广东广州广州市荔湾区五眼桥小学物业管理服务定点采购定点议价成交公告
查看隐藏内容（*）需先登录
项目名称：广州市荔湾区五眼桥小学物业管理服务定点采购 项目编号：DDYJ-****-****** 本项目于****-**-** **:**:**启动。现将本次议价结果公布如下： （一）成交供应商：广****** （二）成交价：******.**（叁拾贰万肆仟元整） （三）成交标的明细 服务描述 数量 单位 供应商报价(元) 是否中标 服务描述：一、项目概况 （一）本项目服务性质为学校，本项目地点地处广州市荔湾区五眼桥西约***号之一；项目占面积约为 **** 平方米，建筑面积 **** 平方米。包括*个广场、大操场、*个主要通道、*个停车场、*栋建筑物等 二、服务内容 （一）卫生清洁保洁服务 *.清洁保洁范围：具体负责公共区域（走廊、楼梯等）、公共场地（包括绿化地）、厕所、办公室、停车场、运动场等清洁及保洁。 *.清洁（上班）时间：早上*：**—**:**、下午**:**—**:**。 *.工作要求： (*)每天对单位门前、单位内道路、广场定时清扫。 (*)对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。 (*)下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。 (*)旱季时每月冲洗一次路面，雨季每周冲洗一次。 (*)定期对办公楼的墙壁、天花板等进行打扫。 (*)厕所要求平时每天上午、下午各至少冲洗*次，每周一次用工业盐酸洗一次。 (*)办公室要求每天*:**前完成垃圾清理。每天要求至少*次的卫生清洁。 (*)在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区进行巡查保洁，以保证整个服务区的整洁。 （二）设备维护服务 *.配备壹位持有电工证的工作人员，要求熟练水电维修。 *.负责范围：所有的水电、门窗的维修，包括各场室的照明线路维护、安装更换灯管、各种电线插座等；教学区域的设备维护。 *.每天除了及时维修好已损坏了的水、电、门、窗等设施外，早上和下午各对教学巡查一次，以便发现水龙头是否渗漏并及时维修好。 *.每天检查各电线及电器开关，检查是否存在安全隐患并能够及时排除。 *.配合采购人进行的水、电、门、窗等维修过程。 （三）绿化养护服务：绿化养护范围：具体负责采购人所有绿化养护。 *.绿化养护所需水电、杀虫剂、化肥等由采购人负责。 *.养护要求： (*)除草：每月一次，杂草要连根拔起，并把杂草等清理出去。 (*)修剪：修剪要求每月一次。 剪下的树叶及时清除，保持整形的几何面基本平整，大部分枝条之间长短差不超过*-*cm，枯枝剪除。 *.新种树木养护 (*)绿地新种树木养护，第一次浇透水后，以后浇水及其他养护归花房管理。无特殊原因成活率在**%以上。 (*)地被植物养护，无特殊原因成活率(面积比)在**%以上，没有面积超过lm*以上的成块草皮死亡。 (*)调整补缺新种树木养护：没有特殊原因成活率在**%以上。 *.清除枯枝死树 (*)凡清理的枯枝死树必须放到指定地点，并堆放整齐。 *.抗旱 (*)使用消防水必须先请示校总务处，经同意后方可使用。 (*)种植已超过一年以上的树种保存率在**%以上。*.施肥 (*)一般树木施肥，在冬季之前施肥一次，开沟施肥，施后覆土。 (*)低矮花灌木花坛施肥：一年二次。秋季修剪后重施基肥一次，春季花前一次。 (*)地被植物施肥：一年二次，草坪可在下雨之前以化肥为主撤肥，时间在*、*月与**月。天晴施肥必须随后喷水，以防肥伤。 *.养护质量标准 (*)花坛种植图案美观，密度合理，时间适宜。 (*)及时松土施肥、浇水、治虫，保证植株健旺，花朵鲜艳。 (*)花坛四周及花坛整洁，无明显杂物。杂草及时清除。 (*)及时去除残花、枯枝。整形树及时修剪，保持美观。 （四）后勤杂务及通讯送件服务：协助学校处理后勤事务，以及往来单位信件传送服务。 三、服务要求 （一）总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。 （二）具体要求 *.日常管理与服务 (*)服务规范应符合法律法规的要求。 (*)各项服务要做到及时准点。 (*)建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。 (*)每月初编写管理服务工作总结，并书面向采购人总务处汇报。 (*)每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并分析提出改进措施。 (*)制定管理处内部管理制度和考核制度，并报送采购人备案。 四、人员配置要求 （一）服务人员具体岗位设置（本项目须配置服务人员*人）： 绿化养护 *人， 设备维护服务（水电维修服务）*人，卫生清洁保洁服务 * 人，后勤杂务 *人合计* 。（二）中标供应商要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案。 五、人员管理要求 （一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。 （二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。 （三）中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。 （四）中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。 （五）投诉处理率***%，且及时、妥善，有完整的记录档案。 （六）鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函[****]***号及穗民[****]**号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招用广州市就业困难人员和参战复退就业困难人员。 * 年 ***,***.** 是 采购单位：广州市荔湾区五眼桥小学 ****年**月**日
