江苏淮安北京北路83号、北京北路89号营业用房共4处招租
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交易项目名称北京北路**号-*（南）房屋公开出租（原店名黄焖鸡米饭）项目编号HACQ-*******-**-QJP挂牌起始日期****/**/**挂牌期满日期****/**/**挂牌公告期公告期内如无意向承租人报名，则本公告自动延期*个工作日。批准单位淮阴工学院批准文件*、淮阴工学院会议纪《****年第**次校长办公会议纪要》出租人名称淮安市淮******出租标的物概况*、本次出租标的物位于淮安市清江浦区北京北路**号*、本次出租标的物无抵押及被保全等任何纠纷，目前房屋状况较好，水电齐全，处于闲置状态。租金评估情况评估机构江苏中******评估报告书编号E**-******-***号评估核准（备案）单位淮安市淮******评估基准日****年*月**日租金估价人民币****元租赁期限从正式签订“房屋租赁合同”日期开始至****年**月**日结束首年租金底价年租金底价为人民币****元/年特别事项说明*、本次房屋出租为整体出租；*、未经出租人同意，承租人不得将房屋转租、转借或调换使用；*、本次项目出租为现状出租，不额外增加附属设施设备；*、本次项目不接受任何形式的联合体承租人参加竞租；*、本次出租标的物用途为办公；*、履约保证金：人民币****元整。承租人在签定合同前须向出租人缴纳履约保证金人民币****元整。合同终止时，如无违约行为，待出租人验收出租房屋完毕后，无息退还承租人；。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租人提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。联系电话：***********（杨军先生）意向承租人应具备的具体条件*、意向承租人应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；*、本项目不接受联合体竞租人参加竞租。备查文件一、批准出租文件；二、不动产权证书；三、资产评估报告；四、国有资产评估项目备案表；五、房屋租赁合同；其他说明一、意向承租方须提供的申请材料：*、提供下列材料之一：（*）意向承租方如为法人单位的，提供①营业执照、税务登记证和组织机构代码证（或三证合一）；（复印件加盖公章）②法定代表人身份证；（复印件加盖公章）③如法定代表人委托代理人参加，还须提供授权委托书（原件加盖公章）及代理人身份证（复印件加盖公章）。（*）意向承租方如为自然人的，提供自然人身份证。（复印件加盖自然人指印）*、意向承租登记表。（原件加盖单位公章或自然人指印）*、意向承租方承诺函。（原件加盖单位公章或自然人指印）上述所有材料原件（单位须加盖单位盖章、自然人须按指印），在网络报名时须以扫描件上传。《意向承租登记表》、《意向承租方承诺函》请见附件。二、申请程序：（一）本次公开出租实行互联网交易，意向承租人在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统（http://***.******.***.**:****/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%*ftpbidder ）并在系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租人须提供的申请材料进行网上报名。 具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南： （http://***.******.***.**/EpointWeb/infodetail/?infoid=***abe**-***d-**f*-ac*d-dcbc**b***dc&categoryNum=******）；如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询新点软件技术支持，联系电话：**********、****-********、***********。（二）公告期满，交易中心将会同出租人根据意向承租人所提交的申请材料进行审查，并确定符合条件的意向承租人；符合条件的，交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。（三）如征集到多家符合条件的意向承租人，则采用网络竞价的方式确定承租人。若只征集到一名符合条件的意向承租人，则采取以不低于首年租金底价的价格与意向承租人协议租赁。（四）保证金及价款支付：*、符合条件的意向承租人须按交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付保证金人民币****元整以确定正式参加承租（如被确认为承租人，该保证金可转为承租履约保证金），逾期则视为放弃；；*、意向承租人在被确定为承租人之日次日起*个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》约定一次性支付租赁期内全部房屋租赁费（租赁期内全部房屋租赁费=成交年租金÷***天×租赁期总日历天数），否则出租人有权取消其成交资格且不予退还其竞买保证金。（缴纳账户信息：名称：淮安市淮******；开户银行：中国******淮安市分行；银行账号：******************）*、意向承租人交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向承租人被确认为承租人后不得以不了解本次出租标的的全部内容为由拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，交易中心有权将其交纳的交易保证金作为违约金。（五）淮安市公共资源交易中心按照江苏省物价局《省物价局关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝****﹞***号文件向出租人和意向承租人收取产权交易服务费。联系人式联系人周大从（交易中心）杨军先生（招租人）联系电话****-*******************附件：
*、《意向承租登记表》
*、《意向承租人承诺函》******************HACQ-*******-QJP
