卧云路停保场部分区域租赁 发布时间：****-**-** **:**信息来源：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统原文链接地址卧云路停保场部分区域租赁项目公告项目名称卧云路停保场部分区域租赁项目编号****AJJCJ*****委托方合肥经济技术开******委托方承诺委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。交易监督部门合肥经济技术开发区财政局 联系方式：****-********公告、 竞价期限*.公告期：****年**月**日*:**始至****年**月*日**:**止。 *.网络连续竞价自由报价期：****年**月**日*:**始至****年**月*日**:**止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为***秒。一、出租标的情况出租标的所在层数结构建筑面积（?O）租期（年）租金底价（万元/年）交易保证金（万元）卧云路停保场部分区域//约***.******.***.标的坐落位置：合肥经济技术开发区宿松路与卧云路交口西***米。 *.标的权属情况：标的场地无土地证。标的面积为委托方估算，仅供参考。租赁标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照。场地租赁用途要求*.租赁场地的用途为汽车修理。 *.承租人使用上述场地必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用场地并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。租金及履约保证金支付租金每*个月支付一次，先支付后使用。 履约保证金为成交后前三个月租金总和，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。二、对意向承租人资格的要求*．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律规定外，均可参与项目登记及竞价： （*)公告截止日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满**分的。 （*)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达**分(含**分)到**分且公布日距公告截止日超过*个月。 （*)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达**分(含**分)到**分且公布日距公告截止日超过**个月。 （*)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达**分(含**分)及以上且公布日距公告截止日超过**个月。 *.本项目不接受联合体登记及竞价。三、承租条件*.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该场地可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 *.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定场地租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。 *.承租人在租赁合同履约期限内，不得转租。 *.租赁期内，承租人负责租赁场地的日常安全管理工作并承担租赁场地发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。 *.租赁期内，承租人对租赁场地进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏场地结构。如擅自改动或破坏场地结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁场地的装修、装潢费用及租期内场地的维修费用全部由承租人自行承担。 *.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁场地而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 *.《场地租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁场地在合同终止后**日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。 *.承租人应在《成交确认书》出具之日起*个工作日内与委托方签订租赁合同。 *.其他未尽事宜详见所附《场地租赁合同》。四、承租人确定方式本项目采取网络连续竞价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以成交公告为准。 注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。五、意向承租人参与方式交易主体库登记意向承租人须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下： *.意向承租人为企业的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http://***.******.***）。 *.意向承租人为自然人的，点击安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http://***.******.***）下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录 ”。 具体流程参见安徽合肥公共资源交易中心网站（网址：http://***.******.***.cn）“办事指南”-《交易主体登记指南（投标人）》。项目登记*.登录：完成注册及现场审核的意向承租人可使用己方注册的用户名和密码登录安徽合肥公共资源电子交易平台(http: // ***.******.***/HY/) *.登记：进入系统后，点击“网上登记”，在“登记中”列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行登记申请，意向承租人可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向承租人注册时提供的银行账户一致。交纳交易保证金意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款、支付宝、微信等方式缴纳交易保证金。 保证金账号如下：户名：合肥经济技术开发区财务管理中心政府采购专户开户行：徽商银行合肥经济开发区支行账号：*************************保证金支付完成后，意向承租人可登陆安徽合肥公共资源电子交易平台点击“保证金查询”查看保证金支付状态。