江苏苏州苏州市住建局-因地制宜探索活化利用新路径 “一宅一方案”让古建焕发新生机
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“见人、见物、见生活”一直是苏州在古城古建保护中秉持的理念，但随着时代更替，古建老宅在结构安全、消防安全等方面存在诸多难题。今年，苏州以专家咨询会的方式，对古建老宅采取“一宅一方案”的施工图审查方式，开启了全国先河。位于悬桥巷的钱伯煊故居是苏州市文物保护单位。钱宅建筑两路六进，坐北朝南，是典型的明清江南民居风格建筑。但这里经历了多次改建、搭建，原有木构件局部损伤严重，整体建筑风貌严重残缺，安全性严重不足。而安全性，是此次施工图审查中的重要考量因素。苏州******设计前期部项目经理钱定金介绍，古建筑保护采用最小干预和原真性的原则，比如碳纤维包裹着的木构件保留了原有规格、原有形制，替补的材料用了原材料原工艺；木柱子包裹完加上外面的麻布、油漆之后，从外观上并不能看出它经过加固，但是它的结构满足了承载力要求。不同于以往，审图工作不再只是对着建筑图纸足不出户，如今审查人员必须从案头走到古宅现场进行实地踏勘。悬桥巷**号、**-*号为清末民初名医方嘉谟故居原址。作为苏州市文保单位，这里建筑面积***多平方米，前半部为典型中式院落，后半部为中西混合式风格。由于之前居民的擅自改建，对建筑结构的破坏较为严重。但如果按照原貌复原建筑，消防安全又没法通过施工图审查，市审图中心经过实地勘察后，与文保专家进行沟通商讨，在不改变历史性原则的前提下，决定将原花窗改为门洞。苏州******项目负责人范一辛说，增设一道砖细门洞，保持文物原有形制的基础上，也满足消防排烟、人员疏散的强制性要求。以往，苏州大量的控保文保类建筑，由于历史年代久远、现行消防安全规范与“修旧如旧”矛盾的冲突没法进行施工图审查。去年，苏州出台了《苏州市进一步深化工程建设项目审批制度改革工作实施方案》，市建设工程设计施工图审查中心在今年开始探索对控保文保类建筑，会同规划、文保、图审专家，以“一宅一方案”的施工图审查方式，赋予老宅新的使用功能。苏州市建设工程设计施工图审查中心主任谭东林表示，通过施工图审查，既实现了消防安全又实现了结构安全，把这些老宅子活化利用，富有科学性和时代感。古城是不可再生的活态遗产，苏州作为全国第一批历史文化名城，拥有大量的控保文保建筑和传统民居，如今，越来越多的老宅经过修缮焕发新生，变为书店、精品酒店、展览馆等。随着施工图审查方式的变革，越来越多的古建老宅、历史建筑等存量资源将最大限度释放潜力，成为展示江南文化魅力的“最美窗口”。
谭东林表示，通过实践总结经验，争取在古城保护中进行推广，甚至可以推广到全国。
