北京扬州经济技术开发区人民法院关于扬州市江都区仙女镇工农中路14号龙都商业广场106、107室不动产（第二次拍卖）的公告
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扬州经济技术开发区人民法院关于拍卖位于扬州市江都区仙女镇工农中路**号龙都商业广场***、***室不动产的公告扬州经济技术开发区将在本院淘宝网司法拍卖网络平台上（法院账户名：扬州经济技术开发区人民法院，法院主页网址：***.******.***/****）进行两次公开拍卖活动，现将相关情况公告如下：一、拍卖标的：位于扬州市江都区仙女镇工农中路**号龙都商业广场***、***室不动产（详情见标的调查情况表）。对上述标的权属有异议者，请于竞价开始*日前书面向扬州经济技术开发区人民法院提出。二、拍卖时间：本标的拟进行二次拍卖，当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消；当次拍卖流拍的，继续进行下一次拍卖。根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。第一次拍卖竞价时间：****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时的除外）；第二次拍卖竞价时间：****年**月*日**时起至****年**月*日**时止（延时的除外）。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。三、拍卖价格：该标的物价格由双方议价确定价格为***万元。第一次拍卖起拍价为***万元，保证金为**万元，增价幅度为*万元。第二次拍卖起拍价为***.*万元，保证金为**万元，增价幅度为*万元。四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托******在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作,公告期间（节假日休息）接受咨询，看样时间请于开拍前*日与工作人员预约。 咨询联系方式：***********，**********（该电话为第三方机构接听，其工作人员言行与法院无关）。五、拍卖方式：本次拍卖采取设保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；未经特别说明，拍卖标的物不包含不动产内放置的动产。因标的物部分连通，本标的物以现状交付，目前现场有人占有使用，请务必现场查看，实际位置以测绘表中标注为准。该房产目前不具备办理产权初始登记条件，请自行关注是否具备办证条件，在具备条件后，由买受人自行办理标的物权属登记手续，交易过程中所产生的税费均由买受人承担。拍卖房产中所涉及的可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担。户口能否迁出、迁入请竞买人自行到相关部门了解查询，与拍卖人无关。风险提示：竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合本地限购政策，否则将无法办理产权过户登记手续。七、竞买人条件：*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但法律、行政法规及司法解释对买受人有特殊规定的，竞买人应当符合相关规定的要求。竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞买开始前至本院办理委托手续。竞买成功后，《司法拍卖网络竞价成功确认书》载明的买受人为委托人而非受托人。因未及时向人民法院提交委托手续或者提交的委托手续不全的，委托不成立，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员或多人共同竞买，需在竞买开始两个工作日前一同到拍卖法院办理委托手续。）*、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人行使优先购买权的，必须参加竞买。*、下列机构和人员不得参与或委托他人参与本次竞买：（*）扬州经济技术开发区人民法院；（*）本次拍卖的网络服务者；（*）承担本次拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合条件的机构和人员参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。八、本标的物优先购买权人相关说明：无。九、网络拍卖现阶段不需要支付佣金。拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户(特别提示：拍卖成交后不缴纳尾款的，保证金不予退还)。十、拍卖余款请在网络竞价结束后十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：扬州经济技术开发区人民法院，开户银行：中国工商银行扬州开发支行，账号：*******************）*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=***.******.***.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=***.******.***.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc十二、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。若所缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖款项低于原拍卖价款的差额等费用损失，则由原买受人承担不足部分。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-********本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。农润资产咨询电话：**********，***********淘宝技术咨询：***-***-****联系地址：扬州市开发东路*号 扬州经济技术开发区人民法院二〇二一年十月十三日
