项目审批信息项目名称: 安徽省宿州市淮海中路东侧部分房产转让标的十二：A-*#楼****室项目法人:******项目地址:安徽省宿州市立项批文名称:关于两淮城市广场剩余物业出售方案的批复项目审批单位:安徽省煤田地质局监督部门:安徽省财政厅代理机构:无交易平台:安徽省产权交易中心项目建立时间:****-**-** **:**:**.*公告正文标的基本信息 标的基本信息 项目编号 AH****DF****** 监测编号 GR****AH*******-* 标的名称 安徽省宿州市淮海中路东侧部分房产转让标的十二：A-*#楼****室 转让底价 **.****** 万元 挂牌日期 ****-**-** 挂牌截止日期 ****-**-** 资产包概述 *、本次拟转让标的为安徽省宿州市淮海中路东侧部分房产，该房产权利人为************，标的详情参见《安徽建工房******房地产估价报告》（皖建工【****】房估字第******-****号）。 *、各标的目前均无抵押、各标的存在租赁情况，原承租户享有优先受让权，可分别转让，也可整体转让。 *、现场勘查联系人员：沈工 联系电话：*********** 房产具体信息 房产证号 房地权证宿字第*********号 地址 宿州市淮海中路东侧A-*#楼****室 建筑面积 约**.** 平方米 建筑结构 建成时间 已用年限 年 配套设施 暂无 交易条件与受让方资格条件 一、交易条件 挂牌开始日期****-**-** 挂牌公告期**个工作日 是否自动延牌否 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向受让方不足（）个，按照（）个工作日为一个延长周期，最多延长（）个周期 受让方延牌数量最长延长周期数延牌周期（工作日）价款结算方式场内价款支付方式 一次性支付 ，价款支付要求：分为无需贷款和需要银行贷款，详见重大事项及其他披露内容第*条。 优先权人是否放弃优先购买权 是（放弃或不涉及） 重大事项及其他披露内容 *、本项目公告期即为尽职调查期，意向受让方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险，成为受让方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订交易合同或拒付价款，否则视为违约。 *、标的房产转让后涉及权证登记或变更的，由受让方自行办理，转让方协助；因办理权证登记或变更手续所涉及的各项税费按国家相应规定由转、受让双方各自承担。 *、标的房产在移交前发生的相关费用（水、电、物业、卫生费等相关费用）由转让方落实解决。 *、标的转让以交付时的现状为准，不因此影响最终成交价格。 *、受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。 *、转让标的价款应当在《产权交易合同》生效之日起*个工作日内一次性付清；意向受让方若符合当地购房按揭政策，可以根据相关规定对其购买标的中的房屋办理贷款，标的房屋具体付款方式如下：（*）标的房屋无需贷款的：受让方应在《产权交易合同》生效之日起*个工作日内,将除保证金以外的转让价款和交易手续费支付到安徽省产权交易中心指定账户。若由于受让方的原因未按时支付转让价款，转让方有权暂停后续房屋买卖交易，受让方按《产权交易合同》约定承担违约责任。（*）标的房屋需银行贷款的：受让方应在《产权交易合同》生效之日起*个工作日内，将除保证金外的首付款（不低于转让价款的** %）尾款和交易手续费支付到安徽省产权交易中心指定账户；剩余价款应在《产权交易合同》生效之日起***个工作日内以银行贷款方式付清（包括签署贷款抵押合同、支付相关费用等手续）；已付款、贷款之和不足转让价款的部分，受让方需将该不足部分自《产权交易合同》生效之日起***个工作日内支付到安徽省产权交易中心指定账户。若由于受让方的原因或银行贷款政策变化等其他非转让方原因导致银行贷款不成或贷款不足等的，转让方有权暂停后续房屋买卖交易，受让方按《产权交易合同》约定承担违约责任。*、标的详情参见《安徽建工房******房地产估价报告》（皖建工【****】房估字第******-****号）。 与转让相关的其他条件 *、该项目采取网络竞价方式，最高报价者得的方式确定受让方。 *、意向受让方应于公告期内提交以下资料向安徽省产权交易中心办理受让申请，办理相关手续并交纳交易保证金（不计息）。如协议成交，该交易保证金自动转为履约的部分款项；如产生竞价，则转为竞价保证金。意向受让方通过竞价被确定为受让方的，其递交的全部保证金可直接转为转让价款的一部分；未能确定为受让方的，安徽省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还全额保证金（不计息）。 （*）受让申请书； （*）意向受让方为法人或者非法人组织的，应提交企业营业执照副本或事业单位组织机构代码证、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件（以上三项材料须提供原件，审查后归还）；法人授权委托书原件，公司章程或组建文件复印件，符合意向受让方内部决策程序的相关受让文件； （*）意向受让方为自然人的应提交身份证复印件（须提供原件，审查后归还）； （*）本公告“受让方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。 