福建福州福州市台江区人民法院关于福建省福州市台江区瀛洲街道六一中路433号名门庭院（光明桥商贸城）B楼1003单元房产（第二次拍卖）的公告
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福州市台江区人民法院关于福建省福州市台江区瀛洲街道六一中路***号名门庭院（光明桥商贸城）B楼****单元房产第一次拍卖公告福州市台江区人民法院将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）在福州市台江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/****/**,户名：福州市台江区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：福建省福州市台江区瀛洲街道六一中路***号名门庭院（光明桥商贸城）B楼****单元房产。建筑总面积**.**㎡。特别提醒：*、该房产已腾空，房产状况以实际交付为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税、费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后**日内向本院提交所垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、费由买受人自行承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。*.拍卖成交后，法院仅负责提供执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，买受人应自行向不动产登记主管机关核实该房产能否办理产权，产权证办理事宜均由买受人自行处理。评估价：*******元，起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“方隆法服”在拍卖期间对上述的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，联系电话：**********、****-********或搜索并访问“方隆法拍服务”网站自助预约看样。如无人预约，则不安排看样。特别提醒：该公司提供的相关信息仅供竞买人参考，竞买人也可以向办理权证、过户手续的行政管理部门了解、核实，有意者预约后可在****年**月**日*:**至**:**前往实地看样四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。 六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由原所有人（被执行人）承担的税、费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后**日内向本院提交所垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、费由买受人自行承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月*日**:**前缴入法院指定账户（户名：福州市台江区人民法院，开户银行：******福州杨桥支行，账号：******************），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。 十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q* 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 标的物情况介绍摘录自京东、阿里、中国工商银行融e购三家询价结果。方隆法拍服务电话：****-********、 ***********（陈小姐）标的物详情咨询电话： ****- ******** 程法官、陈书记员法院监督电话：****-********（王法官）、****-********（林法官）淘宝技术咨询电话：***-***-**** 联系地址： 福州市广达路**号 网址：http://***.******.***/****/** 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。福州市台江区人民法院****年**月*日
