山东潍坊山东省潍坊市中级人民法院关于潍坊市宗鑫置业有限公司名下位于潍坊市潍城区清平路10917号景谊苑小区1号商住楼潍房预售证字第00015998号项下48套房地产及其附房（在建）（第一次拍卖）的公告
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潍坊市中级人民法院关于拍******名下位于潍坊市潍城区清平路*****号景谊苑小区*号商住楼潍房预售证字第********号项下**套房地产及其附房（在建）的公告潍坊市中级人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在潍坊市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊市中级人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**），现公告如下：一、拍卖标的：估价对象基本状况（*）实物状况估价对象景谊苑小区*号商住楼，钢筋混凝土结构。依《商品房预售许可证》、《查档证明》、《建设工程规划许可证》及《建筑工程施工许可证》：沿纬五路地上*F-*F为商业用房，建筑面积****.**平方米，*套；地上*F-**F为住宅，一梯一户，建筑面积****.**平方米，**套；沿清平路地上*F-*F为办公用房，建筑面积****.**平方米，*套。附房为地下储藏室，位于地下*F、地下*F，建筑面积***.**平方米。于价值时点，已停工，主体结构已完工，内墙已间隔,外墙未施工，门窗未安装，地面未处理，室内穿线管已预埋，水、暖及消防、通讯设施未安装。详见下表：******-潍城区清平路*****号*号楼潍房预售证字第********号序号房号房屋规划用途建筑面积（m*）**-***住宅***.****-***住宅***.****-***住宅***.****-***住宅***.****-***住宅***.****-***住宅***.****-***住宅***.****-****住宅***.****-****住宅***.*****-***住宅***.*****-***住宅***.*****-***住宅***.*****-***住宅***.*****-***住宅***.*****-***住宅***.*****-***住宅***.*****-****住宅***.*****-****住宅***.*****-***住宅***.*****-***住宅***.*****-***住宅***.*****-***住宅***.*****-***住宅***.*****-***住宅***.*****-***住宅***.*****-****住宅***.*****-****住宅***.*****-***住宅***.*****-***住宅***.*****-***住宅***.*****-***住宅***.*****-***住宅***.*****-***住宅***.*****-***住宅***.*****-****住宅***.*****-****住宅***.**小计****.*******商业用房***.*******商业用房***.*******商业用房***.*******商业用房***.*******商业用房***.*******商业用房***.*******商业用房***.*******商业用房***.**小计****.*******办公用房***.*******办公用房***.*******办公用房***.*******办公用房***.**小计****.**总计（预售总面积）****.*所占土地的土地使用权状况证号：潍国用（****）第B**号，座落于潍城区清平路以东、规划支路以南，土地使用权人：******，地类（用途）：城镇住宅、其他商服，使用权类型：出让，终止日期：城镇住宅****年**月**日，其他商服****年**月**日，使用权面积：*****平方米。根据《潍坊市城区基准地价应用手册》，该土地为住宅用地区片基准地价Ⅱ-*范围内（毗邻Ⅲ-*）、商服用地区片基准地价Ⅱ-*范围内（毗邻Ⅲ-*），周边配套设施一般，土地开发程度达到七通一平条件。经现场查勘，该土地上存在包含估价对象在内共*栋已停工的在建工程。依据委托方提供的《商品房预售许可证》、《查档证明》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《总平面图》、《工程图纸》（部分）等，本次评估在以下假设前提下进行：估价对象分摊占用的土地使用权在潍国用（****）第B**号土地证项下合理分摊。（*）权益状况根据委托方提供的资料，估价对象潍坊市潍城区清平路以东、规划支路以南景谊苑小区*号商住楼潍房预售证字第********号项下**套房地产及其附房（在建）******开发，已办理商品房预售许可证，证号：潍房预售证字第********号。所占土地使用权证号为潍国用（****）第B**号，土地使用权人：******。（*）区位状况：估价对象所在区域基础设施配套一般，周边环境一般，于价值时点附近小区集聚度一般，商业氛围一般，出入较方便，距医院、购物等其他公共配套设施稍远，其完善的配套有待于区域的进一步开发建设。起拍价：********元，保证金：***万元，增价幅度：**万元及其整倍数。详情请参照评估报告，评估价值为：********元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不组织集中现场查看，不对标的物瑕疵负责。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、其他相关条件*.本次拍卖价款不含拍卖标的物产生的相关税费及其他费用，以上全部税费及其他费用依照相关法律、行政法规由相关当事人承担。*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。八、竞买人资格条件：*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：无。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在****年**月**日**时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“****鲁**执***号景谊苑小区财产拍卖余款” 。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：山东省潍坊市中级人民法院 收款银行：中国农业银行潍坊市分行营业部收款账号：******************、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：****-*******联系地址：潍坊市潍城区向阳路**号。竞拍流程咨询电话：***********淘宝技术咨询：***-***-**********客服电话：***-***-****潍坊市中级人民法院二〇二一年十一月十二日
