莒县自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告-C****-**（C****-**、C****-**、C****-**） 发布时间：****-**-**信息来源：日照市公共资源电子交易平台原文链接地址莒县自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告 莒自然告字﹝****﹞**号 经莒县人民政府批准，莒县自然资源和规划局决定拍卖出让以下*宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下： 一、拍卖出让宗地的基本情况及要求 地块编号 土地位置 土地面积 （㎡） 规划 用途 出让 年限 规划要求 C****-** 陵阳街道驻地***省道以北、大河北村土地以南 *** （*.***亩） 金融保险用地 **年 容积率≤*.* 建筑密度≤**% 绿地率≥**% C****-** 阎庄街道常家山沟村 ***.* （*.****亩） 金融保险用地 **年 容积率≤*.* 建筑密度≤**% 绿地率≥**% C****-** 天宝谢家庄村 ***.** （*.****亩） 金融保险用地 **年 容积率≤*.* 建筑密度≤**% 绿地率≥**% C****-** 刘官庄镇竹园煤矿俱乐部以南、前竹园村以北 ***.**（*.*****亩） 金融保险用地 **年 容积率≤*.* 建筑密度≤**% 绿地率≥**% 二、竞买人范围及有关要求 *.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买，但欠政府土地出让金的单位和个人（包括子公司及其相关的企业）不得申请参加竞买。 *.申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。 三、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式 （单位：万元，人民币） 地块编号 起始价 竞买保证金 加价幅度 付款方式 C****-** ** *** *** ** 成交后**日内一次性付清全部成交价款。 C****-** ** C****-** ** C****-** ** 四、交易方式 本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上交易，即通过日照市公共资源交易网（http://***.******.***.cn/rzwz）。凡办理中国金融认证中心数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上拍卖交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。 五、交易要求 本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地出让文件。申请人可登陆交易平台查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、规划指标要求和网上拍卖出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。 [if !supportLists]六、[endif]拍卖出让文件的索取及报名 申请人可于****年**月**日至****年**月**日，登录网上交易平台向交易平台提交竞买申请并缴纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人需与申请人一致）。申请报名时无需提交证明材料，待土地成交后，带齐所需资料到莒县自然资源和规划局办理相关手续，具体清单详见《莒县国有建设用地使用权拍卖出让须知》。 缴纳竞买保证金按网上交易平台提示操作，截止时间（到账时间）为****年**月**日**：**时。 报名资格确认截止时间为****年**月**日**：**时。 [if !supportLists]七、[endif]网上拍卖出让时间 C****-**号地块、C****-**号地块、C****-**号地块、C****-**号地块：****年**月**日*：**时。 八、其他需要公告的事项 *.申请人可自行实地踏勘出让地块。 *.拍卖地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。 *.根据县政府要求，C****-**号地块、C****-**号地块、C****-**号地块与C****-**号地块一并出让，同时加价，同时竞得，由竞得人按土地招拍挂价格缴纳全部土地出让金后，取得土地使用权。 *.竞得人于网上拍卖出让结束后*日内到莒县自然资源和规划局***房间签订《国有建设用地使用权拍卖出让成交确认书》（地址：莒县银杏大道***号）。 *.