湖南长沙湖南天心资产运营管理有限公司湖南天心资产经营管理有限公司“乐享安居”项目招商运营代理服务采购项目第1次竞争性磋商公告
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湖南******湖南******“乐享安居”项目招商运营代理服务采购项目第*次竞争性磋商公告竞争性磋商邀请公告公告日期:****年**月**日 湖南******湖南******“乐享安居”项目招商运营代理服务采购项目第*次竞争性磋商公告 项目概况湖南******“乐享安居”项目招商运营代理服务采购招标项目的潜在投标人应在湖南省******（长沙市雨花区湘府中路**号复地星光商业广场*栋*****室）获取招标文件，并于****-**-** **:**（北京时间）前递交投标文件。 一、项目基本情况称： 项目编号：TXCG-F************ 项目名称：湖南******“乐享安居”项目招商运营代理服务采购 采购方式：竞争性磋商 总预算金额:*******元 最高限价：*******元 合同履行期限：暂定*年，从签订合同之日起计算。（详见“第四章 采购需求书”） 采购需求： 序号 品目分类 标的名称 规格型号（简要技术需求或服务要求等） 数量 计量单位 单价（元） 合计金额（元） * 房地产中介服务 湖南******“乐享安居”项目招商运营代理服务采购 本次招标内容是湖南******名下“乐享安居”项目**套住宅资产的招商运营代理委托服务，成交供应商须全面参与配合招标人进行招商工作、巡视巡查、清空腾退、租金催收催缴等招商运营工作，并按相关细则做到每周一调度，每月一巡查，上门入户，确保住户品质与安全生产；成交供应商在签订合同后*个月内须出资安装完善所有房源的高空防护网，采购人不再另行支出该笔费用；成交供应商负责运营管理期间的安全、环保、消防等事故承担全部责任；在日常运营过程中***元（含）以下的维护维修费用（(该价格标准含人工及物品更换维修)）由成交供应商承担，成交供应商须严格遵守《招商运营细则》，确保实际住户符合《住房租赁管理要求》，并配合相关单位督查。工作流程：双方严格按照下述工作管理流程推进工作：国有资产及内部招商运营制度培训→客户招商→签订招商协议→确认签收→ 交房→巡视巡查、维护维修→客户关系维护→意见反馈。工作阶段会议制：周报、月例会制度 * 项 ******* ******* 其他采购需求说明： 无 需要落实的政府采购政策： 是否接受联合体：否 二、申请人的资格要求： *、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。 *、落实政府采购政策需满足的资格要求： *、供应商基本资格条件：（*）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；（*）法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；（*）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料,各提供下列材料之一: ①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。（*）供应商提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件，以自然人名义投标的提交自然人身份证复印件；（*）供应商提供经会计师事务所审计的****年度财务报告复印件（至少包含资产负债表、利润表和现金流量表），注册成立不足一年（截止到提交首次响应文件的时间）的公司提供银行出具的资信证明。（*）其他说明。(非法人组织参与投标需提供的相关证明材料)。备注：供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证；实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社保登记证和统计登记证；符合基本资格条件的相关条款。（供应商具有实行了“三证合一”或“五证合一”登记制度改革的新证，请自行说明。）近三个月是指“****年*月--**月。 *、本项目的特定资格要求： 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期，营业执照经营范围须同时涵盖物业管理、商业管理（或商业综合体管理服务或招商运营类或房屋租赁类等相关范围）。 三、获取采购文件： * 、获取采购文件的截止时间：****-**-** **:** * 、获取采购文件的地点：湖南省******（长沙市雨花区湘府中路**号复地星光商业广场*栋*****室） *、 获取采购文件的方式：持企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明)、个人身份证到湖南省******（长沙市雨花区湘府中路**号复地星光商业广场*栋*****室）购买磋商文件 * 、谈判文件的售价：***元 四、响应文件提交： *、响应文件提交的截止时间： ****-**-** **:** *、响应文件提交的地点：湖南省******开标室（长沙市雨花区湘府中路**号复地星光商业广场*栋*****室） 五、开启： *、开启时间： ****-**-** **:** *、开启地点： 湖南省******开标室（长沙市雨花区湘府中路**号复地星光商业广场*栋*****室） 六、公告期限： 自****-**-**起至****-**-**止（*个工作日） 供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起*个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级财政部门投诉。 七、其他补充事宜： 无 八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系： 一、采购人信息 采购单位：湖南****** 联系人：李好 电 话：****-******** 地 址：长沙市天心区雀园路***号创谷产业园*栋**层 二、代理机构信息 代理机构：湖南省****** 联系人：罗美玲、谭文超 电 话：***********、****-******** 地 址：长沙市雨花区湘府中路**号复地星光商业广场*栋*****室 免责声明:本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，长沙市政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。 重点注意：本项目为非政府采购项目，由采购单位负责项目的监管及相关问题处理，如有任何问题请与采购单位联系。长沙政府采购网仅提供信息服务，不对项目承担任何责任。 采购计划明细附件列表： 公告.docx **** 年** 月** 日 此竞争性磋商公告的公告期限为*个工作日如有附件请点击http://***.******.***.cn/page/notice/notice.jsp?noticeId=**********&area_id=*
