天津河西天津市第二中级人民法院关于天津市宝坻区潮阳大道北侧、渠阳大街西侧A座901不动产拍卖（第一次拍卖）的公告
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天津市第二中级人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在天津市第二中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：天津市第二中级人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/***/**），现公告如下：一、拍卖标的：标的物为天津市木箱二厂名下坐落于天津市宝坻区潮阳大道北侧、渠阳大街西侧A座***不动产，不动产权证号为津（****）宝坻区不动产权第 *******号【建筑面积****.**平方米，规划用途为非居住；土地面积***.*平方米，土地规划用途为住宿餐饮用地，权利性质为出让，所在层为*-**层】，登记簿记载抵押权******天津分行。起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：*****元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房地产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，因委托的相关信息须在拍卖系统中进行录入、推送以及确认录入成功等操作，故参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）及其委托代理人须在一拍公告发布之日起二十五日内或二拍公告发布之日起十日内双方一同到天津市第二中级人民法院办理委托手续，并根据法律规定提供相关材料。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市第二中级人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前*日（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。【当前该不动产处于毛坯状态，混凝土地面，未通水电，电梯井未安装电梯，消防设施不齐全】有意者请亲自实地看样，充分了解拍卖标的物权属，周边环境、有无租赁、面积、质量、配套设施等现状，了解标的物各项欠费情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，竞买人应慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，竞买成交后不在本次拍卖范围内的各项问题由买受人自行解决，与本次拍卖无关，与拍卖人无涉。对上述不动产权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，标的物过户登记手续由买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的与拍卖标的有关的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。八、对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日即视为已经通知。优先购买权人参加竞买的，应予拍卖日前*日以前向本院提交合法有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。与本标的物有利害关系者可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：无。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十一、拍卖余款请在拍卖成交后*日内缴入法院指定账户(户名：天津市第二中级人民法院，开户银行：中国农业银行天津长青支行，账号：*****************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十四、关于限购相关政策，请咨询不动产所在地房屋产权管理部门。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告及拍卖须知。竞买人参与竞买竞价视为已充分阅读并掌握估价报告中的所有内容。本规则及其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：***-********监督电话：***-********淘宝技术咨询电话：***-***-****联系地址：天津市河西区新围堤道*号拍卖信息可在人民法院诉讼资产网（***.******.***.cn）查询。天津市第二中级人民法院二○二一年十一月十二日EndFragment
