湖南长沙长沙市开福区人民法院关于长沙市芙蓉区浏阳河大道二段98号鑫科明珠新寓8栋103号（变卖）的公告
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特别提示：本公告系人民法院司法拍卖标的物的法律文书，未经本院允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。未经本院允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。湖南省长沙市开福区人民法院变卖公告湖南省长沙市开福区人民法院将于****年**月**日起**日内（延时除外）在淘宝网网络司法拍卖平台上（网址：https://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.****.lh*jpV，机构名称:湖南省长沙市开福区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：变卖标的：位于长沙市芙蓉区浏阳河大道二段**号鑫科明珠新寓*栋***号，产权证号：*********，产权性质：住宅，建筑面积：**.**㎡，占用情况：被执行人所有。承租情况：无租赁。是否可以看房：是，看房请提前预约。特别说明：*、过户时产生的税费及其他费用按相关法律法规缴纳；*、拖欠的水电费、物业费等费用由买受人承担；拍卖标的不含房屋内家具家电；*、房屋依现状拍卖、对于房屋质量等问题不予涉及，房屋的瑕疵由买受人自行核实并负责；*、网络拍卖相关手续较为复杂，权证办理时间相对较长；*、该房屋不受长沙市房屋限购政策影响。特别提醒：*、本院未授权任何机构（含法拍公司、中介服务机构等）对司法拍卖标的物出具尽职调查报告，任何机构以对司法拍卖标的物出具尽职调查报告等名义收取高额费用的行为均与本院无关。*、任何机构（含法拍公司、中介服务机构等）宣称与人民法院有沟通协调经验均属不实宣传。*、法徽系人民法院专用标志，其他单位不得使用法徽及其图案相类似标志用于商标、商业广告。详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）变卖起拍价：******元，变卖预缴款：******元，保证金：**.*万元（仅作为买受人竞买成功后反悔应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款），增价幅度:****元（以及其整倍数）。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前*个工作日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询、展示看样的时间与方式：*、自公告日起接受咨询（*：**-**:**点）；*、网络司法拍卖辅助机构：湖南泽******，咨询电话：************、如需看样，请在前一天拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）。四、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。五、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞买前务必仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。七、拍卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次变卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前*个工作日与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、变卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册支付宝账号需通过实名认证），竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于成交后十日内缴纳到湖南省长沙市开福区人民法院指定账户(户名:长沙市开福区人民法院，开户银行：******开福支行，账号：**** **** **** **** **** ***，银行联行号：**** **** ****）。（注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号：（****）湘****执恢****号；请勿将余款直接打入支付宝账户）。变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十二、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，经本院通知后仍不按期支付变卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新变卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务。重新变卖的价格若低于原变卖价款，所造成的差价、损失等，由原买受人承担。若其缴纳的变卖预缴款中的保证金部分足以弥补该差价等费用损失的，则以该变卖预缴款中的保证金部分填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的变卖预缴款中的保证金部分不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。（各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）十四、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。咨询电话：湖南泽******，***********监督电话：****-********联系地址：湖南省长沙市开福区华章路*号网址:https://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.****.lh*jpV淘宝技术咨询电话：***-***-****此公告在“淘宝网”、“人民法院诉讼资产网”上发布。湖南省长沙市开福区人民法院二〇二一年十一月十日
