山东枣庄滕州市人民法院关于滕州市家乐园小区1-2-302室房产一处（不动产登记为家乐园小区305室）（第一次拍卖）的公告
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滕州市人民法院将于****年 **月** 日**时至****年 **月** 日**时止（延时除外）在山东省滕州市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：山东省滕州市人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.****.xvO**w），现公告如下： 一、拍卖标的：滕州市家乐园小区*-*-***室房产一处（不动产登记为家乐园小区***室）标的物情况（详情见评估报告）：产权证号坐落滕州市家乐园小区*-*-***室房产一处（不动产登记为家乐园小区***室）用途住宅建筑面积***.**平方米所在/总楼层*/**结构混合评估价：*******元 起拍价：*******元，保证金：******.**元，增加幅度：****.**元二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至竞买开始前一天止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往看样，不再统一安排看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：本次拍卖标的物以实物现状拍卖。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，法院不承担任何瑕疵责任。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也有买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。办理过户时依法应有标的物原产权人（被执行人，下同）承担的相关税费需由买受人先行垫付后，向本院申请退还已垫付的税费。买受人提起法院退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关材料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房地产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房地产地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并交纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税费手续的，将视为买受人自愿承担相关税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。特别注意事项：本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、******、物业公司等相关部门了解。七、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始前**日前与本院联系。本次拍卖事项，拍卖标的案件当事人、已知的担保物权人、租赁占有人或其他优先购买权人自本公告发布之日起满五日视为已经通知。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：因标的物有共同共有人，共有人享有优先购买权。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*拍卖余款请在竞买结束后*日内缴纳，并在银行进帐联用途栏注明“余款用途”。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户 名： 滕州市人民法院,开户银行：******滕州支行，账号：********************）。*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报电话:****-******* 张法官拍卖辅助机构：山东产权交易中心 咨询电话：****-*******淘宝技术咨询：***-***-****详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 滕州市人民法院****年**月**日