以上资料须提供原件或盖有本单位公章的复印件。 *、意向受让方应在被确定为受让方后*个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起*个工作日内付清全部转让价款。 完成申请受让的意向受让方，还应完成注册并登陆安徽省产权交易中心网站（网址：***.******.***.cn）完成线上信息录入、申请程序。 *、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即对如下内容作出承诺，如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉： （*）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； （*）意向受让方未参加后续竞价程序的； （*）在竞价过程中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；（*）被确定为最终受让方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》、《产权交易合同》的。 二、处置方案 组织交易方式挂牌征集受让方，然后组织交易组织交易方式 **** 网络竞价 交易规则下载交易规则报价方式 多次报价 处置方案 每个标的单独征集意向受让方 三、受让资格及审核方式 是否需要登记审核 是 是否提供纸质材料是纸质材料说明是否上传电子文档是 电子文档说明受让方资格条件 *、意向受让方为法人或非法人组织的，应有效存续，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力；*、意向受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力；*、国家法律、行政法规规定的其他条件。 是否允许联合受让 否 四、保证金交纳规则 收取方案 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为******元。 交纳时间 登记就交纳 交纳截止时间要求 挂牌截止日**:**前(以银行到帐时间为准) 交纳方式 银行转账 交纳账号 收款单位:安徽省****** 账号:*********************** 开户行:交通银行安徽省分行营业部 保证内容 （*）报价最高的意向受让方按交易规则的约定与转让方和本所签署《成交确认书》，并按照约定向本所支付交易服务费。（*）受让方应按交易规则的约定与转让方签署《资产交易合同》。 处置方法（*）若意向受让方未被确认为交易标的受让方的，在竞价活动结束之日起X个工作日后，本所按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。（*）报价最高的意向受让方，如出现违反上述保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本所扣除其应付给本所的交易服务费后，余额作为违约金划归转让方所有。（*）受让方按约定签订《成交确认书》、《资产交易合同》并支付交易服务费后，其交纳的交易保证金按约定转为交易价款的一部分。转让方信息 房产具体信息 房产证号 房地权证宿字第*********号 地址 宿州市淮海中路东侧A-*#楼****室 建筑面积 约**.** 平方米 建筑结构 建成时间 已用年限 年 配套设施 暂无 经办人联系方式 交易机构联系人 李经理 交易机构联系电话 ****-******** 交易机构联系传真 交易机构联系邮箱 ****** 交易机构联系地址 交易机构网址 其他附件材料 标的图片 受让方应提交的材料意向受让方应提交的材料材料名称是否需要原件是否需要复印件上传电子版*、法人证明件(法人适用)需要需要需要*、身份证复印件文件（自然人适用）需要不需要需要*、税务登记证（法人适用）不需要不需要不需要*、受理申请书需要需要不需要*、交易申请函不需要需要需要*、联合受让其他材料（如果联合受让，请提供此项）需要需要需要 特别声明 *、根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。安徽省产权交易中心对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 *、安徽省产权交易中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成安徽省产权交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，安徽省产权交易中心对此不承担任何法律责任。 *、意向方如对安徽省产权交易中心网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。 竞价报名请到网址：http://***.******.***.cn/jyxx/******/*********/********/f*****a*******f**ed***e*bba*ac**.html