江西鹰潭鹰潭市月湖区人民法院关于贵溪市站前路3号瓷土矿宿舍1栋102、204室（第一次拍卖）的公告
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鹰潭市月湖区人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时除外）在鹰潭市月湖区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院户名：鹰潭市月湖区人民法院，网址：http://***.******.***/****/**），现公告如下：拍卖标的：坐落于贵溪市站前路*号瓷土矿宿舍*栋***、***室房产一间，房产建筑面积合计：**.**㎡；评估价：******元；起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户或需联合竞买，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个工作日向鹰潭市月湖区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到鹰潭市月湖区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖前一天**时止（工作日上午*:**至**:**，下午**:**至**:**）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：采用增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提示：（*）标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。（*）标的物包括建筑物内部不可移动装修或为满足使用功能必须配备的设施、设备及室内装修、物品等。（*）房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。 如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。如存在私自搭建或其他无证建筑，有关部门对其作出整改、拆除、罚款、权利限制等行政决定的，由买受人自行协调解决。七、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。【房屋】在办理标的物转让登记过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税、费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，（包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、所得税、印花税、契税等）。（有关房屋税费问题请自行向当地的财税、房管处、国******等相关部门了解）。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，如需转变土地性质，土地出让金应由买受人承担，拍卖人不承担一切责任。【车辆】标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用均由买受人承担。由于各地车辆管理部门对入籍车辆有不同规定，请买受人自行了解车辆转入地的车辆管理政策，限购政策和环保政策等规定，若不符合相关规定导致无法办理过户手续，责任由买受人自行承担，请谨慎竞拍！标的物原违法记录由买受人自行负责处理，相应的罚款及停车费等一切拖欠的费用均由买受人承担。其他过户期间产生的费用由买受人自理八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*个工作日与本院联系。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、优先购买权人参加竞买的，应于****年**月*日前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在十五日之内缴入法院指定账户(户名：鹰潭市月湖区人民法院执行款账户，开户银行：中国******鹰潭市分行，账号：***********************)，如竞得者在规定期限内未补缴余款，所冻结的保证金按照最新拍卖规则处理。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况请自行查询。网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十三、淘宝网司法平台是本院目前对拍品进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本院未委托******进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。监督电话：****-*******联系地址：鹰潭市月湖区人民法院执行局拍卖辅助机构：江西都****** （娄 ：***********）江西省鹰潭市月湖区人民法院****年**月*日
