广东汕尾南宁铁路运输法院关于北海市海城区广东路以东、西南大道以南瑞海花园1幢2单元1304号房（变卖）的公告
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南宁铁路运输法院变卖公告本院定于****年**月*日上午**：**至****年*月*日上午**：**止（延时的除外）在淘宝网南宁铁路运输法院网络司法拍卖平台（https://***.******.***/****/**，户名：南宁铁路运输法院。）对（****）桂****执**号被执行人******所有的位于北海市海城区广东路以东、西南大道以南瑞海花园*幢*单元****号房产进行网络公开变卖。现公告如下：一、变卖标的：北海市海城区广东路以东、西南大道以南瑞海花园*幢*单元****号。标的物详情：北海市海城区广东路以东、西南大道以南瑞海花园*幢*单元****号，房屋所有权人：******；房产未登记，建筑面积：**.*㎡，设计用途：住宅，房屋结构：钢砼，总层高为：** 层，该标的物：十三层，标的以现状拍卖，实物具体情况以现场及实际为准。物业欠费，具体实时欠费金额需竞买人自行前往物业了解，且该费用需由买受人承担。注：该房产可能存在暂不能过户的风险，由买受人自行向相关部门咨询。二、竞价时间及保留价、起拍价:变卖竞价时间：****年**月*日上午**：**至****年*月*日上午**：**止（延时的除外）。起拍价：******.**元，保证金*****.**元，增价幅度****.**元。三、变卖方式：*.变卖公告期为**天。变卖周期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可以加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同标的物变卖价全款金额的变卖预缴款才能取得变卖参与资格。在变卖期内可以进行竞买，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，变卖公告期满竞价终止，变卖程序结束。四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要拍卖平台开设账户，如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前**天向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖前**天向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，（具体咨询时间：周一至周五，上午*:**-**:**下午**:**-**:**节假日除外），本院已******代为进行房产推介及展示（该项费用由法院在竞买成交款中支付，不另行向竞买人收取）竞买人需要咨询、看样、勘察标的物的，******进行联系，看样时间根据预约情况由辅助机构统一安排，且请在开拍前**天进行电话预约，联系电话：***********、***********。六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（被执行人应承担的税费，由买受人先预交，预交后凭完税证明及申请书到法院办理退款手续）。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。买受人还需承担竞买成功后因国家、地方政策改变及规划变更导致成交标的物办理过户不能的风险。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。八、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后**日内缴入法院指定账户[（户名：南宁铁路运输法院，开户银行：工商银行南宁市衡阳支行，账号：***** **** **** **** **）]，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网络司法拍卖平台竞拍界面。法院咨询电话：****-*******（执行局）法院监督电话：****-*******辅拍机构：******联系电话：***********、***********淘宝客服电话：***-***-**** 南宁铁路运输法院 二〇二一年十一月十八日
