成都铁路运输法院关于网络司法拍卖的声明一、本院通过网络司法拍卖的标的物，从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担。二、本公告中图片、文字、视频授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表中载明的内容，最终解释权归本院所有。三、目前入驻本院的拍卖辅助机构是：四川******。四、本院将下列拍卖辅助工作委托上述机构完成：（一）制作拍卖财产的文字说明、照片及视频等资料；（二）展示拍卖财产，接受咨询，引领看样，封存样品等；（三）其他可以委托的拍卖辅助工作。竞买公告成都铁路运输法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://***.******.***/***/**?spm=***.******.***.****.*jxCFX，户名：成都铁路运输法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：（仅限小区业主竞买）五津镇五津南路**号-*层**号；权证号：津房权证监证字第*******号；总建筑面积：**.**㎡ 。评估价：*.**万元；起拍价：*.***万元；保证金：*万元；增价幅度：*.*万元(及其整倍数）。特别说明：*、本次拍卖对象五津镇五津南路**号-*层**-**号、五津南路**号-*层**-***号、五津南路**号-*层***号、五津南路**号-*层***号、武阳西路**号附**号-*层、武阳西路**号附**号-*层，证载用途车位、商业，实际用途仓储、商业，请有意向竞买人务必前往现场查看。*、本次拍卖对象车位为有偿使用,根据《新津·图腾国际商业中心负一层车位有偿使用协议》情况大致如下:车位范围:车位范围及面积（按建筑面积计算）：总面积约****.**㎡。面积构成：大车位：**个（建筑面积约：***.**㎡）；小车位：**个（建筑面积约：****.**㎡）。使用期限:从****年*月*日至****年*月**日止。使用费:一年一议。第一年（****年*月*日至****年*月**日）：*元/平方米/月，月使用费*****.*元。分两次支付，第一次于****年*月**日前支付****年*月至*月共计*个月的使用费*****.*元，第二次于****年*月**日前支付****年*月至****年*月共计*个月的使用费*****.*元。****年*月**日前就第二年度使用费进行协商，****年*月**日前就第三年度使用费进行协商。（具体情况以实际为准，请买受人自行了解。）*、拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，并在买受人收到过户裁定书之日起**日内向本院提交退款申请，同时附上有关缴费凭证原件，在本院审核通过后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。*、司法拍卖的成都市住房已经纳入限购、限售政策范围，竞买参与人应当事先确定是否具有相应的成都市购房资格，必要时可向标的物所在地相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。具体房屋状况描述详见评估报告《川协合房评（****）******号》、《更正函》，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解，有意向竞买人请务必前往现场查看。二、竞买人条件：本次所拍卖车位仅限车位所在小区业主竞买，拍卖成交后需提供业主身份的相关证明材料至法院进行审查，审查通过后方准予办理过户手续。非小区业主参与竞拍成交的，视为本次拍卖结果无效，按照悔拍处理，保证金将予以没收。请各竞买人务必仔细审查自身的竞买资质，慎重参拍。特别提醒：竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。若参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在****年**月**日前竞价程序开始前*日向法院提交委托材料（公司委托个人：随带营业执照副本及复印件、授权委托公证书、委托代理人身份证原件及复印件等；个人委托个人：随带授权委托公证书、委托代理人身份证原件及复印件，委托人身份证复印件等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院领取《拍卖成交确认书》及相关文书的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院领取《拍卖成交确认书》、《执行裁定书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、本院已委托四川******在拍卖期间组织看样工作。有关看样、产权过户、按揭金融贷款等咨询服务请关注微信公众号“中环来拍官方”或登录***.******.***网站自助预约），产权过户、按揭金融贷款咨询电话：*** *** ****。看样预约方式：*、关注微信公众号“中环来拍官方”或登录网址***.******.***；*、点击订阅号底部菜单栏“预约看样”；*、搜索、选择所需看样标的物；*、填写信息完成预约；*、预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约看样短信）。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。 五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。六、标的物以实物现状为准，本院有处置权但不承担本标的物的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，并在买受人收到过户裁定书之日起**日内向本院提交退款申请，同时附上有关缴费凭证原件，在本院审核通过后退还买受人。逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与本院无涉。八、对上述标的物权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、本院根据该案执行依据的生效法律文书上记载的当事人地址等，在本次确定拍卖日的*日前已通知双方当事人、已知优先权购买人本公告发布时间及拍卖时间。现对于以上无法确定通知双方当事人、已知优先权购买人的有关情况特此予以公示，公示满*日视为已经通知。十一、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖尾款在****年**月**日前缴入法院指定账户(账户名称：成都铁路运输法院诉讼费及案款专户；开户银行：******成都草市支行；账号：*******************；转账时务必备注：（****）川****执恢***号)。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。特别提示：*、买受人自行汇款或委托他人代付案款者，请汇款前务必联系本院。*、买受人只要未按期未支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。重要提示：拍卖标的保证金金额在**万元及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知。法院咨询电话：***-********预约看样电话：***-*******法院监督电话：***-********联系地址：四川省成都市天府新区湖畔西路***号天府新经济产业园D区A*栋成都铁路运输法院二〇二一年十一月十一日