广西柳州融安县人民法院关于柳州市柳邕路五里卡商住楼279号1栋2单元6-1号房屋（规划用途：住宅）（第一次拍卖）的公告
查看隐藏内容（*）需先登录
广西壮族自治区融安县人民法院拍卖公告本院定于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**（延时的除外）在融安县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（户名：融安县人民法院，https://***.******.***/****）对被执行人马耀洲、林艳萍（案外人）所有的位于广西柳州市柳邕路五里卡商住楼***号*栋*单元*-*号房屋（规划用途：住宅）进行网络公开拍卖。现公告如下：一、拍卖标的：柳州市柳邕路五里卡商住楼***号*栋*单元*-*号房屋（规划用途：住宅）标的简介：*、拍卖标的位于柳州市柳邕路五里卡商住楼***号*栋*单元*-*号。房屋权利人：马耀洲、林艳萍；房屋所有权证号：柳房权证字第*******号；建筑面积：**.**平方米；规划用途：住宅；登记时间：****年*月**日；国有土地使用权证号：柳国用（****）第******号；权利性质：出让。*、拍卖标的位于一栋总层数为*层混合结构建筑物中的第*层。东西朝向，步行梯上下，空间布局为*梯*户。户型设计为*房*厅*卫。房屋入户大门为防盗门，窗户铝合金玻璃窗。房屋室内地面铺设瓷砖，内墙面刮腻子乳胶漆，厨房及卫生间地面铺设防滑地砖。室内水、电、照明设施齐全。*、该房屋目前由他人租住尚未腾空，房屋内家具、家电、生活用品等不在拍卖范围内。拍卖成交后，腾空房屋具体时间以该案件执行工作进度为准；腾空过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响，本院按腾空后的房屋现状进行移交，竞买人参加竞买即视为对以上可能出现的情况完全接受，竞买人自行决定竞买行为，自行承担相关责任。*、对因所欠的水费、电费、物业管理费等影响标的物使用的，由买受人自行解决，本院概不负责。二、竞价时间及保留价、起拍价：本标的物拟进行二次网上拍卖。第一次拍卖竞价时间：****年**月**日**：**至****年**月**日**:**（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。第一次起拍价：******.**元，竞买保证金：*****.**元，增价幅度：****元/次；三、拍卖方式：从起拍卖价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并在竞买前填写网拍授权委托书）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。六、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系,并提供书面证据材料。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖竞价开始前一日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。九、拍卖财产已知瑕疵：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。拍卖标的物以实物现状为准，本院对拍卖标的物的品质和真伪不承担任何瑕疵担保责任。拍卖标的物其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以办理产权证照时（过户）登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。十、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询。拍卖标的的现场展示、咨询、看样、网络竞价指导等辅助服务，已委******进行，联系电话：林先生****-******* ***********。十一、因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因拍卖标的物转移变更（过户）登记所产生的一切税费暂由买受人先行垫付。买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须在十五日内向法院提交税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行承担。本院不提供税收发票和增值税票。附：（一）拍卖成交价为增值税含税价；（二）该拍卖标的物成交后被执行人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率为：*.增值税及附加：*.*% (满*年免征)。其中：增值税税率：*%；城市维护建设税税率：增值税税额*%；教育费附加税率：增值税税额*%；地方教育费附加税率：增值税税额*%。****年*月*日-****年**月**日，城市建设维护税、教育费附加、地方教育费附加享受减半征收优惠。*.个人所得税（拍卖）：*%。（三）该拍卖标的物成交后买受人履行纳税人义务应缴纳的税种及税率为：契税：*%。根据（财税）〔****〕**号：“对个人购买家庭（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同）家庭唯一住房，面积为**平方米以下的，减按*%的税率征收契税，面积为**平方米以上的，减按*.*%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套住房，面积为**平方米及以下的，减按*%的税率征收契税, 面积为**平方米以上的，减按*%的税率征收契税。”（因各地税率、税费问题可能存在差异，该公告税率、税费仅做参考，具体税率、税费请到税务部门询问。）十二、买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理。该房屋可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。十三、本院不负责处理户籍问题。十四、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。十五、拍卖余款请在网络竞价结束后七日内缴纳完毕，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院或辅助机构：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：融安县人民法院案件款专户，开户银行：中国农业银行融安县支行广场分理处，账号：*******************），*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=***.******.***.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十六、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=***.******.***.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc十七、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十八、本拍卖标的物能否办理网络司法拍卖贷款服务：否十九、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。法院联系电话：****-*******韦法官联系地址：融安县长安镇环城路辅助拍卖机构：******林先生***********淘宝技术咨询电话：***-***-****融安县人民法院二○二一年十一月二十五日EndFragment
