山东临沂临沂市兰山区人民法院关于临沂市兰山区临沂市食品总公司1号楼1-1-202室房产一处（第二次拍卖）的公告
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山东省临沂市兰山区人民法院关*******号楼*-*-***室房产一处第二次拍卖的公告(****)鲁****执恢***号临沂市兰山区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在临沂市兰山区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：临沂市兰山区人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**），现公告如下：一、拍卖标的：位*******号楼*-*-***室房产一处。房产建筑面积***.**平方米，评估价值为*******元，以评估价值*******元为拍卖参考价。二次拍卖起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的费用，需由买受人承担的，应另行支付。卖方（被执行人）依法应缴纳的税费，从成交款中扣缴，买受人无需垫付。涉及房产的自行清房，被执行人及其他占用人拒不腾退的，可申请人民法院强制执行，经人民法院穷尽强制执行程序，仍不能交付的，买受人应风险自负，不得以交付不能为由而悔拍；因迟延交付造成的损失自负。买受人可另行要求被执行人或占有使用人赔偿其损失。七、对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本院工作人员及曾参与本案评估工作的中介机构工作人员不得参与竞买。依照法律规定不得参与竞买、不得从事商业活动的其他人员，亦不得参与竞买。凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍的五日前到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到临沂市兰山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。九、本标的物优先购买权人相关说明：承租人应于开拍前十日前向本院申报权利，否则，视为同意去租拍卖。成交后，应立即退出涉案场所。承租人申报权利的，本院将另行决定是否去租拍卖、带租拍卖。承租人、共有人申请优先购买权的，应在拍卖开始的五日前到本院申办优先购买登记手续,逾期视为放弃优先购买权。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在****年**月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（（户名：临沂市兰山区人民法院，开户银行：******临沂分行，账号：*******************）。*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*）*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-*******本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。承办法官电话：王法官****-*******法院咨询电话：****-*******（周一至周五工作时间拨打，请仔细阅读拍卖公告参与拍卖的具体操作步骤,土地过户具体政策请自行咨询不动产部门。保证金和拍卖尾款交付法院相关银行账户后，银行和法院有*个工作日账目交割时间，请办理相关手续前电联咨询相关款项是否到账）联系地址：山东省临沂市兰山区沂蒙路***号。淘宝技术咨询：***-***-****（报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题）****年**月*日