点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术电话支持（****-********、**********）进行反馈。 注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功，合肥市产权交易中心不承担任何责任。项目竞价*.保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。 *.竞价规则详见本公告附件网络连续竞价须知。 *.本项目标的每轮加价幅度：***元/年或其整数倍。 *.如出租标的有优先权人的，须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续，方可进入竞价系统行使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。 重要提示：请使用IE**及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。注：意向承租人须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，合肥市产权交易中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。六、竞价结束后相关程序成交公告及《成交确认书》竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将在网站上发布成交公告。 《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起*个工作日内； 《成交确认书》领取地址：合肥市滨湖区徽州大道****号金融港中心A*幢安徽公共资源交易集团*楼； 《成交确认书》领取要求：承租人为企事业单位的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，承租人为自然人的须携带本人身份证，若非承租人本人领取的，还须携带授权委托书及被委托人身份证原件。交易保证金处置*.合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金原额原途径返还，其他意向承租人缴纳的保证金在成交公告发布之日起*个工作日内原额原途径返还。 *.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，合肥市产权交易中心不承担任何责任。 *.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （*）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （*）意向承租人之间相互串通的； （*）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的； （*）承租人无正当理由放弃成交资格的； （*）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《场地租赁合同》的。异议方式若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起*个工作日内，以书面形式向合肥市产权交易中心提出异议，异议材料递交地址：合肥市滨湖新区南京路****号合肥要素市场A区***室，联系电话：****-********。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： *.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； *.项目名称、项目编号、标的号（如有）； *.被异议人名称/姓名； *.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； *.明确的请求及主张； *.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： *.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的； *.异议材料不完整的； *.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； *.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。 （三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后*个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。交易服务费收取承租人应在收到成交确认书后三个工作日内按第一年实际月租金**%的标准一次性向合肥市产权交易中心支付交易服务费。不足***元的，按***元收取。若承租人未按照前述约定交纳交易服务费，合肥市产权交易中心可从其交易保证金中抵扣。七、其他说明*.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至合肥市产权交易中心项目负责人处查阅委托方向合肥市产权交易中心提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成合肥市产权交易中心对出租标的的任何担保责任。 *.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于公告截止日前*个工作日前，以书面形式向合肥市产权交易中心提出，逾期递交的不予受理。 *.合肥市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://***.******.***.cn），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。合肥市产权交易中心不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。 *.在公告截止时间前，合肥市产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。八、联系方式现场踏勘联系人：梁工，联系电话：****-******** 企业库注册****-********项目负责人联系人：林工，联系电话：****-********，******** （合肥市滨湖区徽州大道****号金融港中心A*幢安徽公共资源交易集团*楼）技术支持**********，****-********本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。 本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归合肥市产权交易中心。