济南市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(济自然规划告字[****]*-*号) 济自然规划告字[****]*-*号****/**/* 经济南市人民政府批准,济南市自然资源和规划局决定以 挂牌 方式出让 **(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： ****TDGP**C**** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： 历城区王舍人片区，北至工业北路、东至奥体中路 出让年限： **年 容积率： 大于或等于*.*并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 主要用途： 商务金融用地 区位 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 商务金融用地 ***** 五级 投资强度： 万元/公顷 保证金： ****万元 估价报告备案号 *******BA**** 起始价： ****万元 加价幅度: 最高限价: **** 溢价率上限: *.** 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 宗地编号： ****TDGP**C**** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： 历城区王舍人片区，北至工业北路、东至奥体中路 出让年限： **年 容积率： 大于或等于*.*并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 主要用途： 商务金融用地 区位 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 商务金融用地 ***** 五级 投资强度： 万元/公顷 保证金： ****万元 估价报告备案号 *******BA**** 起始价： ****万元 加价幅度: 最高限价: **** 溢价率上限: *.** 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 宗地编号： ****TDGP**C**** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： 历城区王舍人片区，北至工业北路、东至奥体中路 出让年限： **年 容积率： 大于或等于*.*并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 主要用途： 商务金融用地 区位 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 商务金融用地 ***** 五级 投资强度： 万元/公顷 保证金： *****万元 估价报告备案号 *******BA**** 起始价： *****万元 加价幅度: 最高限价: ***** 溢价率上限: *.** 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 宗地编号： ****TDGP**C**** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： 历城区港沟片区，旅游路以南，港沟中学以东，济南绕城高速以西，次六路以北 出让年限： **年 容积率： 大于或等于*.*并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 主要用途： 商务金融用地 区位 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 商务金融用地 ***** 六级 投资强度： 万元/公顷 保证金： ****万元 估价报告备案号 *******BA**** 起始价： ****万元 加价幅度: 最高限价: **** 溢价率上限: *.** 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 宗地编号： ****TDGP**C**** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： 历城区港沟片区，旅游路以南，港沟中学以东，济南绕城高速以西，次六路以北 出让年限： **年 容积率： 大于或等于*.*并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 主要用途： 商务金融用地 区位 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 商务金融用地 ***** 六级 投资强度： 万元/公顷 保证金： ****万元 估价报告备案号 *******BA**** 起始价： ****万元 加价幅度: 最高限价: **** 溢价率上限: *.** 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 宗地编号： ****TDGP**R**** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： 历城区王舍人片区，北至工业北路、东至奥体中路 出让年限： **年 容积率： 大于*并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 区位 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 城镇住宅-普通商品住房用地 ***** 四级 投资强度： 万元/公顷 保证金： *****万元 估价报告备案号 *******BA**** 起始价： *****万元 加价幅度: 最高限价: ***** 溢价率上限: *.** 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 宗地编号： ****TDGP**R**** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： 历城区王舍人片区，北至工业北路、东至奥体中路 出让年限： **年 容积率： 大于或等于*.*并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 区位 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 城镇住宅-普通商品住房用地 ***** 四级 投资强度： 万元/公顷 保证金： *****万元 估价报告备案号 *******BA**** 起始价： *****万元 加价幅度: 最高限价: ***** 溢价率上限: *.** 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 宗地编号： ****TDGP**R**** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： 历城区王舍人片区，北至工业北路、东至奥体中路 出让年限： **年 容积率： 大于*并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 区位 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 城镇住宅-普通商品住房用地 ***** 四级 投资强度： 万元/公顷 保证金： *****万元 估价报告备案号 *******BA**** 起始价： *****万元 加价幅度: 最高限价: ***** 溢价率上限: *.** 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 宗地编号： ****TDGP**R**** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： 历城区王舍人片区，北至工业北路、东至奥体中路 出让年限： **年 容积率： 大于*并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 区位 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 城镇住宅-普通商品住房用地 ***** 四级 投资强度： 万元/公顷 保证金： ****万元 估价报告备案号 *******BA**** 起始价： *****万元 加价幅度: 最高限价: ***** 溢价率上限: *.** 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 宗地编号： ****TDGP**R**** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： 历城区王舍人片区，北至工业北路、东至奥体中路 出让年限： **年 容积率： 大于*并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 区位 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 城镇住宅-普通商品住房用地 ***** 四级 投资强度： 万元/公顷 保证金： *****万元 估价报告备案号 *******BA**** 起始价： *****万元 加价幅度: 最高限价: ***** 溢价率上限: *.