重庆垫江垫江县人民法院关于重庆市垫江县桂溪镇人民东路271号5幢38号（第一次拍卖）的公告
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公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次司法拍卖，已按前述规定通知到了申请人和被执行人，已知优先购买权人，特此公示。拍卖公告垫江县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在垫江县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://***.******.***/***/**，户名：垫江县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：重庆市垫江县桂溪镇人民东路***号*幢**号，评估价：**.**万元，起拍价：**.***万元，保证金：*万元，增价幅度：****元及其正整数倍数。标的物情况详见调查表。竞买人在拍卖竞价前请务必完整、仔细阅读淘宝网的司法拍卖相关指南及本院发布的本拍品相关拍卖公告、拍卖须知、调查表。根据《评估报告》载明：标的物产权证号：***房地证****字第*****号，建筑面积：**.**平方米，套内面积：**.**平方米。调查提示如下：（一）标的物现场未见坐落号和门牌号，室内屋顶有裂痕，部分墙面和屋顶有发潮、发霉痕迹，且与相邻产权门面打通使用，相邻产权门面不在本次拍卖范围内；具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解。（二）标的物有租赁，租期为****年**月**日至****年**月**日，详情请见附件中的《门市租赁合同》。（三）标的物使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由竞买人自行核实。（四）具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准；成交后所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。本次拍卖范围以产权证载明面积为准，含室内固定装饰装修，不包含室内家具家电、设备等可移动物品。标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始*日前向垫江县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到垫江县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。需办理多人联合竞买的竞买人请于竞买开始*日前向垫江县人民法院提交登记手续。三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托******在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由******安排）。******联系电话：***-********（限工作时间）、***-***-****或关注公司微信公众号、登陆***.******.***自助预约。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式（一）本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。（二）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在无人加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。（三）买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人保证金不予退还且不得再次参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。六、特别说明（一）本次拍卖已通知双方当事人，拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，由人民法院负责标的物交付，买受人应按照人民法院的相关规定完成标的物的权属变更及交付程序。（二）请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《调查表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。（三）标的物以现状为准，法院不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。（四）标的物以现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。（五）办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。（六）标的物所涉及的欠费由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。（七）竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始*日前经垫江县人民法院确认。（八）参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。（九）法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。（十）竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户(户名：垫江县人民法院，开户行：******垫江桂南支行，账号：*******************)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。（十一）司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*（十二）依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。再次特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。咨询电话：******：***-********（限工作时间）、***-***-****垫江县人民法院执行局网拍组：***-********垫江县人民法院监督电话：***-********垫江县人民法院地址：重庆市垫江县桂南大道***号重庆市高级人民法院监督电话：***-********、***-********淘宝技术咨询电话：***-***-****垫江县人民法院****年**月**日
