广东深圳深圳鹏达尔粉体材料有限公司鹏达尔厂房及办公楼物业公开招租变更公告
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项目编号GKZZ*********项目名称深******鹏达尔厂房及办公楼物业公开招租招租人深******公告时间起始日期****年**月**日截止日期****年**月** 日出租资产位置深圳市龙岗宝龙工业区锦龙三路出租资产面积办公****.**㎡、厂房****.**㎡，合计****.**㎡（包含厂区占地面积*****.**㎡上的配电房、门房、工具房等建筑物及除建筑外剩余的空地）招租底价**.*元/㎡（每月）租金的递增自合同签订之日起每年递增*%物业管理费无水电费承租方根据用量按既定标准（含管理费）自行缴纳。经营业态限定办公、仓储物流及生产加工出租资产用途办公、仓储物流及生产加工（企业在投入使用期间不能产生污染生态环境的废水、废气及废物）。出租期限*年免租期*个月出租物业装修情况简装是否允许承租方对物业进行二次装修允许出租资产现状在租是否涉及优先承租权无租金支付方式承租方一月一付。每月**日前付清当月租金。租赁保证金（人民币）*个月租金，在签发成交通知书后的五个工作日内缴纳，承租人逾期或未足额缴纳将被取消承租资格水电押金（人民币）*个月租金，在签发成交通知书后的五个工作日内缴纳，承租人逾期或未足额缴纳将被取消承租资格履约条件详见招租文件第二章其他*.物业使用范围要求：限承租人自主使用、不得以任何形式的转租或分租；使用范围限定在办公、研发、仓储及生产用途（项目需符合环保要求，如有需要应提供相关环保批文。*.本物业由承租人自行管理，相关费用由承租人自行承担。*.承租人应按出租人移交时的现状接收物业，若承租人对物业进行二次装修和对空地进行长期使用，需经出租人书面同意后方可实施。*.承租人保证在合同期内合法经营，若因承租人原因无法办理营业执照或法律法规规定的其它经营手续，出租人有权单方提前解除租赁合同。*.若租赁合同终止（或解除）的，承租人须在合同终止（或解除）后的**日内将物业腾空并办理相关移交手续，承租人对物业的二次装修所增设形成的固定设备、设施不得进行破坏或拆卸，应完整无偿移交由出租方处置，承租人无权要求任何赔偿。*. 合同纠纷处理方式：协商解决；协商解决不成，向深圳仲裁委员会申请仲裁。*.如本次招租行为产生了新的承租方，新承租方须配合招租人做好该物业的接收工作。若因原承租人无法按合同约定撤场，招租人与原承租人协商约定最终撤离期限，并签订撤离期的场地临时占用协议；新承租方应予接受且按招租结果签订租赁合同，租赁期限的起租日期为原承租人的撤离期限终止之日后一日。*.物业使用要求：承租方不得以任何形式分租或转租（实际经营方与承租方无参股、控股或者被无参股、控股管理均被认定为转租或分租）；实际经营用途与招租承诺拟作用途一致。*.在租赁合同期结束后，如承租方履约记录良好（指：*年（自然年）拖欠租金不超过*次、*年水电费拖欠不超过*次、承租期间未发生人员伤亡生产安全事故和较大以上治安事故、未出现较大社会维稳事项等）、接受新的续租条件，可按市国资委相关租赁规定续租最长不超过三年。竞价人资格要求竞价人应具备的资格条件*、竞价人为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人企业，且注册资金在****万元（含****万元）以上；意向承租方成立*年（含*年）以上。*、竞价人为无环境污染企业及生产产品无易燃易爆物品； *、竞价人信誉良好，无违反诚实信用的不良记录；*、遵守中华人民共和国法律、法规、深圳市相关法规；*、意向承租方最近*年无不良信用记录，承租方股东、高管最近*年无不良信用记录，未参与非法地下宗教活动；*、意向承租人须至少提供最近*年（****年-****年）企业税务申报资料，至少近*年经营盈利（以企业所得税年度纳税申报表为准）。需提供的证明材料单位或企业需提供的证明材料（均加盖公章）：*、企业提供营业执照复印件及企业信用信息公示报告打印件，均须加盖公章。 （企业信用信息公示报告查询网址：http://***.******.***.cn/index.html）*、提供“竞价人应具备的资格条件”中*.*条相关承诺函，并提供企业失信被执行人名单查询网址打印件；（失信被执行人名单查询网址：http://***.******.***.cn/）是否允许联合体竞价否是否允许转租、分租否招租方式报名竞价竞价人报名须知报名截止时间公告截止日**:**前报名方式网上注册：竞价人报名前需登录http://***.******.***/ 注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：***-***-****。网上报名：*、关注微信公众号“深国招国资招租平台”；*、点击“我要报名”，选择相应项目；*、填写相关报名信息。*、如有疑问，请咨询交易机构联系人：马腾、舒龙***********或****-*********、等待咨询交易机构联系人的审核回复。报名所需资料*、营业执照*、法定代表人证明书*、法定代表人授权委托书*、法定代表人及被授权人身份证复印件报名费用（售后不退）人民币***元/份资格审查须知资格审查文件递交时间公告截止日**:**前资格审查文件递交地点递交网址: http://***.******.***详见《报名及提交资格审查资料流程》竞价人应具备的资格条件详见招租公告/竞价人资格要求。竞价人需提交的资格审查材料格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》。竞价文件有效期**天竞价保证金缴纳截止时间公告截止日**:**前金额（人民币）人民币**万元竞价须知竞价开始时间详见《竞价邀请书》竞价开始地点详见《竞价邀请书》参与竞价的条件*、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；*、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；*、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；*、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。参与现场竞价须携带资料随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。竞价增幅报价增幅为人民币*.*元的整数倍。交易机构信息交易机构名******地址深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园*区*栋B*座*楼联系人马腾、舒龙联系方式***********、****-********邮箱**********@qq.com收款单******开户银行平安银行深圳江苏大厦支行开户账号**************提醒请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。网******http://***.******.***/深圳公共资源交易服务网https://***.******.***/zzpt-web微信公众号深国招国资招租平台特别说明本次公开招租的行为是按照《深国资委【****】***号》文规定的程序进行的。招租交易机构（******）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
