北京东城延庆区中交富力·雅郡共有产权住房项目 剩余房源现房销售公告
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中交富力·雅郡共有产权住房项目于****年**月**日取得全部住宅不动产权证书，部分剩余房源已具备现房销售条件。为方便购房家庭申请、加快解决符合条件的家庭购房需求，我委将于近期开展该项目剩余房源现房销售工作，现将有关事项公告如下： 一、房源情况 中交富力·雅郡共有产权住房项目位于延庆新城**街区，由中交富力（北京）******开发建设。项目四至为:北至庆隆街，南至新龙中街，东至龙庆路，西至园隆西街，含全装修费用销售均价*****元/㎡(根据具体楼层、朝向在±*%的范围内调整销售价格)。 该项目剩余房源中具备现房销售条件的房源为***套，其中一居室*套，二居室***套，三居室**套，房源明细详见附件。 不具备现房销售条件的房源，待具备销售条件后，开发企业需提前*日在项目售楼处对外公示房源信息后方可销售。 二、共有份额比例确定 根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔****〕**号,以下简称《办法》)相关规定，中交富力·雅郡共有产权住房项目产权份额的确定情况如下： （一）共有份额比例确定原则及代持机构 项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《办法》执行，其中政府产权份额由北京市燕北保******代为持有。 项目单套住房的购房人产权份额比例为**%，北京市燕北保******代政府持有剩余**%产权份额。 （二）购房款计算方式 购房人的购房总价款=销售价格×房屋建筑面积。如果申购家庭选择了某套销售价格为*****元/平方米，建筑面积为**.**平方米的房屋，该家庭需要支付的购房款为*****元/平方米×**.**平方米=*******元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为**%。 三、申购条件 （一）依据《办法》的规定，申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件： *.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满**周岁（年龄计算以申请人登记时间为准）。 *.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。 （二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房： *.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。 *.申请家庭在本市有住房转出记录的。 *.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。 *.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。 申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。 四、配售对象 （一）面向延庆区户籍的无房家庭、在延庆区工作的本市其他区户籍无房家庭。 （二）面向本市东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区（以下简称城六区）户籍无房家庭、在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭。 （三）面向在延庆区工作的非京籍无房家庭、在城六区工作的非京籍无房家庭。非京籍家庭主申请人需在京连续缴纳社保或个税满**个月。 “在延庆区工作”的审核认定标准为主申请人申购前一个月在延庆区缴纳社会保险，在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为延庆区，即认定为“在延庆区工作”。 “在城六区工作”的审核认定标准为主申请人申购前一个月在城六区的任意一区缴纳社会保险，申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为城六区中的任意一区，即认定为“在城六区工作”。 五、销售流程 （一）区住房城乡建设委将中交富力·雅郡共有产权住房项目的房源情况、销售时间及销售形式以公告的形式在区政府官网公示。 （二）有意向购买的家庭到开发企业售楼处现场通过公证处的线上系统进行登记（精确到秒），公证处留存登记视频资料。 （三）每月开放共有产权住房申购端口，**月份登记时间为****年**月**日至**月**日（上午*：**至下午*：**），之后每月登记时间为当月**日至下月**日（上午*：**至下午*：**）。如因系统故障、不可抗力或其他原因需调整登记时间，由开发企业在售楼处张贴通知，登记时间及相关安排以通知内容为准。 （四）由开发企业工作人员协助申购家庭将其家庭信息输入系统，市住房城乡建设委会同有关部门按照《办法》的相关规定审核申购家庭购房资格，审核结果在售楼处公示。审核结果“不通过”的家庭，如对审核结果有异议的，申请人本人可在公示后*日内持证明材料到项目售楼处提交资格复核申请。复核完成后，复核结果在售楼处公示并通知到复核家庭。资格通过的家庭，参加下一步选房活动。 （五）选房顺序号以登记时间的先后确定，并在售楼处公示，公示时间不少于*日；选房顺序号确认后，如出现审核资格未通过或其他原因不能选房，该选房顺序号作废，后续选房顺序号自然递补；选房前开发企业电话通知；公证处对选房过程进行现场公证。 （六）每次选房后，开发企业将选房结果在售楼处公示，动态更新，经销售后如仍有剩余房源可按照上述模式循环销售，至房源售完为止。 六、监督管理 （一）为确保共有产权住房销售工作公平、公正，共有产权住房申购登记、选房的过程和结果由公证机构依法进行公证。 （二）对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，严格按照《办法》取消其购买资格，禁止其**年内再次申请本市各类保障性和政策性住房。 （三）对有关单位和开发企业工作人员在共有产权住房资格申请、审核、公示、销售、退出等过程中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法追究行政责任；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。 七、需要说明的问题 （一）申请人及家庭全体共同申请人名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的，需承诺如涉及集体土地上房屋拆迁，在补偿安置时，不得选取房屋安置补偿方式，或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式。 （二）申请家庭应推举一名符合申请条件的家庭成员作为主申请人，提供真实、准确、有效的信息。申请家庭未如实提供家庭信息或错报家庭信息，导致网上填报信息与实际家庭信息不一致而未审核通过的，不予接受复核，不得参与选房；因提供的联系信息不准确或无效，致使告知或通知无法送达的，相关责任由申请家庭承担。 （三）申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，*年内不得再次申购共有产权住房。 （四）项目签订三方合同，其中甲方为中交富力（北京）******，乙方为购房人，丙方（政府产权份额代持机构）为北京市燕北保******。其中甲方负责履行开发建设、销售实施、前期物业、房屋交付、大产权办理、工程保修等工作。丙方代表政府持有共有产权住房政府份额，并按照有关规定和合同约定负责具体管理服务工作。本次签订的三方合同为《北京市共有产权住房现房买卖合同》（合同链接网址：https://***.******.***/s/*ytSaxdcKCF*lStyP*jhghQ提取码：*e*i），请购房人认真阅读合同条款，如对合同内容条款有疑问，请反馈至开发企业邮箱zjflyjxm@***.com，如对合同内代持机构的相关条款有疑问，请反馈至代持机构邮箱：******。最终以三方签订的合同为准。 （五）购房人取得的房屋产权性质为：“共有产权住房”，房屋出租及再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。 （六）项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷。 八、登记地址及咨询电话 （一）登记地址：北京市延庆区新龙北街中交富力雅郡*号院B*综合楼一层营销中心 （二）项目咨询电话：***-********（*:**-**:**） （三）代持机构电话：***-********(工作日*：**-**:**，**：**-**:**) （四）政策咨询电话：***-******** (工作日*：**-**:**，**：**-**:**) 九、特别提示 根据疫情防控需要，为保障人民群众生命安全，按照以人为本，安全第一，预防为主的原则，申购家庭到售楼处登记、选房时应严格执行售楼处疫情防控要求，配合工作人员进行体温检测、健康码检查、信息登记工作，全程正确佩戴口罩，人员间隔距离不少于*米。凡未佩戴口罩、体温异常或正处于隔离期的人员，谢绝进入。 附件* 中交富力?雅郡共有产权项目有关情况特别提示.docx 附件* 中交富力?雅郡共有产权项目***套可售房源明细表.xlsx 北京市延庆区住房和城乡建设委员会 ****年**月**日
