竞拍，产生的法律后果由买受人自行承担。*、被拍卖人的无尘厂房列入本次拍卖范围，因在无尘厂房内的生产线由被拍卖人在保证期限內自行处置，自行处置时将破坏无尘厂房，到时无尘厂房将失去原有的价值。*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房产实际面积以过户时登记机关确定为准。*、拍卖人对拍卖标的建筑质量、面积等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有土地使用权类型、使用年限与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。如有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。详细了解所拍标的物现状(同时请阅拍卖公告中的相关附件[评估报告])。六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。厂房尚未腾空，被拍卖人承诺在拍卖成交后二个月内自行搬离厂房内的所有机器设备及办公楼内的办公设备，被拍卖人主动配合腾房工作但逾期未处理的机器设备等动产将视为废弃物，法院以现状交付买受人，由买受人自行处理。如果被拍卖人未主动配合法院搬离设备，拍卖成交后由法院负责强制腾房，交付时间以实际交付时间为准，腾房费用由被拍卖人承担，造成设备损害的，由被拍卖人自行承担。七、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：无十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在****年**月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：武平县人民法院，开户银行：武平县农村信用合作联社营业部，账号：**********************）。*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-*******本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：***********刘法官淘宝技术咨询：***-***-**** 武平县人民法院 二〇二一年十一月二日
