北京朝阳北京市朝阳区南磨房乡垡头西路18号院欢乐谷楼地上四层3224平方米房屋出租
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北京市朝阳区南磨房乡垡头西路**号院欢乐谷楼地上四层****平方米房屋出租
发布时间：****-**-**信息来源：北京原文链接地址项目编码
****-CY/**-****挂牌金额
********.**挂牌日期
****-**-**截止日期
****-**-**基本信息标的使用情况：项目编码
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标的名称
北京市朝阳区南磨房乡垡头西路**号院欢乐谷楼地上四层****平方米房屋出租区域编码
朝阳
所在地区
北京市市辖区朝阳区南磨房地区拟出让方式
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拟出让期限（起始日）
-拟出让期限（终止日）
-
拟出让期限（年）
*是否存在他项权利人
-
他项权利人
-他项权利内容
-
相关权利人是否放弃优先权
-房屋基本信息：坐落位置
北京市朝阳区垡头西路**号院
房产证号
-建筑面积（平方米）
****
目前用途
酒店附属设施
中央空调、电梯等，具体以实际交付的附属设施清单为准。
使用年限（年）
-已用期限
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-评估情况：
评估机构：是否评估会员会员编码
-会员名称
-
评估基准日
-账面价值（元）
-
评估值（元）
-出让方决策审批依据：批准单位名称
南磨房乡政府
决议文件类型
其他挂牌及公告：是否挂牌
挂牌
挂牌日期
****-**-**挂牌金额（元）
********.**
披露方式
北京农村产权交易所网站 ***.******.***首次项目信息发布公告期
**工作日
截止日期
****-**-**信息发布期满后无意向受让方：信息发布类型
延长信息发布
延牌工作日周期
*延牌周期次数
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-挂牌期满，一个以上受让方交易方式：方式
网络竞价(多次报价)
其他说明
-交易条件：出让标的名称
北京市朝阳区南磨房乡垡头西路**号院欢乐谷楼地上四层****平方米房屋出租
公告价格(元）
********.**款项支付方式
分期支付
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-与出让相关其他条件
*.租金单价首年不低于*元/平方米/天，每二年在上一年全年租金的基础上递增*%。
*.押金为二个月租金，先付押金。押金用途（包括但不限于）：（*）因承租方不正当使用房屋所造成的损害的赔偿；（*）因承租方不正当经营给第三方造成的损害的赔偿；（*）因承租方拖欠房租及其他应缴费用产生的扣抵；（*）因承租方违约产生的违约金的扣抵。
*. 免租期不超过三个月，包含在租期内，于首年减免，具体以合同约定为准。
*. 租赁期间，承租方实际使用产生的水、电、供暖、燃气、通讯、卫生、消防等费用，由承租方按照国家和北京市有关收费标准自行承担，本租金不包含上述费用。
*.项目在北京农村产权交易所成交日期不作为合同起租日期。具体起租日期以出让方房屋实际交付为准，双方在合同中进行约定。
*.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。承租方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。
*.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，承租方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。
*.在租赁期内，承租方不得进行违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。交易保证金设定：交纳金额（元）
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交纳期限（工作日）
*交纳方式
汇款
处置方法
扣取交易服务费后退回处置方法说明
出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回.其他
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-项目责任人：项目责任人编码
BJNJS*****
项目责任人
张金月受让方资格条件：受让方资格条件
*.承租方须为北京市依法注册的企业法人或自然人，且注册资本不低于人民币**万元；
*.承租方需具备酒店行业管理经验，且不低于三年，需提供以往签订的合同作为依据；
*.在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中无不良记录。其它需要披露的内容：其它需要披露的内容
*、 该标的出租用途为酒店。
*、 该项目四至为东至楼前十米、西至楼后十米、北至楼北十米、南至楼南墙体。
*、 该标的建筑面积共****平方米，包括地上四层。
*、 该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等建设审批手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，承租方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。
*、 意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。
*、 工商注册相关事宜需同出让方协商，具体以合同约定为准。
*、 承租方未来纳税地点在朝阳区南磨房乡。受委托经纪商情况：经纪会员编码
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经纪会员
-经办人
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电话
-交易中心联系方式：交易中心联系人
张金月
联系电话
***********传真
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-附件信息
