项目审批信息项目名称: 安徽警官职业学院东区部分门面房（延期挂牌）出租标的*：东区*幢*号项目法人:安徽警官职业学院项目地址:安徽合肥立项批文名称:学院东区门面房招租的请示项目审批单位:安徽省司法厅监督部门:安徽省财政厅代理机构:无交易平台:安徽省产权交易中心项目建立时间:****-**-** **:**:**.*公告正文标的基本信息 标的基本信息 项目编号 AH****DF****** 监测编号 标的名称 安徽警官职业学院东区部分门面房（延期挂牌）出租标的*：东区*幢*号 转让底价 *.****** 万元 挂牌日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 资产包概述 *、拟出租标的为合肥市清溪路**号安徽警官职业学院东区部分门面房，标的地理位置优越，交通便利。 *、各标的年租金为此次竞租实际成交价，租金【每**个月】支付一次，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。*、标的承租方在签订《房屋租赁合同》前须将首期租金及履约保证金一并支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。*、各标的无免租金装潢期。标的起租期以出租方实际交付时间为准，面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。*、现场勘查时间：****年**月**日下午**:**，地点：安徽警官职业学院东区，现场勘查联系人：王主任，现场联系人电话：****-********。出租标的基本信息 出租标的地址 合肥市清溪路**号 出租面积(平方米) 约**㎡ 出租用途 出租期限(年) * 免租期限(年) 配套设施 租金挂牌价格（元） 租金支付方式 【每**个月】支付一次 出租标的权证信息 权证名称 权证编号 权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途 出租标的使用情况 标的使用情况 空 置 租赁期情况 原承租方是否放弃行使优先承租权 是 使用人是否放弃行使优先承租权 原租赁合同期限 至　止 出租标的租金参考依据 租金参考地段 参考租金（元） 原租赁合同租金（元） 租金评估值（元） 交易条件与受让方资格条件 一、交易条件 挂牌开始日期****-**-** 挂牌公告期**个工作日 是否自动延牌否 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向受让方不足（）个，按照（）个工作日为一个延长周期，最多延长（）个周期 受让方延牌数量最长延长周期数延牌周期（工作日）价款结算方式场内价款支付方式 一次性支付 优先权人是否放弃优先购买权 否（不放弃） 重大事项及其他披露内容 *、保证金不得由他方代缴。 *、意向承租方递交租赁申请前须自行勘查现场，对标的情况、相关政策等进行全面了解，一旦递交租赁申请即视为完成对标的的现场勘查，已详细阅读并完全认可本公告之全部内容和相关材料，自愿接受标的全部现状和已披露瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，不得在被确定为承租方后对标的提出任何异议。*、标的*现有租赁，出租标的原使用人不放弃优先承租权。未放弃优先承租权的优先权人，须在公告挂牌期间按公告规定向安徽省产权交易中心递交租赁申请，办理租赁申请登记手续。若形成竞价，优先权人须通过竞价系统行使优先承租权，在同等条件下优先租赁。如原承租方最终未能竞租成功，其向安徽省产权交易中心交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金，由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户待其返还房屋后，由出租方与其结算。在公告挂牌期间未按公告规定递交租赁申请或交纳保证金的，视为放弃行使优先承租权和放弃租赁。 与转让相关的其他条件 （一）租赁申请材料递交 *、本次出租不接受联合体或境外主体申请登记。 *、 意向承租方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心提出租赁申请，办理相关手续并按本公告约定交纳保证金（不计息）： （*）租赁申请材料； （*）意向承租方为法人或其他经济组织的，须提供主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者身份证复印件，授权委托书、授权经办人的身份证复印件，意向承租方同意租赁的内部决策文件，上级单位同意租赁的批准文件（国有独资、国有控股或国有实际控制企业）； （*）意向承租方为个体工商户的需提交工商营业执照及工商营业执照经营者身份证复印件； （*）意向承租方为自然人的，须提供身份证明； （*）本公告“承租方资格条件”栏要求的相关条件的证明材料； （*）以上资料须提供原件或加盖单位公章的复印件。 （二）交易方式和交易进程 *、本项目采取动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。意向承租方在通过资格确认且足额交纳保证金后，方可且应当通过动态报价系统进行有效报价。已现场递交租赁申请材料的意向承租方，还须注册并登陆安徽省产权交易中心网站完成线上信息录入、项目申请和动态报价程序，具体操作流程详见附件《网络动态报价须知》、《竞买人使用手册》。 *、意向承租方被确定为承租方后须在*个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 （三）保证金交纳和扣除 *、意向承租方在充分了解标的情况后，须按照本公告“保证金设定”栏规定向安徽省产权交易中心指定账户交纳保证金，该保证金在意向承租方被确定为承租方后转为立约保证金。承租方签订《竞价结果通知单》之日起*个工作日内，承租方交纳的竞价保证金扣除交易服务费后的剩余款项由安徽省产权交易中心转入出租方指定账户，由出租方和承租方依据《房屋租赁合同》的约定进行首期应付价款的结算。未能确定为承租方的，由安徽省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还（不计息）。 *、为保护交易各方的合法权益，出租方在此特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对以下内容作出承诺：意向承租方发生以下任何一种情形的，将承担缔约过失责任，出租方或安徽省产权交易中心可扣除该意向承租方已交纳的保证金作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉： （*）意向承租方提交租赁申请并交纳保证金后，未经同意单方撤回申请的； （*）在动态报价过程中以挂牌价为起始价，各意向承租方均未有效报价的； （*）被确定为承租方后未按照安徽省产权交易中心的通知或未按照公告约定签订《竞价结果通知单》或《房屋租赁合同》的。 （四）出租方提出的其他租赁要求 *、承租方使用上述租赁标的必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，标的承租人除接受政府有关部门的监督、管理外，还应遵守标的所在学院管理部门相关规定。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 *、标的以现状移交，标的内遗留的杂物等由承租方负责清理，产生的相关费用由承租方自行承担。 *、租赁期内，未经出租方书面同意承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。 *、租赁期内，承租方负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包、停车等相关费用。 *、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修时，装修方案须经出租方书面同意，且装修不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。租赁期满或终止时，承租方投入的装修装饰无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后**日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。*、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期不足一年承租方即要求提前退租的，则须承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 二、处置方案 组织交易方式动态报价组织交易方式 **** 动态报价 交易规则下载交易规则报价方式 多次报价 处置方案 每个标的单独征集意向受让方 三、受让资格及审核方式 是否需要登记审核 是 是否提供纸质材料是纸质材料说明是否上传电子文档是 电子文档说明受让方资格条件 *、意向承租方为法人或其他经济组织、个体工商户的，须依法设立且有效存续，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。*、意向承租方为自然人的，须具备完全民事行为能力。*、不接受联合体或境外主体申请登记。*、国家法律法规规定的其他条件。 是否允许联合受让 否 四、保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为*****.*元。 交纳时间 登记就交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前(以银行到帐时间为准) 交纳方式 银行转账 交纳账号 收款单位:安徽省****** 账号:*********************** 开户行:交通银行安徽省分行营业部 保证内容 （*）报价最高的意向受让方按交易规则的约定与转让方和本所签署《成交确认书》，并按照约定向本所支付交易服务费。（*）受让方应按交易规则的约定与转让方签署《资产交易合同》。 处置方法（*）若意向受让方未被确认为交易标的受让方的，在竞价活动结束之日起X个工作日后，本所按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。（*）报价最高的意向受让方，如出现违反上述保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本所扣除其应付给本所的交易服务费后，余额作为违约金划归转让方所有。（*）受让方按约定签订《成交确认书》、《资产交易合同》并支付交易服务费后，其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。转让方信息 出租标的基本信息 出租标的地址 合肥市清溪路**号 出租面积(平方米) 约**㎡ 出租用途 出租期限(年) * 免租期限(年) 配套设施 租金挂牌价格（元） 租金支付方式 【每**个月】支付一次 出租标的权证信息 权证名称 权证编号 权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途 出租标的使用情况 标的使用情况 空 置 租赁期情况 原承租方是否放弃行使优先承租权 是 使用人是否放弃行使优先承租权 原租赁合同期限 至　止 出租标的租金参考依据 租金参考地段 参考租金（元） 原租赁合同租金（元） 租金评估值（元） 经办人联系方式 交易机构联系人 葛经理 交易机构联系电话 ****-******** 交易机构联系传真 交易机构联系邮箱 ****** 交易机构联系地址 交易机构网址 其他附件材料 标的图片 受让方应提交的材料意向受让方应提交的材料材料名称是否需要原件是否需要复印件上传电子版*、联合受让其他材料（如果联合受让，请提供此项）需要需要需要 特别声明 *、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。安徽省产权交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 *、安徽省产权交易中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成安徽省产权交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，安徽省产权交易中心对此不承担任何法律责任。 *、意向方如对安徽省产权交易中心网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。 竞价报名请到网址：http://***.******.***.cn/jyxx/******/*********/********/b***e**acb*b*eb******aeb*****fc*.html