广东珠海湾仔桂园路17号之一等14处物业出租公告
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项目名称湾仔桂园路**号之一等**处物业出租项目编号*******C转让（委托）方珠海市湾仔镇资产经营中心转让（委托）方联系方式***********公告开始日期****年**月**日公告截止日期****年**月**日 批准机构珠海******交易方式网络竞价 转让（委托方）所属地区属项目（标的意向）租赁 交易底价详见租赁物业明细表报价幅度详见租赁物业明细表经营期限详见租赁物业明细表项目概况详见租赁物业明细表 资格审查方式资格预审是否允许个人竞买是保证金缴纳类型按标的其他需要披露的事项*.意向承租方应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，意向方参加竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。
*.交易中心只负责组织交易，标的物的交接由出租方和承租方自行办理。
*.标的物以现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。
*.此次竞价以租赁标的出租金额详见租赁物业明细表。
*.竞价保证金由各意向承租方转账至交易平台指定银行账户。没有成交的意向承租方的竞价保证金，于竞价结果公布后 * 个工作日内全额无息原路退还；确定为中标人的竞价保证金，在其交纳了履约保证金，且签订了租赁合同后*个工作日内予以无息原路退还。中标人放弃成交资格的或拒签租赁合同的，竞价保证金不予退还。
*.物业原承租户处于经营状态的，原承租户在同等条件下享有优先承租权；
*. 中标方（原租户或新租户）必须于收到中标通知书**个工作日内签订租赁合同及缴交承租履约保证金，逾期签订租赁合同或缴交承租履约保证金视为放弃成交资格，交付当天另行签订补充协议明确租赁的起止时间。
*.承租履约保证金（押金）为*个月租金，在收到中标通知书**个工作日内转账至出租方指定账户。在合同期满承租方无任何违约的情况下，结清所有费用之日起**个工作日内将履约保证金无息退还给承租方。
*.物业交付日期：本次招租若网络竞标流程时长及原承租人清场不及时等客观原因导致移交时间延后（原租户承诺在竞投结束后次日起*个月内清场，若竞投结束时租赁合同未期满的，则从租赁合同期满次日起*个月内清场），租赁期限自标的移交之日起计算。场地移交前原租户的场地占用费由出租方收取。
**.租赁期内承租方不得分租、转借场地及擅自转租。
**. 租赁期内承租方不得擅自改变房屋用途，如确因经营需要进行改变房屋用途，必须征得出租方书面同意。
**. 中标方获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，若违约造成合同无法完全履行的，出租方将收回房屋，承租方已交的合同价款及履约保证金不予退还。租赁期间，承租方如逾期**天未缴纳租金、水电费及其他费用，出租方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由承租方负责。
**. 承租方必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。
**. 其他未尽事宜详见《租赁合同》、《租赁物业明细表》和《安全生产防火承诺责任书（范本）》。
**.租赁物业不得作餐饮用途。
**.竞买人在公告期间自行联系勘察现场，联系方式：*******。意向受让/竞标资格条件中国大陆境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。意向受让/竞标须提供的资料网上报名交易信息报名截止时间****年**月**日**时**分 (节假日除外)逾期不予受理报名地点网络终端递交资格审查文件开始时间****年**月**日**时**分递交资格审查文件截止时间****年**月**日**时**分接收资格审查文件地点网络终端交纳保证金截止时间****年**月**日**时**分(以到账为有效)逾期不能参加竞买项目（标底）交易地点网络终端自由报价起始时间****年**月**日**时**分限时报价周期***秒交易时间自由报价期：****年**月**日*时至****年**月**日**时**分；限时报价期：****年**月**日**时**分开始，限时报价期***秒。现场查勘时间交易机构联系方式交易机构联系人陈小姐、杨先生、王先生交易机构联系电话****-*******、*******、*******交易机构传真****-*******竞买须知*、标的物以现状交易。*、竞买方应对标的物进行充分了解，我中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买方参加竞买，视为接受标的物的现状和我中心的交易规则。*、我中心只负责组织交易，标的物的交接由委托方和中标方自行办理。*、交易时间说明：在自由报价期间，竞买方可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。自由报价期结束后，即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为***秒。在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该报价标的的中标方；在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则当前的最高出价者即为该报价标的的中标方，报价结束。*、联系地址:珠海市公共资源交易中心：珠海市香洲红山路***号国际科技大厦*楼窗口。 *、所有附件均在网站公告下方下载。备注租赁合同(范本）.***.******.***微信图片***.******.***租赁物业明细表.xls产权交易部网络竞价竞买人操作手册.pdf
