四川成都党校（成铁大学）成都培训学院宿舍楼B区一楼房屋 （超市）租赁招商公告
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一、项目介绍*.* 项目名称：党校（成铁大学）成都培训学院宿舍楼B区一楼房屋（超市）租赁招商*.* 项目地点：都江堰市青城山镇聚青路**号成都培训学院宿舍楼B区一楼*.* 项目规模：成都培训学院宿舍楼B区一楼房屋（超市）面积共约***平方米二、包件划分、租赁期限及底价本次招商项目划分为*个包件。*包件：面积***平方米；租赁期限**个月。招商底价：每年度的租赁费用：*****元，租赁期限内租赁费用总额：******元。三、竞商人资格条件*.*在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业、个体工商户或自然人。*.* 法人企业承租者注册资本： *包件不低于***万元人民币。*.*须诚信守法经营，在近三年的经营活动中无违法等不良记录，与中******及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。法人企业承租者：在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片。）*.*在中******范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故；未处于取消或暂停竞商资格状态。*.*法人企业承租者：法人企业承租者：未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年经会计师事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中的期末累计利润（未分配利润）显示不能为亏损。（新成立不足一年的，不提供。）个体工商户：提供本项目招商公告发布后，开户银行出具的个人近三个月银行流水，且连续三个月存款日余额均不得低于三个月的招商底价。（新成立不足一年的，不提供。）自然人承租者：提供本项目招商公告发布后，开户银行出具的个人近三个月银行流水，且连续三个月存款日余额均不得低于三个月的招商底价。*.* 本次招商不接受联合体竞商。四、特别约定*.*中商人在中商通知书发出后**日内须向招商人按中商总价的**%缴纳履约保证金并签订经营协议；非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商黑名单。租金预收款按*个月预缴。*.*本次招商的房屋用途仅限于超市使用，不得擅自将房屋转租；不得进行违法活动、不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品；禁止销售酒类商品及含酒精类饮料；销售商品价格不得高于当地红旗超市；不得擅自改变房屋使用性质、用途；不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。承租人因使用需要，在不影响房屋结构、改变门窗位置、拆砌墙体的前提下，可以对承租房屋进行装修，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。若违反上述规定，招商人有权收回房屋，并保留追究承租人违约责任的权利。*.*合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施，设备之一部分或全部，但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产（设备）。*.* 本次招商以该点位的承租权招租，房屋面积仅作为使用参考，不作为核定租金的依据。*.* 本次招商点位若因政府拆迁等不可抗力因素影响，双方互不承担违约责任，合同自然终止。？*.*其他需要说明的条款：***.******.***竞商人在递交竞商文件前须通过银行转账方式向招商人缴纳人民币****.**元竞商保证金，招商人银行信息如下：（开户名：中******干部培训中心，银行账号:********************，开户行：******郫都犀浦支行）。竞商人应当将竞商保证金凭证的复印件放入竞商文件中，作为其竞商文件的组成部分。竞商人不按要求提交竞商保证金的，其竞商文件将被否决。***.******.***招商人与中商人签订合同后**个工作日内，向未中商的竞商人和中商人以银行转账方式无息退还竞商保证金。***.******.***有下列情形之一的，竞商保证金将不予退还：（*）竞商（谈判）截止后投标人撤销、修改竞商（谈判）文件的。（*）中商人无正当理由不与招商人订立合同，在签订合同时向招商人提出附加条件，或者不按照招商（商务洽谈）文件要求提交履约保证金的。（*）提供虚假竞商（谈判）资料的。（*）其他恶意参与竞商、严重扰乱招商秩序的行为。五、招商方式采用公开招商方式，网上发布招商公告，竞商人实地查看后，按相关要求现场竞价。六、资格审查方式采用资格后审方式。七、报名时间及要求 *.* 请有意参加的竞商人在递交竞商文件前以银行转账方式缴纳竞商保证金。 *.* 请有意参加的竞商人于****年**月*日**：**时前将加盖公章的相关资料及联系方式送到成都培训学院或发至邮箱（******）。 *.* 为确保公平，公正，请有意参加的竞商人到实地查看后报价。报价以年租金的方式报价。比较时按有效报价高者，推荐为中商人。 *.* 现场竞价时间拟定于****年**月*日**：**分，如有变动另行电话通知，另附带单位公章。 *.* ******其他人办理竞商事宜，但须附带法人授权委托书。