本次网上拍卖出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更，将在互联网络及有关媒体刊登变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。 *.申请人对出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前向出让人咨询。 出让人：莒县自然资源和规划局 地址：莒县银杏大道***号 咨询电话：****-******* *．CA数字证书办理 （*）在日照市公共资源交易网站网上办理数字证书（电子印章）ca锁（http://***.******.***.cn）。完成账号注册后，登录系统上传办理材料(图片JPG,JPEG,须使用高拍仪或扫描仪扫描，不能用手机拍)咨询电话****－*******。 （*）办理材料核验。工作人员对电子版材料进行核验，审核不通过的以短信形式一次性告知不予受理的理由和资料修正办法。 （*）制作CA证书。工作人员根据申请人提交的办理材料完成CA证书制作，并通过顺丰快递方式把CA证书寄给申请人。因快递时效的不确定性，请企业预留出足够的时间办理CA锁。 （*）CA证书的延期与变更。企业名称、法人姓名和统一社会信用代码发生变更的，须先登录市公共资源交易网，修改企业信息并提交审核，再现场办理或网上办理CA证书补办、更新（延期）、变更业务。CA证书更新、补办及变更前，企业务必要确认是否有已投标但未开标的项目。如有，企业须重新制作招标文件和投标文件，并重新上传至公共资源交易系统，否则在项目开标时将无法解密。 （*）扫描办理材料。企业准备完成纸质办理材料后，扫描成电子版。电子版办理材料发送到邮箱：******。邮件名称请写企业全称及办理的业务，邮件正文体现以下内容：CA锁邮寄的收件地址、收件人姓名和手机号码。 （*）电子版办理材料核验。工作人员对电子版办理材料进行核验，审核后通过电子邮件回复申请人。 （*）制作CA证书。工作人员完成CA证书延期或变更后，通过顺丰快递方式把CA证书寄给申请人。 *.竞买人可在日照市公共资源交易网下载园地下载土地交易操作手册（http://***.******.***.cn/rzwz/xzyd/）。国土交易系统技术支持电话：****-*******，技术支持QQ号：********。现场办理电话：****-*******；技术支持电话：****-********、***********；技术支持QQ号：********************。 附件：*.C****-**号地块用地规划设计条件 *.C****-**号地块用地规划设计条件 *.C****-**号地块用地规划设计条件 *.C****-**号地块用地规划设计条件 莒县自然资源和规划局 ****年**月**日 附件：*.C****-**号地块用地规划设计条件 C****-**号 地块 用地规划设计条件 一、用地情况 （一）用地位置：莒县陵阳街道驻地***省道以北、大河北村土地以南（用地范围详见用地图）。 （二）用地面积：***平方米。 二、用地性质：金融保险用地。 三、建设用地使用强度 （一）容积率：≤*.*（代征绿地不参与各项指标计算）。 （二）建筑密度：≤**% 。 （三）建筑高度：建筑层数/ ；限高：/ 。 四、绿地配置 绿地率：≥**%。 五、建筑规划设计条件 （一）建筑退让距离： 建筑退让道路红线距离：后退***省道道路中心线不少于**米；后退陵阳河路道路中心线不少于**.*米。 建筑退让用地边界距离：后退东侧、西侧用地界线多层（H≤**米）不少于*米，高层建筑物（H＞**米）不少于**米；多层（H≤**米）建筑物北侧后退用地界线不小于*米，高层建筑物（H＞**米）北侧后退用地界线不小于*.*倍建筑相对高度减**米且大于等于**米；各方向地界退距需满足日照、采光、通风以及防火等相关要求；地下建筑物后退用地界线的距离应大于地下建筑深度的*.*倍，且不小于*米。不能满足退界距离要求的，在满足建筑间距、日照、消防、安全等要求的前提下，征得相邻土地使用权和房屋产权所有者书面同意后，建筑退界距离可适当减小；相邻地块共同规划、同步建设时，建筑退让相邻地界的距离不作要求，只需满足建筑间距要求。 （二）建筑间距：符合日照、消防、安全等方面的要求及最小间距的规定。 （三）日照标准要求：遮阴范围内住宅建筑南侧卧室、起居室（厅）满足大寒日日照时间不小*小时；日照分析同时考虑外墙保温、抹灰厚度。日照分析同时考虑外墙保温、抹灰厚度。 （四）建筑空间布局：日照分析相邻地界按照该地块同等建设条件进行分析并覆盖周围现状建筑。 （五）建筑色彩：与周边建筑风貌、色彩相协调，沿文化路建筑立面效果应满足该路段沿街整体立面效果要求，做到整体协调。 （六）建筑节能：综合考虑建筑节能方案，符合《绿色建筑评价标准》（GB/T *****-****）、《山东省绿色建筑促进办法》及莒住建发﹝****﹞**号《莒县住房和城乡建设局关于贯彻落实山东省绿色建筑促进办法的通知》要求。 （七）地下空间利用：可用作停车、储藏、设备用房、人防等功能。 （