四川成都成都市锦江区人民法院关于?成都市武侯区郭家桥北街5号14栋2楼183号商业房屋（变卖）的公告
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成都市锦江区人民法院公告（****）川****执****号本院定于****年**月**日**时至****年*月**日**时止（变卖）在淘宝网司法变卖网络平台公开变卖涉案财产，现公告如下：一、变卖财产：财产成都市武侯区郭家桥北街*号**栋*楼***号商业房屋起拍价：**.*****万元预缴款：**.*****万元加价幅度：***元财产所在位置成都市武侯区郭家桥北街*号**栋*楼***号菜市场摊位不动产登记权证号业务件号：**********F*****所有权人及执行案号邓某某、（****）川****执****号规划用途商业实际用途菜市场（摊位）建筑面积(㎡)*.**平方米房屋户型*室*厅*卫所在楼栋建筑物总层数**层所在楼层及层高*朝向/装修/优先购买权人无腾退公告已张贴拍卖瑕疵说明成都市武侯区郭家桥北街*号**栋*楼***号商业用房【业务件号：**********F*****】为非独立使用的商业铺面，使用性质为菜市场摊位，在市场的摊位编号为M*，建筑面积*.**平方米，公摊面积*.**平方米，竞拍人自行对照市场摊位布局平面图到现场查看，该摊位目前没有出租，是否拖欠物管费、水电费、清洁费等，由竞拍人自行了解并承担相应费用。重要提示*、法院所展图片仅供参考，各竞买人可以实地看样，标的物以实物现状为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞拍人自行了解。物业费及水电气、清洁费等费用欠缴情况由买受人自行了解、核实并负责承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用等均由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。*、法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。关于财产情况的其他说明：*、因议价不成，本院委托中国工商银行融e购电商平台、阿里拍卖大数据询价平台、京东大数据评估询价平台对拍卖财产进行网络询价，询价结果分别为中国工商银行融e购电商平台******元、阿里拍卖大数据询价平台******元、京东大数据评估询价平台******元，最终确定上述房屋的评估总价为******元。*、变卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后将依法向买受人交付财产。*、本次变卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。二、变卖流程：*、本次变卖期限为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。*、竞买人报名需要先缴纳等同于标的物变卖价全款，一人报名且出价不低于变卖价即可成交。本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，******章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。本次网络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。四、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及变卖时间。五、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。在变卖竞价程序结束前意向竞买人均可报名交费取得竞买资格。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在****年**月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法变卖服务热线：**********。六、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款。如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后十五日内缴入法院指定账户(账户名称：成都市锦江区人民法院诉讼费及案款专户;开户行名称：中国工商银行成都龙舟路支行;帐号：*******************；开户联行号：************。）。款项交付后应及时联系本院，并在缴款后七日内（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到本院（成都市锦江区皇经楼三街***号）签署《变卖成交确认书》。七、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《变卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。八、重要提示：*．买受人只要未按期支付全部价款，本院即有权裁定重新变卖（即本院不接受延期付款申请）。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其已经缴纳价款的**%作为违约金不予退还。*．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法变卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。九、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前须向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示。咨询或看样预约：四******。联系电话：**********、***********。或微信搜索公众号“成都华联拍卖”进行预约，预约成功后请耐心等待电话通知（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。淘宝咨询电话：***-***-****举报监督电话：***-********联系地址：成都市锦江区皇经楼三街***号 成都市锦江区人民法院 二〇二一年十一月五日EndFragmentEndFragmentEndFragmentEndFragment