** 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 宗地编号： ****TDGP**R**** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： 历城区港沟片区，旅游路以南，港沟中学以东，济南绕城高速以西，次六路以北 出让年限： **年 容积率： 大于*并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 区位 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 城镇住宅-普通商品住房用地 ***** 五级 投资强度： 万元/公顷 保证金： ****万元 估价报告备案号 *******BA**** 起始价： *****万元 加价幅度: 最高限价: ***** 溢价率上限: *.** 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 宗地编号： ****TDGP**R**** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： 历城区港沟片区，旅游路以南，港沟中学以东，济南绕城高速以西，次六路以北 出让年限： **年 容积率： 大于*并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 区位 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 城镇住宅-普通商品住房用地 ***** 五级 投资强度： 万元/公顷 保证金： *****万元 估价报告备案号 *******BA**** 起始价： *****万元 加价幅度: 最高限价: ***** 溢价率上限: *.** 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 宗地编号： ****TDGP**R**** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： 历城区港沟片区，旅游路以南，港沟中学以东，济南绕城高速以西，次六路以北 出让年限： **年 容积率： 大于或等于*.*并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 区位 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 城镇住宅-普通商品住房用地 ***** 五级 投资强度： 万元/公顷 保证金： *****万元 估价报告备案号 *******BA**** 起始价： *****万元 加价幅度: 最高限价: ***** 溢价率上限: *.** 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 宗地编号： ****TDGP**R**** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： 历城区港沟片区，旅游路以南，港沟中学以东，济南绕城高速以西，次六路以北 出让年限： **年 容积率： 大于*并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 区位 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 城镇住宅-普通商品住房用地 ***** 五级 投资强度： 万元/公顷 保证金： *****万元 估价报告备案号 *******BA**** 起始价： *****万元 加价幅度: 最高限价: ***** 溢价率上限: *.** 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 宗地编号： ****TDGP**R**** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： 历城区港沟片区，旅游路以南，港沟中学以东，济南绕城高速以西，次六路以北 出让年限： **年 容积率： 大于*并且小于或等于* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 区位 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 城镇住宅-普通商品住房用地 ***** 五级 投资强度： 万元/公顷 保证金： *****万元 估价报告备案号 *******BA**** 起始价： *****万元 加价幅度: 最高限价: ***** 溢价率上限: *.** 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 宗地编号： ****TDGP**R**** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： 历城区港沟片区，旅游路以南，港沟中学以东，济南绕城高速以西，次六路以北 出让年限： **年 容积率： 大于*并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 区位 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 城镇住宅-普通商品住房用地 ***** 五级 投资强度： 万元/公顷 保证金： ****万元 估价报告备案号 *******BA**** 起始价： *****万元 加价幅度: 最高限价: ***** 溢价率上限: *.** 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 宗地编号： ****TDGP**R**** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： 历城区北至飞跃大道、西至唐冶东路、东至围子山路 出让年限： **年 容积率： 大于*并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 区位 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 城镇住宅-普通商品住房用地 ***** 五级 投资强度： 万元/公顷 保证金： ****万元 估价报告备案号 *******BA**** 起始价： *****万元 加价幅度: 最高限价: ***** 溢价率上限: *.** 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 宗地编号： ****TDGP**R**** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： 历城区北至飞跃大道、西至唐冶东路、东至围子山路 出让年限： **年 容积率： 大于*并且小于或等于* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 区位 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 城镇住宅-普通商品住房用地 ***** 五级 投资强度： 万元/公顷 保证金： *****万元 估价报告备案号 *******BA**** 起始价： *****万元 加价幅度: 最高限价: ***** 溢价率上限: *.** 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 宗地编号： ****TDGP**R**** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： 历城区北至飞跃大道、西至唐冶东路、东至围子山路 出让年限： **年 容积率： 大于*并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 区位 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 城镇住宅-普通商品住房用地 ***** 五级 投资强度： 万元/公顷 保证金： *****万元 估价报告备案号 *******BA**** 起始价： *****万元 加价幅度: 最高限价: ***** 溢价率上限: *.** 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 宗地编号： ****TDGP**R**** 宗地总面积： *****平方米 宗地坐落： 历城区北园大街东南、胶济铁路北侧 出让年限： **年 容积率： 大于*并且小于或等于*.