山东济南山东省济南市市中区玉函路75号房产10年使用权
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标的基本信息项目编号SWZC******监测编号GR****SD*******标的名称山东省济南市市中区玉函路**号房产**年使用权转让底价**.**万元/年挂牌日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**资产评估及备案情况中介机构北京******评估基准日****-**-**评估结果(万元)**.**备案单位山******地址山东省济南市市中区玉函路**号出租面积****平方米(其中学员楼建筑面积****平方米，职工食堂建筑面积****平方米)出租用途仅作为教育培训、办公、公寓、酒店、餐饮、康养用途使用出租期限**年免租期限免除改造装修期*个月租金租金支付方式租金每半年支付一次，先付款后使用。第*个半年租金自《房屋租赁合同》签订之日起*个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算；之后每半年租金在上一个半年租期届满前一个月内，汇入出租方指定账户。详细信息*、该处房产位于济南市市中区玉函路**号，由两栋房屋组成，原为山东省卫生健康委学员楼和职工食堂。其中，学员楼建筑面积****平方米，地上四层，混合结构。职工食堂建筑面积****平方米，地上*层，混合结构。两处房屋均闲置多年。*、锅炉房及小仓库作为这两处房产的附属设施可供承租方配套使用。*.标的房产整体出租，不得转租分租，仅作为教育培训、办公、公寓、酒店、餐饮、康养用途使用。*.（*）按现状出租，出租方不投入任何改造费用，改造费用由承租方承担。（*）免除改造装修期*个月租金。（*）标的房产出租期限**年，租金底价为**.**万元/年，租金每*年递增*%。交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期* 个工作日是否自动延牌否价款支付方式分期支付价款支付要求：租金每半年支付一次，先付款后使用。第*个半年租金自《房屋租赁合同》签订之日起*个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算；之后每半年租金在上一个半年租期届满前一个月内，汇入出租方指定账户。优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容*.标的房产详情。标的房产由两栋房屋组成，原为山东省卫生健康委学员楼和职工食堂。其中，学员楼建筑面积****平方米，地上四层，混合结构，承重构件为砖墙，外墙为水刷石，小部分贴瓷砖。职工食堂建筑面积****平方米，地上*层，混合结构，承重构件为砖墙，外墙为水刷石小部分瓷砖。两处房屋均闲置多年。
*、锅炉房及小仓库作为这两处房产的附属设施可供承租方配套使用。
*.标的房产整体出租，不得转租分租，仅作为教育培训、办公、公寓、酒店、餐饮、康养用途使用。
*.（*）按现状出租，出租方不投入任何改造费用，改造费用由承租方承担。（*）免除改造装修期*个月租金。（*）标的房产出租期限**年，租金底价为**.**万元/年，租金每*年递增*%。*.联系人：王老师，联系电话：****-********。
*.其他重大事项详见华亚正信评报字[****]B** -****号。与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
*.意向承租方须承诺，标的房屋以承租方的名义开展经营活动，经营过程中的相关证照由承租人自行申请，一切违法、违规经营导致的责任由承租人自行承担。
*.意向承租方须承诺，签订《房屋租赁合同》后*个工作日内向出租方交纳相当于*个月租金的履约保证金，汇入出租方指定账户。保证金不计利息，租期内如承租方存在违约行为，经出租方或上级主管部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的保证金，并无条件收回标的房屋且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租期届满，经验收出租标的所有设备设施齐全，承租方没有单方违约，则无息全额退回保证金；如出租标的设备设施有损失，则承租方应照价赔偿。
*.意向承租方须承诺，逾期未支付租金的，视为违约行为，出租方有权没收承租方的履约保证金并解除租赁合同，不承担承租方造成的损失、债务及法律责任。
*.意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理，承担所发生的水、电、气、暖、网络、通讯等所有运行维护费用。
*.意向承租方须承诺，租赁期间，提出书面申请经出租方同意后，方可对租赁房屋进行装修，装修时不得改动破坏房屋结构，并需符合政策规定，装修相关审批手续由承租方自行办理，费用由承租方承担。
*.意向承租方须承诺合法经营，确保承租标的房屋的安全完整，经营期间发生的安全事故、违约责任、损害赔偿等责任由承租方承担。
*.意向承租方须承诺标的房屋不得用于产生浓烟、噪音、烟尘异味污染以及存放危险品等具有安全隐患的项目。
*.意向承租方须承诺房屋租赁期满或合同终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，承租方将租赁房屋及装修装潢图纸及竣工验收资料在合同终止后*日内，无偿交还出租方。
*.意向承租方在挂牌公告期间，已对标的房屋进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。处置方案组织交易方式动态报价受让资格及审核方式是否需要登记审核交易机构审核受让方资格条件*.意向承租方为依法设立并有效存续的境内法人，且无行政处罚信息，未列入经营异常名录，未列入严重违法失信名单（以在“信用中国”网站(***.******.***.cn)查询为准）。
*.意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
*.本项目不接受联合体承租。是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为*万元。交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。出租方基本情况出租方名称山东省财欣******出租方基本情况注册地（住所）山东省济南市历下区千佛山西路**号***法定代表人李晓注册资本********内部决策情况联系方式***********联系方式交易机构联系人刘女士交易机构联系电话****-********交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人看货联系电话补充信息披露暂无补充信息披露附件材料提示：项目不需要提供相关资料。暂无图片
