山东济宁济宁高新技术产业开发区人民法院关于济宁太白路万达广场12号楼1-2层0113号房商业房地产（第一次拍卖）的公告
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济宁高新技术产业开发区人民法院关于拍卖济宁太白路万达广场**号楼*-*层****号房商业房地产（第一次拍卖）公告济宁高新技术产业开发区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在济宁高新技术产业开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：济宁高新技术产业开发区人民法院，法院主页网址：***.******.***/区号——参见全国法院页面：https://***.******.***/court_list.htm），现公告如下：一、拍卖标的：济宁太白路万达广场**号楼*-*层****号房商业房地产起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元，评估价：*******元。拍卖标的概况：拍卖对象位于济宁太白路万达广场**号楼*-*层****号房，目前实际用途为商业，位于*-*层，钢筋混凝土结构，竣工时间为****年。不动产权证号（证明）权利人坐落建筑面积（㎡）所在层数/总层数设计用途/实际用途结构竣工时间**********吴继军济宁太白路万达广场**号楼*-*层****号房***.***-*层/*层商业服务/商业钢筋混凝土****年名称及坐落济宁太白路万达广场**号楼*-*层****号房；建筑面积***.**㎡；房屋用途商业服务用途；建筑结构及层数钢筋混凝土结构；总层数*层，所在层数*-*层；设施设备配备消防系统，安保系统，监控系统，设施设备较齐全；层高标准层高；空间布局较合理；竣工时间****年；使用及维护状况目前估价对象处于出租中，结构构件安全完好，基本牢固，齐全完整，现状良好，使用正常，地面、墙面、门窗等维护保养状况一般；建筑物完损状况房屋基础有足够承载力，无超过允许范围的不均匀沉降，承重结构部件及主要非承重墙体完好，室内外装饰工程无明显裂缝及脱落，门窗及五金配件完好，为完好房；装饰装修及配套估价对象瓷砖外墙，一层入户钢化玻璃们，瓷砖地面，石膏板吊顶，乳胶漆内墙，为众之源酒水商行使用，二层塑钢门窗，木地板地面，乳胶漆内墙，二层与刘小姐的婚纱店打通，经当事人现场指认确认，维护保养状况较好。估价对象内部水，电，宽带等配套齐全，适合商业。*. 区位状况分析：位置位于济宁太白路万达广场**号楼*-*层****号房，位于刘庄路以南，华府西巷以西；距银座商城、大润发超市***m；交通状况南至太白楼东路，北至刘庄路，东至琵琶山路；附近有***路，***路，**路，*路,**路,**路等多路公交经过，交通方便，道路通达性好；无交通管制限制；设有地上及地下停车位，停车较方便；自然、人文环境及景观自然环境和人文环境较好；距百花公园较近，景观较好；基础设施配套情况宗地红线内外开发程度已达到“七通一平”（通电，通路，供水，排水，通讯，供热，通气及场地平整），基础设施较完善；商服繁华程度及氛围附近有银座商城,东悦城购物广场，东方百货，爱尚生活百货等商业服务设施，人流量较大，繁华程度较高，集聚程度较高，商业氛围较好。二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，咨询电话：****-*******（工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**）。看样时间：（请自行看样）。看样集中地点：（标的物所在地）。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：*.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。*.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。六、其他相关条件*．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。*．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。 *．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并承担。七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起*个工作日内与本院联系。八、竞买人资格条件：*、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。*、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：房产有租赁。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在****年**月**日**时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(****)鲁****执恢***号济宁太白路万达广场**号楼*-*层****号房商业房地产拍卖余款。”户名：济宁高新技术产业开发区人民法院开户银行：******济宁高新技术产业开发区支行帐号：*******************十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。温馨提示：本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：****-*******。支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：***-***-****。联系地址：济宁市高新区廖河路与山河路交汇处济宁高新技术产业开发区人民法院执行局。司法拍卖辅助机构：山东产权交易中心***********。山东司辅客服电话：***-***-****竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。 山东省济宁高新技术产业开发区人民法院二〇二一年十一月十一日
