江苏徐州徐州经济技术开发区人民法院关于徐州市金山桥区金山桥徐州旺旺名居花园1#-1-1102室房产（第二次拍卖）的公告
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江苏省徐州经济技术开发区人民法院关于拍卖徐州市金山桥区金山桥徐州旺旺名居花园*#-*-****室房产的公告（第二次）江苏省徐州经济技术开发区人民法院将于****年**月*日**时至****年**月*日**时止（延时的除外）在江苏省徐州经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***，户名：江苏省徐州经济技术开发区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：依据本院作出的（****）苏****执恢***号拍卖裁定书，拍卖徐州市金山桥区金山桥徐州旺旺名居花园*#-*-****室房产。该标的物坐落徐州市金山桥区金山桥徐州旺旺名居花园*#-*-****。不动产权证书号：徐房权证金山桥字第*****号，登记时间：****年**月**日， 共有情况：共同共有，房屋用途：住宅，房屋性质：市场化商品房，所在层/总层数：**/**，建筑面积：***.**㎡（该建筑面积含阁楼面积,且阁楼需从外部楼梯进入）。该标的物由于长期无人居住，雨水浸泡阳台及客厅，致使墙面地板损坏。该标的物不含家具家电，房地产市场价值包含房产、不可分割的装饰装修及其占用的国用土地使用权价格；不可分割的装饰装修指由于拆卸导致该物件无法有效使用或价值减损。特别提醒：拍卖成交后，法院出具确权裁定书、拍卖成交确认书等手续，买受人补交相关费款，法院不负责办理不动产登记手续。 起拍价：***.****万元（本标的网络询价为***.****万元），保证金：**万元，增价幅度：****元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向徐州经济技术开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州经济技术开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托好拍帮在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样******统一安排）。详情请咨询：好拍帮 ***-***-****特别提示：该公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。税费负担情况：办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补充的相关税、费应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担；由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，凭完税凭证于本院过户裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与本院无涉。可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费均由买受人自行承担。竞买人资格问题：请竞买人自行向相关部门进行了解，并自行承担因竞买资格不符而造成的所有权无法转移等风险。八、如不能按期缴纳竞买尾款的，视为竞买人违约、悔拍。本院将撤销本次拍卖，并由竞买人按照悔拍承担法律责任。九、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十一、本标的物优先购买权人相关说明：无十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年**月**日前缴入法院指定账户(户名：徐州经济技术开发区人民法院，开户银行：******徐州经济开发区支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=***.******.***.**.**c**be*JxB*QC&wh_ttid=pc竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询标的物详情咨询电话：***-***-****举报监督电话：****-********淘宝技术咨询电话：***-***-****联系地址：徐州经济开发区徐海路**号 二*二一年十一月十七日
