广东云浮云浮市云安区人民法院关于云浮市云安区石城镇榕树围的土地使用权及地上建筑物（第一次拍卖）的公告
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云浮市云安区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在云浮市云安区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：云浮市云安区人民法院，法院主页网址：***.******.***/****/**——参见全国法院页面：https://***.******.***/court_list.htm），现公告如下：一、拍卖标的：位于云浮市云安区石城镇榕树围的土地使用权及地上建筑物【证号：云安区府国用（****）第******号】，权属人李东连，土地面积****.**平方米，土地用途为工业用地，详见估价报告书。起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元。二、特别提示：*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原权属人应承担的补交房地产出让金、综合税、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费等相关费用及可能存在的物业管理费、水、电等欠费）全部由买受人承担。有关费用问题由竞买人在参与竞拍前自行向税务、房管、国土、不动产登记、******等相关单位了解确认。能否办理相关产权登记及变更登记事项，请竞买人在参与竞拍前自行到相关部门咨询，本院不作可过户、可出证承诺。本院依法负责清场交付。*、拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。法院对是否能办理过户手续不作任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。法院依法出具相应的过户手续文书、资料后，因政策、法律法规或者办证机关的原因导航不能办理过户的风险由买受人自行承担。*、本院对拍卖财产进行司法处置及委托网络司法拍卖辅助机构提供任何形式的咨询或看样服务，均不会向各竞买人收取任何费用。根据最高院相关规定，网络司法拍卖辅助费用由被执行人承担，优先从成交价款中支付。请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失。三、竞买人条件及委托竞买手续凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册），法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应该具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于****年**月*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托，并于竞买成功后一同到云浮市云安区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。四、本标的物优先购买权人相关说明：请于****年**月*日前到本院申报优先购买权,逾期未申报的视为放弃优先购买权。五、咨询、展示看样的时间与方式：即日起工作时间接受咨询，有意竞买者请于****年**月*日前与辅助机构（简拍）联系统一安排看样，咨询及预约联系人：梁小姐，预约电话：****-*******。六、拍卖方式本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。网络司法拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。七、保证金及拍卖余款缴纳拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。以上标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款请在****年**月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：云浮市云安区人民法院代管款专户，开户银行：******云浮云安支行，账户：***************************），并注明“（****）粤****执**号，款项性质：拍卖余款”。*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content**、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*九、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。举报监督电话：****-*******淘宝技术咨询：***-***-****司法拍卖工作服务机构（简拍）咨询联系电话：梁小姐，****-*******相关信息可在“人民法院诉讼资产(***.******.***.cn)”上查询。
