广西防城港上思县人民法院关于宾阳县宾州镇临浦街184号中和丽都2号楼商铺112号房产（变卖）的公告
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广西壮族自治区上思县人民法院变 卖 公 告 （****）桂****执恢**号 本院定于****年**月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）在上思县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（：https://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.***.alr*g*，户名：上思县人民法院）对位于宾阳县宾州镇临浦街***号中和丽都*号楼商铺***号房产进行网络公开变卖。现公告如下： 一、拍卖标的：位于宾阳县宾州镇临浦街***号中和丽都*号楼商铺***号房产。标的物详情：位于宾阳县宾州镇临浦街***号中和丽都*号楼商铺***号，用途：商业，权利性质：出让/市场化商品房，土地用途：城镇住宅用地，土地使用期限：****年**月*日-****年**月*日，建筑结构：钢筋混凝土结构，房屋剩余使用年限：房屋剩余耐用年限为**年，所在层数：*层，使用情况：已装修使用，未腾房，现出租做超市。本次拍卖的房产以不动产登记部门登记证明的范围为准。二、竞价时间及保留价、起拍价：本标的物进行网上拍卖。 拍卖竞价时间：****年**月**日**：**至****年*月**日**：**止（延时的除外）; 起拍价：******元，保证金*****元，增价幅度****元。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向上思县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到上思县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前十二小时向法院办理委托手续。 四、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束前一日止的工作日接受咨询。六、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。 *、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 七、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。八、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续。所涉及的应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律、行政法规的规定缴纳；应缴、补缴、欠缴的其他款项及该标的物所拖欠的物业、水、电费等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人相关说明：无十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。 十二、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院： *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户【户名：（****）桂****执恢**号，账号：******************-******，开户银行：广西上思农村商业银行城东分理处】；*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。 十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q* 十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十五、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。标的物详情咨询电话：***********叶法官、****-*******执行局内勤法院监督电话：****-******* 淘宝技术咨询电话：***-***-****联系地址：防城港市上思县思阳镇团结东路上思县人民法院 上思县人民法院 二〇二一年十一月三日