图一：标的所在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）图二：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准）合肥市产权交易中心附件*： 网络连续竞价须知*.本项目采取网络连续竞价、项目最高报价者得的方式确定成交人。本项目所称网络连续竞价是指获得竞价资格的意向方依据公告约定通过电子竞价系统进行多次报价，并最终确定成交人。 *.网络连续竞价方式适用于*家及*家以上合格意向方参与的竞价项目。 *.意向方进入竞价系统进行报价，即视为接受合肥市产权交易中心就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）、《产权交易操作手册》及其他形式通知的全部内容并无异议。 *.本次竞价活动由自由报价期和延时竞价期组成。 *.报价具体流程如下： （*）公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。下一轮报价应在前轮报价的基础上增加一个或几个加价幅度。意向方一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。 （*）自由报价期结束后，进入延时竞价期。本项目延时竞价周期为***秒。延时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；延时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的延时竞价周期；在一个延时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。 （*）根据有关规定享有优先权的意向方，在竞价过程中，可通过行使优先权将当前最高报价确认为自己的最新报价，使自己成为当前最高报价人。电子竞价系统界面的报价历史中最高报价将变为优先权人的报价，优先权人成为当前最高报价人，此时其他意向方的前次报价自动失效，其他意向方应决定是否再次报价。没有更高报价的，交易标的由优先权人竞得。如优先权人未及时行使优先权，则视为放弃优先权。 *.结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。 *. 意向方应认真填写注册、登记信息并应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密。出现下列情形之一的，由意向方自行承担责任。 （*）如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权； （*）因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果； （*）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价。 *.出现以下情形之一的，合肥市产权交易中心有权中止项目。由此产生的网络报价结果，合肥市产权交易中心将不予确认，且不承担任何法律责任。 （*）因不可抗力因素，造成电子竞价系统无法正常运行的； （*）由于电子竞价系统服务器受到攻击、通讯网络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟； （*）因合肥市产权交易中心操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、优先权人行权时间等设置错误的； （*）《合肥市产权交易中止和终结交易操作细则》规定中止交易的其他情形； （*）需要中止网络竞价活动的其他情形。 *.异常情况处理 如因系统故障导致合肥市产权交易中心未能及时暂停报价而出现报价结束的，或因系统故障导致项目信息需要重建的，合肥市产权交易中心将中止报价活动。中止报价活动时系统显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价格；最高报价者仅为当前最高报价的意向方。 采取中止报价活动的，待影响报价正常进行的事项消除后，合肥市产权交易中心将按照委托方要求的时间和方式继续报价或重新组织报价，规则如下： （*）竞价记录可以恢复的，已获得竞价资格的意向方继续报价。继续报价时按暂停报价时的最高报价者及其报价作为起始状态并设置一定时间的自由报价期及延时报价期继续组织报价。 （*）如继续报价无人应价时，则确认起始状态的价格为成交价格，起始状态的最高报价者为报价最高的意向方。按照本须知第*条的规定确认成交人。 （*）竞价记录无法恢复的，重新组织竞价，确认成交人。 **.其他未尽事项详见《合肥市产权交易电子竞价交易规则》（合公法【****】**号） **.本须知最终解释权归合肥市产权交易中心。合肥市产权交易中心附件*：场 地租 赁合 同场地委托方（甲方）： 场地承租方（乙方）： 合同签订地点： 合同签订时间：年月日甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、行政法规规定，经双方友好协商后，达成如下场地租用合同： 第一条：卧云站租赁区域 租赁区域为站内西北侧约***平方米区域（含维修大棚），北至北侧围墙，东至维修大棚东侧，南至维修大棚南侧东西向延长线。场地面积等数据仅作参考，具体以甲方在满足自身生产经营需求基础上的指定区域为准。 第二条：租赁期限 租赁期限自年月日起至年月日止，计壹年整。 第三条：履约保证金 场地履约保证金为人民币（?元），乙方应在合同签订前将履约保证金交付给甲方。如乙方承租期间无违约情况发生，该履约保证金在租赁期满后退还乙方（不计息）；如乙方发生违约行为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。 合同期满或合同解除后，乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用（含违约金），否则此类款项将直接从履约保证金中扣除。 第四条：场地租金、交纳方式、交纳时间 *.场地租金元/月，每半年预付。 *.乙方将租金缴至甲方指定的账号，或按双方书面商定的方式进行支付。合同期内如甲方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知乙方。 *.乙方须在合同签订之日起*个工作日内向甲方缴纳首期租金，计：（ ?元），先支付后使用，半年期满前一个月内预付下一期租金。 第五条：场地交付 *.甲方收到乙方履约保证金及首期租金后，应于**个工作日内将租赁场地交付给乙方。乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由乙方自行承担； *.甲方原因推迟交付，则将租赁终止时间进行等长时段的顺延，实际租期保持不变。 第六条：场地收回 *.租赁期满或租赁合同解除后，乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后**天内日内无条件腾空退出租赁区域，并将租赁区域进行修缮，如未按时腾空或未全部腾空，则甲方有权自行处置乙方遗弃物品。