江苏南京江苏省扬州市中级人民法院关于南京市江宁区麒麟街道运粮河东路703号富力城83幢106（含负1至负2层）室房地产（含装修）（第一次拍卖）的公告
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江苏省扬州市中级人民法院关于拍卖南京市江宁区麒麟街道运粮河东路***号富力城**幢***（含负*至负*层）室房地产（含装修）的公告（第一次拍卖）江苏省扬州市中级人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止在江苏省扬州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，（法院账户名：江苏省扬州市中级人民法院，法院主页网址：http://***.******.***），现公告如下：拍卖标的：江苏省南京市江宁区麒麟街道运粮河东路***号富力城**幢***（含负*至负*层）室房地产（含装修），建筑面积：***.**㎡。该拍品有占用，清场需一定时间。参考价：********.**元，起拍价：*******元，保证金：*******元，增加幅度：*****元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前**小时前向江苏省扬州市中级人民法院办理委托手续，并由人民法院将委托信息录入网拍系统；竞买成功后，前述第二条中的《司法拍卖网络竞价成功确认书》载明的买受人为委托人而非受托人。因未及时向人民法院提交委托手续致人民法院不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全，委托不成立，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员或多人共同竞买，需在竞买开始前**小时前一同到拍卖法院办理委托手续。）下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：*、负责执行的人民法院；*、网络服务者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询时间：当次竞价开始*日前（节假日除外）接受咨询，有意者请与拍卖法院联系，登记电话号码，可自行前往看样，也可由法院统一安排组织依序看样，若不看样，视为接受房屋现状。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者可电话咨询拍卖法院或亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。未经特别说明，拍卖标的不包含不动产内放置的动产。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。参与竞拍即视为接受案件执行过程中，因异议、复议、异议之诉、再审等法律事由可能的导致撤拍、交付时间过长等，本院对此不承担责任。根据相关规定，法院有权对拍卖公告等公示内容进行修改，公示内容以最终版本为准。风险提示：竞买人须在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户（包括成本价出售住房、经济适用房、限价商品房、自住型商品房、共有产权房、保障型住房、商办类房产）的相关法律政策，以相关主管部门最后核定为准，相关风险由买受人负担。拍卖成交后，如拍卖标的属政策性房屋需补缴土地出让金或者综合土地价款的，须由买受人先行垫付并向本院提交相关票据，由本院自拍卖款中支付给买受人。竞拍人为自然人的，竞拍人家庭或个人应符合限购政策，并在竞拍前向房屋所在地房屋管理部门核实后参与竞拍，对于不符合限购政策仍参与竞拍的，人民法院将不予办理产权登记手续，相应法律后果自行承担。七、标的物转让登记手续可由买受人自行办理，交易过程中依照税法等相关法律法规和政策规定由钱国超承担的税费由本院从拍卖款中支付，其他费用（包括但不限于可能由******等应当支付的税费）均由买受人承担。买受人在办理过户过程中应先行垫付应由钱国超负担的税费，凭垫付税费的票据凭证于成交裁定送达之日起一个月内向法院申请从拍卖款中退还，逾期未向法院申请（逾期申请因理由充分等原因被法院接受者除外），该款项将不再从成交款中退还，上述由钱国超承担的税费改为全部由买受人承担。所涉及的可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）,具体费用、户口能否迁出和迁入请竞买人自行到相关部门了解查询，与拍卖人无关。 八、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始*日前（节假日除外）书面向扬州市中级人民法院提出。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人行使优先购买权的，必须参加竞买。本标的物有无优先购买权人的说明：无。本标的物网络司法拍卖已通知或无法通知当事人情况说明：均已通知。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、竞买人竞买成交后，拍卖余款请在**日内通过银行付款或者支付宝网上支付：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：江苏省扬州市中级人民法院，开户银行：中国工商银行扬州汶河支行，账号：*******************)。*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*）*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、买受人逾期未全额支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话****-********本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：***********（咨询时间：周一至周五*:**-**:**，**:**-**:**）淘宝技术咨询：***-***-****联系地址：扬州市邗江区扬子江中路***号。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。江苏省扬州市中级人民法院****年**月*日