* 建筑密度(%)： 小于或等于** 绿化率(%)： 建筑限高(米)： 主要用途： 城镇住宅-普通商品住房用地 区位 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 城镇住宅-普通商品住房用地 ***** 三级 投资强度： 万元/公顷 保证金： *****万元 估价报告备案号 *******BA**** 起始价： ******万元 加价幅度: 最高限价: ****** 溢价率上限: *.** 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 二、参加本次商品住宅用地竞买企业应当具有参与商品住宅用地竞买的企业须具有相应的房地产开发资质。同******，不得参加同一宗商品住宅用地的竞买资质。同******，不得参加同一宗地的竞买。 三、本次商品住宅用地使用权出让达到最高限价后转为本次公告出让城镇住宅用地设立最高限价，网上交易达到最高限价的采取“限地价竞建筑品质和建设进度”，即采取网上交易系统*分钟内选择“同意”或“不同意”的方式，即当竞买人报价达到最高限价时，网上交易系统自动转入“竞建筑品质和建设进度”环节（若在挂牌期内达到最高限价，则待挂牌期结束限时竞价开始后转入）， 进入该环节后，交易系统启动*分钟倒计时，各竞买人须在规定时间内一次性提交“同意”或“不同意”记录（若不选择默认不同意）。 网上报价达到最高限价的，系统将询问除最后报价人之外的其他竞买人是否同意以相同报价进 入“竞建筑品质和建设进度”竞价环节（*分钟内需确定是否同意，否则默认不同意），若同意则系统自动以最高限价为该竞买人报价，若其他竞买人未同意，以最后报价（也是最高限价）为土地成交价款。宗地竞价达到最高限价后， 按照以下*项顺序竞建筑品质和建设进度（达到其中一项只有一个竞买人同意，*分钟倒计时结束后，系统自动关闭报价通道，系统以同意该项的竞买人为最终竞得人；达到第*项-第*项中任一项成交的，必须同时满足第*项要求； 两个及两个以上竞买人达到同一项的，按时间顺序第一个达到的为竞得人）： *.商品住宅建筑二星级绿色建筑比例不低于**%； *.商品住宅建筑满足二星级绿色建筑要求； *.商品住宅建筑三星级绿色建筑比例不低于**%（剩余的商品住宅建筑全部满足二星级绿色建筑）； *.商品住宅建筑满足三星级绿色建筑要求； *.达到建筑单体地上总层数的**%后办理商品住宅预售许可手续； *.达到建筑单体地上总层数的**%后办理商品住宅预售许可手续； *.达到建筑单体地上总层数的**%后办理商品住宅预售许可手续； *.达到建筑单体地上总层数的**%后办理商品住宅预售许可手续； *.建筑单体封顶后办理商品住宅预售许可手续。方式确定竞得人。 四、竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业要说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求作出承诺。其他补充要求参与商品住宅用地竞买的企业须由自有账户交纳竞买保证金，同时竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等；购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，不得使用其他自然人、法人、非法人组织机构的借款，不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。参与竞买企业要说明购地资金来源、提供相应证明并对上述要求做出承诺。土地成交后，对竞得人缴纳的保证金和出让金由会计师事务所出具是否属于自有资金的审计报告。对于经审查资金来源不符合要求的企业，取消其竞得资格、解除土地出让合同、收回已出让土地，竞买保证金不予返还。 五、对于违反本次国有土地使用权出让公告或出让合同约定的将采取的以下惩戒措施：取消参与竞买资格、取消竞得资格、解除土地出让合同、收回已出让土地等、结合实际限制其在本城市 内参加土地竞买，视违约情节严重程度决定竞买保证金全部或部分不予返还。处理结果向社会公开。其他补充求本次国有建设用地使用权网上挂牌出让实行竞买资格后置审查制度。如在审核过程中发现并核实竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，自然资源主管部门必须取消其竞得人资格，竞价结果无效： *．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； *．存在非法转让土地使用权等违法行为的； *．因企业原因造成土地闲置一年以上的； *．开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。。 六、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。 七、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 八、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 http://***.******.***.** :**** 获取 挂牌 出让文件。 九、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 http://***.******.***.** :**** 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。 十、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 http://***.******.***.** :**** 进行。各地块挂牌时间分别为: ****TDGP**C**** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; ****TDGP**C**** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; ****TDGP**C**** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; ****TDGP**C**** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; ****TDGP**C**** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; ****TDGP**R**** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; ****TDGP**R**** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; ****TDGP**R**** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; ****TDGP**R**** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; ****TDGP**R**** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; ****TDGP**R**** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; ****TDGP**R**** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; ****TDGP**R**** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; ****TDGP**R**** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; ****TDGP**R**** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; ****TDGP**R**** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; ****TDGP**R**** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; ****TDGP**R**** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; ****TDGP**R**** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; ****TDGP**R**** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; 十一、 其他需要公告的事项:（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 十二、 联系方式与银行帐户 联系地址： 联 系 人： 联系电话： 开户单位： 开户银行： 银行帐号： 济南市自然资源和规划局