如未将租赁区域进行修缮，甲方将自行予以维修，相应费用从履约保证金中扣除。 *.乙方交还场地时应保证场地腾空状态，租赁期内乙方添置的可移动的物品可自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。 *.对于该场地内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第七条：装修改造 *.租赁期间，乙方因经营需要对租赁场地进行装修的，所需全部费用由乙方承担；进行装修前必须以书面形式征得甲方同意，乙方装修中应确保不会破坏、毁损绿化，不得随意改建、搭建场地，临时活动房等需满足防火安全标准和辖区职能单位相关规定，不得在租赁合同存续期间对场地及附属设施进行任何转让、抵押或采取其他任何侵犯所有权的行为，否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由乙方承担；甲方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。 *.如乙方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得甲方的同意方可进行，改造升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方承担；设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方。 *.在场地装修及设施、设备改造过程中，乙方必须加强施工现场管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担，甲方对乙方进行场地装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。 第八条：双方权利与义务 *.租赁期间场地及既有附属设施产权属于甲方，乙方只有使用权。如乙方发生破坏、毁损绿化、随意改建、搭建场地等违约行为，甲方每次扣除违约金***-****元。如乙方进行任何转让、抵押或采取其他任何侵犯所有权的行为，甲方每次扣除违约金***-****元，直至解除合同。 *.乙方必须遵守甲方场地管理规定，做好场站整体地面、绿化、地沟及卫生间的保洁工作，自行设置非机动车集中安全充电点，做好非机动车充电安全管理工作，做好租赁期间废油、废气的收集处理工作，配合甲方做好日常安全、卫生检查及场站管理，积极配合上级检查、文明创建等工作。如乙方不遵守甲方场地管理规定，甲方每次扣除违约金***-***元。如乙方未做好场站地面、绿化、地沟及共用卫生间的保洁工作，未做好租赁期间废油、废气的收集处理工作，未设置非机动车充电点，在场站内随意拉线充电，未配合甲方做好日常检查及场站管理，未积极配合上级检查、文明创建等工作，甲方每次扣除违约金***-****元。 *.乙方签订合同进场后，不得越线经营，同时建立公交车辆优先制度，优先保障公交车辆正常运营、停放、周转、维修，维修地沟应免费优先保障公交车辆使用。如甲方有临时进入租赁区停车需求，乙方需无条件配合。如越线经营、未建立公交车辆优先制度，干扰公交车辆正常运营、停放、周转、维修，甲方每次扣除违约金***-***元。 *.租赁期间场站全部水电费均由乙方承担，在接到甲方根据供水、供电部门发票出具的水、电费缴费通知后，在*个工作日内向甲方财务部门缴纳费用。如未及时缴纳，甲方每次扣除违约金***元，直至解除合同。 *.租赁期间乙方应做好租赁区域值班看护，看管好租赁区域内物品。如因安全管理不到位导致甲方物品损失的乙方需承担相关赔偿责任。 *.以上租赁期满修缮、配合文明创建及场站地面、绿化和卫生间保洁等所产生一切费用均由乙方承担。 第九条：合同的解除 *.甲、乙双方必须严格按照项目公告及有关承诺签订合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风险由双方自行承担。 *.因甲方单方面要求而提前解除合同，甲方应对乙方装修部分在进行专项评估后进行补偿。 *.因乙方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的，乙方承租期间因经营需要所实施的装修改造部分，甲方不作任何形式的补偿。 *.如遇市政建设需要搬迁、土地被收储和企业改制等情形，甲方在出具上级主管部门相关政府文件后，有权终止合同且无需承担解约责任。 *.乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除合同收回场地，责令乙方限期清场搬离，此类情形甲方不承担违约责任，对于乙方承租期间所实施的装修改造部分不进行任何补偿： （*）擅自将该场地转租、转让或转借给第三人的，与他人合作经营的。 （*）不支付或者不按照约定支付租金达日的。 （*）欠缴各项费用达履约保证金额的。 （*）利用该场地从事违法活动的。 第十条：甲方违约责任 *.甲方未按约定时间交付该场地，每延迟一天应按*** 元/天的标准承担违约赔偿金。 *.租赁期内，甲方因单方面原因需提前解除合同的，应提前**日以书面形式通知乙方，否则须向乙方支付违约金***元/天，最高不超过（?****元）。 第十一条：乙方违约责任 *.未经甲方同意，乙方擅自对该场地进行装修或在施工中破坏附属设施设备、产权界限的，甲方除有权要求损失赔偿外，乙方还须对损坏部分进行维修复原。 *.租赁期内，乙方因单方面原因需提前解除合同的，已预付租金不予退还。 *.租赁期内乙方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付一天应按***元/天标准承担违约金。 *.租赁到期或合同解除后，乙方未按约定时间清场并返还甲方场地的，除须按最后一期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟一天还应按 ***元/天标准承担违约金。 *.乙方承租期内发生的违约金均直接从乙方履约保证金中扣除，不足部分由乙方另行缴纳。 第十二条：乙方接收场地后，该处租赁场地、附属设施及所存放物品的全部安全及消防责任均由乙方完全承担。租期内如果发生因乙方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安全消防事件处置操作失当而造成经济财产损失的，则视为乙方重大违约行为，乙方须承担全部赔偿责任及法律后果，同时甲方有权单方面解除本合同。 第十三条：特别约定第十四条：争议的解决方式 如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，采取以下第*种方式处理： *、向甲方所在地仲裁机构提请仲裁； *、向甲方所在地人民法院起诉。 第十五条：本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效。合同签订地点：。 本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份，相关部门备查份。委托方（盖章）：承租方（盖章）： 代理人： 代理人： 地址：(身份证号码)： 联系电话：联系电话： 年月 日 年 月 日