广东佛山鹰潭市余江区人民法院关于佛山市三水区西南街道金泉大道3号御江南国际社区二十区7座3212房产（变卖）的公告
查看隐藏内容（*）需先登录
鹰潭市余江区人民法院关于变卖佛山市三水区西南街道金泉大道*号御江南国际社区二十区*座****房产的公告（变卖）鹰潭市余江区人民法院将于****年**月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在余江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(法院户名：余江区人民法院，网址：http://***.******.***/****/**）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、变卖标的：佛山市三水区西南街道金泉大道*号御江南国际社区二十区*座****房产，建筑面积**.**平方米（套内面积**.**平方米），起拍价：** 万元，保证金：*万元，增价幅度：*.*万元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向余江区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到余江区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（节假日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。四、变卖方式：*.网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。七、对上述标的权属有异议者，请于变卖前提前三个工作日与余江区人民法院联系。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、优先购买权人参加竞买的，应于变卖前提前三个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。十、竞买人报名参与变卖，竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。十一、变卖成功后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交后**日内缴入法院指定账户(户名：鹰潭市余江区人民法院，开户银行：鹰潭农村商业银行余江支行，账号：****************************)，如竞得者在规定期限内未补缴余款，所冻结的保证金按照最新拍卖规则处理。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。关于变卖中悔拍的特别提示： 本次变卖标的物的保证金： 经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖所产生的费用损失，弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。 竞买人反悔不交纳尾款导致法院重新变卖的，原受买人不得再次参与竞买。十三、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款，成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况请自行查询。十四、变卖成交的，依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。监督电话：****-*******联系地址：余江区人民法院执行局拍卖辅助机构：鹰****** 程经理 ***********接受咨询、引领看样鹰潭市余江区人民法院二*二一年十一月十日
