山东泰安新泰市人民法院关于新泰市城区青云路中段1幢1-201、202号住宅（第一次拍卖）的公告
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【重要提示】*、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。*、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。*、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。拍卖公告新泰市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时的除外）在新泰市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（户名：新泰市人民法院，网址：http://***.******.***/****/**）进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：拍卖标的为新泰市城区青云路中段*幢*-***、***号住宅。权证号为SMS*********，其中*幢*-***号***.**平方米,*幢*-***号***.**平方米。房屋总层数*层，所在层为*层。混合结构，用途为住宅。约****年建成。土地使用权证号：新国用（****）第****号，使用权面积***平方米，类型为出让，用途为商住用地，终止日期至****年*月*日。拍卖对象所在区域南至青云路，东至青云社区。周边交通便捷，公共配套设施齐全。详情见附件《评估》。特别提示：本拍卖标的物，有房产证，无对应的土地登记证书，拍卖成交后，能否正常办理不动产过户登记，请商询不动产登记部门等相关管理部门。对不能正常办理过户登记等已知的和未知的风险，由买受人自行承担。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证责任。请各竞买人认真了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。未标明的瑕疵不属于拍卖人承担责任范围，请各竞买人拍前实地勘验。缴纳保证金开始竞拍后，视为对标的物未标明瑕疵已知悉。有关过户情况请自行咨询当地相关部门，拍卖标的无法过户等风险由买受人自行承担。标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的费用由买受人承担。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。评估价：***.**万元，起拍价：***.**万元，保证金：**万元，增价幅度：****元（或整倍数）。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托******在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询。联系电话：*********** 张经理。三、拍卖方式：增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据。六、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。八、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在** 小时内自动释放，冻结期间不计利息。九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动释放，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款于成交之日起七日内缴入法院指定账户（户名：新泰市人民法院，开户银行：中国银行新泰金斗路支行，账号：************）。十、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，了解标的权属情况、竞价规则、交款方式、法律责任。拍卖咨询：******联系电话：****-*******手机：*********** 张经理本规则其他未尽事宜，请拨打拍卖人有关电话咨询。法院监督电话：****-*******高法官（请于周一至周五上午*时至**时，下午**时至**时拨打，请仔细阅读拍卖公告参与拍卖的具体操作步骤。保证金和拍卖尾款交付法院相关银行账户后，银行和法院有*个工作日账目交割时间，请办理相关手续前电联咨询相关款项是否到账）联系地址：山东省新泰市杏山路***号淘宝技术咨询电话：***-***-**** （报名购买、交付保证金、支付宝限额等问题）新泰市人民法院二〇二一年十一月十七日
