四川成都广安市中级人民法院关于成都市锦江区岷江路1668号9栋2层4号住宅用房（变卖）的公告
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四川省广安市中级人民法院关于成都市锦江区岷江路****号*栋*层*号住房的变卖公告四川省广安市中级人民法院将于****年**月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在四川省广安市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(法院账户名称：四川省广安市中级人民法院，网址：https://***.******.***/****/**）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：成都市锦江区岷江路****号*栋*层*号住宅用房，四室二厅二卫，总楼层数**层，所在楼层*层；产权证号为：川（****）成都市不动产权第*******号，建筑面积***.**平方米；简装，有租赁，租赁期至****年*月*日，月租金****元，无钥匙。变卖价：*******.**元，保证金为**万元，增价幅度：****元（以及其整倍数）。注：竞买人应当符合当地限购政策规定的条件。若因不符合限购政策导致不能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担；本次拍卖包括室内动产、可移动的设备物品等。未标明的瑕疵不在本院承担范围，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。请各竞买人自行了解。法院在此提醒广大网络司法拍卖参与人员，在参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。对于没有购买意愿，或明知资金不足，无力支付拍卖款，仍与他人激烈竞价、恶意抬高价格，阻止他人正常竞买，妨碍法院执行的行为，法院可以根据情节严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，还可以依法追究刑事责任。二、咨询、展示看样的方式：请与罗先生***********联系，物业服务中心电话***-********、********、********。三、变卖流程：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广安市中级人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到广安市中级人民法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、标的物以实物现状（不含室内可移动物品）为准进行变卖，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自到现场审看标的物，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。标的物财产若变卖成交，买受人交清全部房款后，由本院出具法律文书，本院将按标的物现状（包括其瑕疵）进行交付，并将根据案件执行情况而确定交付时间。五、不动产、动产的所有权、其他财产权自变卖成交裁定书送达买受人时起转移。标的物产权转移登记手续由买受人自行办理，因本次变卖交易过户产生的税费，按照法律法规的规定，由买卖双方各自负担。变卖成交后，买受人应当在**日内办理产权过户手续，应由被执行人承担的过户税费由买受人办理产权过户时先行垫付，并在**日内持税务机关开具的《税收完税证明》和有关缴费凭证原件，向本院申请退还依法应由被执行人负担的税费，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。该标的物附属水、电、气户名变更手续均由买受人自行办理，所涉及的费用均由买受人自行承担；所有权转移前的物业管理费由出卖人负担，水、电、气欠费等费用由买受人自理，具体费用请竞买人在竞买前自行******咨询确认。六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。七、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前以书面方式向本院提交。八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。九、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款请在变卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名:四川省广安市中级人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：******广安分行，账号*******************，并备注“锦东庭园余款”)。*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=***.******.***.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=***.******.***.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc十一、关于变卖中悔拍的特别提示：本次变卖标的经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。 竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变买公告》、《变买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。此公告同时用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人、其他债权人等所有利害关系人，公示满**日视为已经通知到。法院咨询电话：****-******* 张法官法院监督电话：****-*******联系地址：四川省广安市中级人民法院执行局（四川省广安市广安区紫金街***号）在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：***-***-****此公告在“淘宝网”上发布。四川省广安市中级人民法院二〇二一年十一月十二日
