四川北京市房山区青龙湖镇青龙湖公寓B2号楼1-3层1号、2号、3号住宅
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北京市房山区青龙湖镇青龙湖公寓B*号楼*-*层*号、*号、*号住宅
挂牌日期：****-**-**信息来源：四川原文链接地址项目编号
GR****SC*******项目名称
北京市房山区青龙湖镇青龙湖公寓B*号楼*-*层*号、*号、*号住宅资产类别
房产转让方名称
北京******转让标的所在地区挂牌价格
**,***,***元 人民币挂牌期间
**挂牌日期
****-**-**交易方式
网络竞价转让说明事项
一、评估报告中的特别事项披露
（一）本次资产评估对应的经济行为中，可能对评估结论产生重大影响的情形：
评估范围内三套不动产进行了部分房间功能的改造，且在二层进行了打通使得三套不动产相连，如单独转让买受人可能需要对部分房间功能重新进行改造恢复。
（二）需要说明的其他问题
*.本评估报告是在独立、客观公正的原则下做出的，遵循了有关的法律、法规和资产评估准则的规定。我事务所及所有参加评估的人员与委托人及有关当事人之间无任何特殊利害关系，评估人员在整个评估过程中，始终恪守职业道德和规范；
*.本评估报告是为委托人在交易所挂牌转让确定挂牌价格作参考依据，此价值不应被视为未来出售评估对象必然能获得的经济利益的保证，亦不能作为委托人与第三人在不经过公开挂牌转让程序而私自确定成交价格的直接定价依据；
*.本评估报告中涉及的有关企业经营的一般资料、产权资料及相关材料由委托人及产权持有人负责提供，对其真实性、合法性由委托人及产权持有人承担相关的法律责任，资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象的价值进行估算并发表专业意见，对评估对象的法律权属确认或发表意见超出了资产评估的执业范围,因此评估机构不对评估对象的法律权属提供保证；
*.对产权持有人存在的可能影响资产评估价值的瑕疵事项，在委托人委托时未作特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任；
*.评估报告附件与报告正文配套使用方为有效。
二、其他事项披露
*、标的概况详见《资产明细表》。
*、本次处置标的不存在任何抵押、担保等其他权利，无查封、无诉讼、无纠纷、无出租。
*、交易标的按现状整体转让，不拆分。评估报告所述标的面积仅供参考，标的产权面积和使用期限以产权管理部门最终确权登记为准，如存在误差，不影响成交结果及成交金额。
*、意向受让方须自行实地查验转让标的，并充分了解标的可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的权证、结构、过户、租赁情况以及转让标的接收等）。意向受让方在西南联合产权交易所报名后，即视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，受让成功后不得提出任何异议，不得以此为由拒不按时足额支付成交价款和进行资产交接。
*、交易成功后，受让方须于成交次日起*个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并于合同生效之日起*个工作日内结清全部价款。结清价款且获得西南联交所出具的交易凭证后**日内完成交易标的的权证变更登记手续。受让方已交的保证金在扣除应向西南联合产权交易所缴纳的交易服务费后，转为交易价款的一部分。若受让方竞买成功后放弃受让，受让方向西南联合产权交易所交纳的保证金扣除交易服务费后的剩余部分作为向转让方支付的违约金。
*、办理产权过户过程中涉及的税、费由转让方、受让方按照合同约定各自承担，交易服务费也由转、受双方各自承担。
*、意向受让方需自行了解房屋所在地的限购政策并在报名时签署承诺书。如因意向受让方资格条件限制导致产权不能过户或本次交易无效的，由此产生的责任均由意向受让方承担，意向受让方所缴纳的保证金不予退还，西南联合产权交易所在扣除交易服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。
*、西南联合产权交易所在确认已收到应结算交易价款和转让方、受让方应付的交易服务费用后*个工作日内，将交易价款划转至转让方指定账户。
*、看房联系人：闫征 ；联系方式：***********。
**、其他内容详见产权交易合同、资产明细表。评估报告可在公告期内到西南联合产权交易所进行查阅。
