山西和县人民法院关于马鞍山市当涂县姑孰镇姑孰北路946号商业用途涉执房地产（变卖）的公告
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马鞍山市当涂县姑孰镇姑孰北路***号商业用途涉执房地产司法拍卖（变卖）公告安徽省马鞍山市和县人民法院将于****年**月*日**时至****年*月*日**时止（竞价周期与延时除外）在和县人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：和县人民法院，法院主页网址：***.******.***/区号——参见全国法院页面：https://***.******.***/court_list.htm），现公告如下：一、变卖标的：马鞍山市当涂县姑孰镇姑孰北路***号商业用途涉执房地产，市场价值：****.**万元，大写：壹仟零伍拾柒万零陆佰元整。*.案件摘要案由：金融借款合同纠纷。*.变卖对象财产范围变卖对象财产范围包括建筑物（含装饰装修）、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。*.变卖对象基本状况根据委托人提供的《安徽省和县人民法院评估委托书》【委托编号：（****）皖****鉴委字第***号】、《当涂县不动产登记信息查询结果》、《房屋分户平面图》复印件及变卖人员实地查勘,变卖对象坐落于当涂县姑孰镇姑孰北路***号，权利人：刘应财、周梅，房屋规划用途及实际用途为商业，整体为普通装修。于价值时点租赁于嘉韵水城使用。当涂县不动产登记信息查询结果权利人刘应财、周梅不动产权证号皖(****)当涂县不动产权第*******号共有情况当涂县姑孰镇姑孰北路***号坐落共同共有不动产单元号************GB*****F********土地状况使用期限****/**/**房屋状况规划用途商业建筑面积****.**㎡所在楼层/总楼层*/*F房屋性质市场化商品房房屋结构钢筋混凝土结构抵押情况与查封情况抵押权人不动产证明号抵押金额（万元）发证日期抵押顺位安徽和县******郑蒲港支行皖（****）当涂县不动产证明第*******号*******/**/***查封情况（该不动产无查封记录）*.土地基本状况名称当涂县姑孰镇姑孰北路***号商业用地宗地面积（㎡）/四至东至东营北路、西至姑孰北路，北至釜山西路，南至锁溪河用途商业用地权利性质出让使用期限****/**/**形状较规则多边形地形地势地势较平坦开发程度经现场勘查宗地为已开发完成，已达“五通”位置示意图*.建筑物基本状况朝向朝西房屋面积（㎡）****.**用途商业层数/总层数*/*F建筑结构钢筋混凝土结构层高*.*m设施设备水电、通讯、消防、中央空调等系统和设备配置齐全。装饰装修变卖对象外墙面砖，入口门楼，中空大厅地面地砖，墙面整体墙砖，局部艺术玻璃；顶部整体石膏板吊顶，局部艺术玻璃天花吊顶，局部石膏花纹腰线，前台大理石艺术玻璃装饰背景墙，大理石门套；男宾沐浴区，地面地砖，墙面墙砖，顶部石膏板吊顶、扣板吊顶，连墙柜；男宾卫生间：地面地砖，墙面墙砖，顶部集成吊顶，PVC隔断；女宾沐浴区未进入室内，根据变卖人员现场了解，装修情况同男沐浴区，有中央空调，整体装修为普通装修。空间布局变卖对象为平层，空间布局较合理。建成年代****年使用及维护状况目前为租赁使用，维护状况较好；经实地查勘变卖对象结构构件、设备完好齐全，管道畅通，现状良好属于完好房。楼栋位置一面临路；街（路）性质为交通型；建筑物一层标高与道路标高相适宜。变卖起拍价：***万元，保证金：**万元，增价幅度：*万元。注：过户交易税费由买卖双方各自负担。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至****年*月*日**时止接受咨询（双休日除外，如变卖成交，则时间截止变卖成交之日），有意竞买者可自行前往现场看样，或请提前与本院联系统一安排看样时间。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行负担。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，变卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。六、对上述标的权属有异议者，请于****年**月*日前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：目前尚无人申请本院确认优先购买权人。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起七个工作日内缴入法院指定账户（户名：和县人民法院，开户银行：******和县支行，账号：*****************）。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。举报监督电话：****-*******。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。和县人民法院咨询电话：****-*******、*******。淘宝技术咨询：***-***-****详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。和县人民法院二〇二一年十一月二十二日
